湾区未来!“小珠江新城”蓄势待发,还是广州成交之王

离“小珠江新城”更进一步，南沙，可不仅仅只是说说而已。

一组来自金洲-蕉门河板块金隆路的美图显示，这里高端写字楼、公寓、商场林立，看起来跟珠江新城别无二致。

丨 南沙金隆路，来源：印象南沙

总部经济集聚区已经基本完成主体工程建设，南沙发展速度，有目共睹。

金洲-蕉门河，写字楼聚集，城市客厅格局初显

这里何以与珠江新城并肩而论？

从蕉门河中心区重点功能区块的控规图中，我们或可窥知一二。

根据广东自贸区南沙片区七大板块定位，蕉门河中心区与CBD珠江新城花城广场一致，规划并建成了大批商业办公楼（规划图中，红色地块处）。

丨 自贸区南沙片区-蕉门河中心区控规图

丨 花城广场控规图，来源：城市战争

大片商业的聚集，势必将带动这里未来人口的就业，以及周边相关产业的发展，更代表着片区的前景与繁荣。

而这个更被定位为“城市客厅”的蕉门河中心，和花城广场一样，同样出自广州园林建筑规划设计院之手。

如今随着万达广场正式开业、南沙蕉门河中心区双桥相继合拢，蕉门河中心区城市服务功能不断完善。

绿色优美的生态环境与现代化的新区环境融为一体，“城市客厅”格局初显。

就连旧改的步伐也在大步迈进，来自国规委的较新消息，近日，南沙区旧改排名前列村，金洲、冲尾自然村改造项目正式获批。

这个百年老村，不仅是南沙旧改大步迈进的一大标志，更蕴含了其对“小珠江新城”憧憬。

建议定位粤港澳大湾区中心，南沙利好不断

事实上，金洲-蕉门河板块的“小珠江新城”称号，并非空穴来风，更源于南沙定位的特殊性。

根据9月26日召开的广州市政协十三届七次会议，调研组建议将南沙由城市副中心提升为粤港澳大湾区中心，同时争取在南沙设立粤港澳合作联席会议办公室。

丨 发展迅速的南沙

南沙在湾区中的地位，可见一斑。

其一，这里是广州少有的滨海区，是自由贸易区，更是高级新区。

作为湾区门户，南沙仅是地理位置，便少有。

以南沙为原点，方圆100公里范围内，聚集了大湾区全部11座城市，以及五大国际机场。

丨 南沙，位于粤港澳大湾区的几何中心

这里与佛山、中山直接接壤，与东莞、深圳仅仅一水之隔，至于去到港澳也只要一小时的船程。

其二，南沙还有港口依托，这是较大的王牌。

一份来自全球航运权威媒体——英国劳氏日报发布的全球100大集装箱港口排名显示，广州港位列全球第7，成功超越世界闻名的洛杉矶港、鹿特丹港、东京港、纽约-新泽西港等。

排名    港口    2017年万TEU    2017年增速    

7    广州    2037    8.1%    

11（12）    鹿特丹    1373    10.9%    

17（18）    洛杉矶    934    5.5%    

22    纽约-新泽西    671    7.3%    

29（31）    东京    505    6.8%    

要知道，不少大城市，正是从港口衍生而来。港口不仅可以为周边地区带来源源不断的物流、资金流，还将吸引产业与人口的聚集。

其三，南沙早已集聚企业，其蓬勃兴盛指日可待。

来看数据：自贸区挂牌三年来，累计形成391项创新成果，注册企业由8400户增加到58700户，是之前注册总数的6.9倍。

| 日前，海尔大学广州创新中心揭牌，宣布落地南沙

而目前，南沙引进世界500强企业投资项目共109个，现有总部型企业103家；聚集诺贝尔奖获奖者1名，院士10名，国家“千人计划”专家20名等先进人才。

未来潜力，不可限量。

其四，交通方面，南沙亦是不遗余力。

9月23日，广深港高铁正式开通，迎来粤港两地一小时生活圈。

| 广州南站始发，广深港高铁开往香港的首趟列车

而投资高达366亿元的广中珠澳城际，线路已于日前公示，将经过庆盛往中山方向延伸至珠海横琴。

高快速路方面，还有正在建设中的虎门二桥连接深圳、东莞，已建成的京珠高速和规划中的东部干线连接广州市区等。

| 虎门二桥

解决了交通上的顾虑，如今港澳居民更是凭在内地（大陆）居住半年以上即可申领居住证，享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金等权利。

