下一个大学城?广州科教城加快建设,较快明年秋季就能开学

高校聚集的地方往往房价很贵。

以广州大学城的【大学小筑】为例，2012年的时候单价还是2.8万/㎡，而今年已经去到7.5万/㎡ ，就算放眼全广州这个楼盘也是涨势惊人。

大学城之所以更显得“寸土寸金”，原因不外乎高素质人口持续流入聚集，带动了相关商业、医疗配套进驻，加上优美的居住环境和浓厚的人文气息，显得非常宜居，价格自然也就水涨船高。

但7万多的单价都可以买到核心区的一些新盘了，广州还能有类似大学城这样，有众多高校聚集的高价值版块吗？

网络图源：科教城规划图

2019年11月29日，广州科教城一期项目正式开工！拟引入24所职业院校，以改善广州职业教育教学条件。

12月21日，广州"十四五"提到：要加快广州科教城的建设进度，计划2021年秋季部分学校到新校区开学，2022年秋季13所学校全部入驻。

网络图源：科教城效果图

交通方面，广州科教城拥有“1城际（穗莞深城际轨道）2轨道（广州地铁21号线和广州地铁14号线）3快（新新、广汕、东部3条快速路）4高（北三环高速、新派高速、广河高速、花莞高速）”路网的交通优势。

科教城区位

地铁+名校，广州科教城或将成为地铁21号线（增城段）配套最齐全、居住氛围较浓厚的楼市版块，片区楼市价值值得期待！

片区楼盘：

科慧花园

科慧花园主推建面约178-205㎡平层住宅，均价约2.2万/㎡，总价约380万/套起！ 

项目位于地铁21号线凤岗站C出口；配建约15000㎡商业综合体、约3000㎡社区医疗中心，自建24班幼儿园及3班托儿所；周边有朱村二小（已开学）、朱村西福小学（已开学）等教育配套。 

远洋招商保利东湾

远洋招商保利东湾主推建面约97-111㎡复式三至四房，房源带装修，5.8米层高，均价约22000元/㎡。 

项目距21号线凤岗站的直线距离却约100米，地铁三站直达天河，是由三大国企联合打造的地铁上盖品质社区；规划中有多家小学和一家省一级中学。 

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恒展江山时代花园

恒展江山时代花园主推约40-115㎡一至三房，均价约19000元/㎡；另有现铺发售，可致电售楼部了解更多详情。 

项目临近地铁21号线朱村站；近萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，生活配套成熟。