插上大湾区之翼后,庆盛、黄阁谁胜?

随着日前粤港澳大湾区规划纲要的公布，南沙以被提及14次抢占广州各区流量之首。

未来，南沙无疑将成为大湾区规划中建设重点。

在科技创新基地、粤港澳合作发展平台等定位的加持下，南沙楼市近期也出现了久违的热闹场面，多个楼盘售楼部人头攒动。

而就在今日，南沙庆盛板块的2019NJY-1地块和黄阁板块的2019NJY-2地块将通过网上竞价出让。

位于南沙区黄阁镇东湾村，进港大道北侧的2019NJY-2商住地块，宗地面积19.3081万㎡，起拍总价66.787亿元，折合楼面地价10291元/㎡。

无论从总价还是楼面地价，还是地块面积来看，本次出让的东湾村地块都将成为新的南沙“巨无霸”宅地。

该地块位于南沙核心的蕉门板块，南面隔进港大道即为南沙区政府以及地铁4号线蕉门站（预留15号线）、蕉门公交枢纽站。

△蕉门地铁站公交枢纽站

周边2.3公里不乏大山乸公园、凤凰湖、南沙儿童公园等配套，南沙万达、华师二附中、广州外国语学校、南沙区中心医院等商业、教育、医疗资源也分布在3公里范围内。

此外，地块本身也要求配建小学、幼儿园、托儿所以及生鲜超市等设施，也为地块加了不少分。

与地块同处于黄阁板块的一手住宅目前售价以“2”字头、“3”字头为主，其中去年9月底首次开盘的万科海上明月在售75-88㎡三房平层与84-87㎡四房复式产品，单价1.9万/平起。

该盘自开盘以来售价变化不大。有消息指，在粤港澳大湾区规划及政策利好下，楼盘可能会有2%的价格上涨幅度。

可以说，现在还是价格比较低的时候，现在入手准没错。

一、万科海上明月

楼盘动态：万科海上明目前主推A7、A8栋，建设面积有75-88平三房。项目为广州市万祥房地产开发有限公司开发而成，小区内部配套河岸广场，含足球场、观江平台、阳光大草坪、趣味地形、特色风车平台等。

二、万科白鹭郡

楼盘动态：万科白鹭郡项目主打刚需改善型山湖优质住宅。目前在售13、14、15、16高层洋房，88、95、101方复式单位，均价2.8万/平。别墅2套，总价650万。 目前推出优惠幅度10-12万的一口价单位。

三、南沙保利城

楼盘动态：项目在推四期少量9、10栋产品，均价约1.9万/平。目前新推8栋，是四期最后一栋独栋产品，无论景观、户型素质都很高，目前处于开盘阶段，产品涵盖建面74两房、89平三房、99平三房，均价约1.8-1.9万/平，南向为89、99平大面积户型，北向为74平小面积户型。 优惠信息：8栋折后1.85万/m²，具体销售优惠需要依据客户而定。