这也意味着，南沙，不仅仅是广州的重中之重，也进入港澳居民投资湾区的目光。

广州成交之王，性价比之选

如此背景下，南沙自然成为了置业的优选之地。

其“小珠江新城”——金洲-蕉门河板块的魅力，已不必赘述。

一份来自克而瑞的数据显示，截至9月15日，金洲板块不仅以3707套的供应高居全广州各大板块榜首，更以7141套的特别优势，力压群芳，成为广州的成交一哥。

| 2018年1-9月广州成交TOP10板块

最重要的是，这里还有深耕广州超30多年，扎根南沙近20年的越秀地产。其在广州，享有盛誉。

诸如位于珠江新城的地标——西塔（广州国际金融中心），就出自越秀之手。而越秀更是早已深入南沙，在这里开发了诸如滨海花园、总部广场、滨海酒吧街等地标之作。

| 越秀地产打造的西塔，高耸入云端

据房产君了解，就在10月1日，位于金洲-蕉门河板块的越秀滨海新城，加推二区17栋楼王单位。

值此一周年之际，这个百万方生活大城，价格方面亦是相当惊喜，159万起就能入手3房，可谓是区域内较具性价比的楼盘。

| 越秀滨海新城效果图

二区楼王，社区中央，推93-115㎡平层复式

产品方面，亦是亮点颇多。

首先，此次越秀滨海新城推出的二区17栋楼王单位，就位于整个社区的中央位置，出入相当便捷。

| 楼王位置示意图

同时，这里四周园林环绕，更比邻中央泳池、社交园林、商业等配套。

| 园林实景图

于孩童而言，下楼就是学校；而年轻人健身、购物逛街，更是触手可及；至于老人，百米之内就能步行到达文化活动中心。

生活精彩，尽在家门口。

| 楼王位置紧邻商业街

其二，项目在设计上亦是用心思虑。

其宽敞的楼间距，实现了栋栋不干扰，更为纯南向设计，采光通风优质。

坐在家门阳台上，还能鸟瞰中央泳池，坐享无敌景观视野。清风徐来，花起花落，尽收眼底。

| 采光通风佳

其三，作为景观楼王单位，新城17栋楼王的户型还是升级之作，囊括了平层和复式单位。

93㎡三房两卫两厅，竖厅设计，不仅南北对流，通透明亮，还实现了动静分离。

| 93㎡三房两卫两厅户型图

其实用率更是相当可观。入户花园，让业主尊享惬意时光；而赠送的拓展空间面积，更可做多半间房。

而107㎡四房两厅两卫，双厅出阳台，也让人眼睛一亮。

| 107㎡四房两厅两卫户型图

同时，其房间设计均为纯南向，处处细节为业主着想，实属难得。

| 纯南设计

而颇受二胎、大家庭欢迎的复式户型，在这里也能体验。

115㎡四房两厅三卫复式户型，可实现上下分层，动静分区。

| 115㎡四房两厅三卫（复式）户型图

这让业主在尽享大空间带来的品质生活同时，也免去了日后因家庭成员增加带来的换房烦恼。

| 复式设计，楼下生活，楼上居住

从飘窗到拓展空间，每一寸空间都利用到优质，使人完全抛离生活的压抑感。奢阔人生的私密性，也在带衣帽间的主卧体现得酣畅淋漓。

| 超阔绰主卧

当然，同样还是纯南向的设计，让业主尽览中央园林别致景观，领略写意生活。

而房产君获悉，如此精致的产品，还将在国庆期间迎来优惠！

● 限时推介奖：二区中央楼王单位火爆开抢，限时推荐成功奖励高达10000元/套；

● 成交礼：成交即可砸金蛋，百分百中奖；

● 成交抽奖礼：同时，只要在10月21日前成交，业主更有机会抽取豪华大奖，赢取价值18888元的金条以及特别版iphone 8plus。

如此盛惠，机会稀罕，心动不如行动吧！

项目地址：广州·南沙·金沙路 

项目导航：越秀滨海新城

来源：广州房产