汉溪+南草堂村两地大起底 周边一手房价破3

汉溪地块二：双地铁+公交总站+大型商业配套

汉溪地块二所处位置

汉溪地块二总面积5416平米，容积率≤1.77，建筑面积≤9588平米，起拍价13421万元，起拍楼面价14000元/平米。地块位于地铁3号线和7号线交汇站汉溪长隆旁，地铁7号线预计年底可通车，届时通往大学城和珠江新城都非常方便；另地铁口有汉溪长隆公交站，共有8条公交车开往万博、大学城、南沙等地，楼巴有通往广州雅居乐花园、华南碧桂园、锦绣香江等。

地块周边有奥园城市天地、诺德名都、锦绣香江、保利红馆、保利大都汇等居住区和商业区，不远处就是万博CBD商圈，配套相对较成熟，居住氛围浓厚。但目前地块旁边在售的一手楼盘不多，保利红馆均价30000元/平，稍远一些的长隆珑翠售价也要2.3万-2.8万元/平；周边二手房目前售价也不便宜，基本都在2字头打上。

保利红馆位于保利大都汇旁边，现在售6号楼77-98平刚需两至三房，售价31000-34000元/平，精装出售。

保利红馆支持公积金贷款，个人较高可贷60万元，两人较高可贷款100万元；商贷方面，各大行均支持，合作银行为农行，在放款时间和手续方面会相对其他银行较快完成。

这个楼盘值得入手吗？>>点击这里<<查看网友是怎么说的。

珑翠在售134、163、206平大户型单位，精装售价2.3-2.8万元/平，具体以现场为准

珑翠附近教育资源丰富，周边中小学、幼儿园包括有：钟村小学、谢村小学、北大实验小学（南奥分校）、祈福小学；北大实验中学（南奥分校）、祈福实验中学、钟村中学、社区内配有双语幼儿园。

这个楼盘值得入手吗？>>点击这里<<查看网友是怎么说的。

南草堂村地块：低密度容积率+周边工厂多+地铁7号线

南草堂村地块总面积30662平米，可建设用地≤17306平米，容积率≤1.01，建筑面积≤17477平米，起拍价22720万元,起拍楼面价1.3万元/平米。地块位于南大路北部，华顺智能装备孵化园与南方绣花厂之间，周边工厂较多，地块后方有小山坡和部分已经空置的小厂房，地块对面商铺有很多配合工厂需要的五金店等，周边环境有待改善。

交通方面，距离最近的地铁站为7号线板桥站，但距离较远，需要乘坐公交车接驳；商业配套方面亦主要依靠万博商圈，同样距离稍远，步行时间略长，需要公交车接驳。

相对比汉溪地块，南草堂村地块的配套、居住氛围都较差，目前周边在售楼盘仅同创誉城，稍远些有雅居乐剑桥郡，房价同样不低，均在3万元/平上下；二手方面有雅居乐花园和恒生花园两个楼盘。

同创誉城为商业住宅，户型涵盖46-90平两至四房，复式层高4.5米，精装修售价28000元/平。

同创誉城可用明火，水电费按商业性质收取，户户带阳台和入户花园设计。

这个楼盘值得入手吗？>>点击这里<<查看网友是怎么说的。

雅居乐剑桥郡在售283平、308平、506平四房，折后毛坯2.6万元-3万元/平，预计2017年6月交楼。

雅居乐剑桥郡社区配套完善，小区内5所名校已正式开学，医院建设中将近封顶，商业街多间店铺已开业，另地铁7号线预计年内通车。

这个楼盘值得入手吗？>>点击这里<<查看网友是怎么说的。

至叻精明眼，发现小编差错？

快进群里向主编打报告吧！

添加广州PLUS小妹为好友后

直接拉你进群