投资54亿!上海升龙拿下黄埔“小周庄”旧改项目

原定于5月15日公布南湾村旧改合作企业，现提前到了5月7日。

在广州公共资源交易中心网站可以看到南湾村旧改项目资格审查的结果公示：黄埔区穗东街南湾村旧改合作企业为上海升龙集团。

值得一提的是，这是升龙继番禺洛浦街沙溪村、东环街蔡边一村，南沙金洲、冲尾村，黄埔九龙镇汤村，增城群星村旧村改造项目后，在广州拿下的第6条旧村改造项目。

南湾村是广州著名古村，至今已有600多年历史，有着“小周庄”之美誉。

区位上，该村位于广州东部，整体面积0.98平方公里，，东至夏园村，南至西滘河，西至隔墙西路西侧，北至黄埔东路北侧，距离13号线夏园地铁口仅约700米左右，地理位置十分优越。项目改造范围的总用地面积约为68.38公顷（建新范围面积约为55.08公顷），其中国有权属用地2.52公顷，集体权属用地52.56公顷。项目拆迁安置总投资额约54亿元。

根据规划，未来南湾社区将划分为三大板块，分别为以扶胥古运河为脉的岭南文化、海丝水乡旅游板块；以电子商务、创意办公、滨水商业等产业集聚的高端高新产业板块；以人为本、智慧社区、高端配套、贴近自然的生态宜居板块。

非常期待南湾村旧改后的新样貌！

目前，改村附近在售一手项目不多，其中有越秀万力·星悦峯。

越秀万力·星悦峯位于广州市黄埔区黄埔东路，临近地铁13号线南海神庙站。项目内部配置有篮球场、风雨连廊、空中连廊、空中花园、沿街商铺、地下停车场等生活配套。另外，项目步行就能到13号线南海神庙站，且项目正对庙头BRT。

项目目前在售建面约58-79㎡创意空间，主力户型为建面约58㎡、建面65㎡以及建面约76-79㎡商服类物业，均价约18500-21000元/㎡，首付5万元起。

另一个是宝夏花园（二期），该项目具体位于广州第二CBD的规划范围内，属于黄埔临港经济区，临近地铁13号线夏园站，4站到天河，同时临近BRT夏园站，有数十条公交线路连通黄埔、天河、越秀、海珠各区，可直达天河区各个重点的商圈，交通便利。

项目主推带装修的三房住宅单位,建面89-94平,售价约28000-29000元/平。