年底地铁3线齐发!2020年计划4线通车!这些沿线盘亮了!

"白驹过隙，不知不觉，2019年已近尾声。回顾这一年，楼市变幻风云，从年初的粤港澳大湾区纲要发布，到年中的房贷利率新政，再到年底各种新政松限，每一个阶段，都有“爆屏”级的事件发生，而这土地、对市场、对楼盘等等带来的影响甚大。万人到场的售楼部、楼面价创新高的土拍、龙争虎斗的旧改、地铁新线路的顺利开通......频频刷屏的背后，不禁让人回想，今年广州楼市到底发生了些什么？为此，值此年底到来之际，搜狐焦点广州站特别策划《城鉴——湾区之下的广州》，为大家全方位解读2019年广州楼市风云。"

本期，由血拼哥为大家盘点广州地铁线路在2019年的表现及2020年的新动作。

有道是“地铁一响，黄金万两”，一条地铁线路的开通不仅意味着居民出行更加便利，同时反映出一个城市正在快速发展——日益完善的交通条件将有力地带动城市各区域人才、产业的集聚与经济发展，并将产生大量的置业需求，从而拉动其沿线住宅物业的快速升值。

来自：网络而就在今年年底，广州地铁终于实现了三线齐发，进一步完善了城市交通体系之余，最兴奋的莫过于沿线居民。此外，据地铁官方发布的相关公告中披露，在目前新建的线路中，将有4条计划于2020年建成通车。

2019年广州地铁实现三线齐发

继12月20日21号线全线、11号线“员村-天河公园段”开通后，8号线北延段“凤凰新村-文化公园”段亦在3天前通车，沿线居民多年来的等待也终于划上了句话。

21号线全线开通,连贯天河、黄埔及增城

12月20日，地铁21号线（员村-镇龙西段）正式开通，同时亦标志着21号线实现了全线通车。（注：2018年，21号线“增城广场至镇龙西”段已顺利通车）

据悉，地铁21号线自西向东贯穿广州市天河、黄埔（原萝岗区范围）和增城区，西起天河区员村站，止于增城广场站，全长61.5公里，共设21座车站。

（地铁21号线线路图，图片来源：网络）

如今，21号线全线开通意味着外围区与主城区之间距离进一步拉近，同时也实现了一小时跑完全程的时空目标。此外，对于21号线这条东进轨道大动脉全线开通带来的诸多利好，想必最兴奋的莫过于居住在其沿线楼盘的业主们了，一来通勤时间极大缩短、出行更加便利，二来未来沿线物业必然随之升值。

值得一提的是，21号线全线连接天河、黄埔、增城三区，途经黄村、科学城、苏元、水西等多地，目前沿线楼盘价格亦是相差较大，既有天河10万元/㎡起的豪宅盘，也有增城适合年轻购房者的“1字头”刚需盘。

广州首条大环线，11号线首通段来袭

可能有不少盆友会困惑，最近都没听说11号线的消息，怎么突然冒出了？其实，11号线与地铁21号线后通段息息相关。有人分析认为，在广州地铁11号线开通运营后，地铁21号线的始发终到站由“员村站”变更为“天河公园站”。此外，天河公园站是广州地铁线网中重要的换乘站，其直接汇聚了地铁11、13和21号线。

（地铁11号线规划图，来源：网络）

因此，地铁21号线天河公园至员村段成为了地铁11号线的首通段。同时，早在11月26日，据广州市规划和自然资源局官网在发布的公示中提及，11号线员村至天河公园段的控制保护区图则已编制完成并将投入运营，这一点无疑也算是佐证了前面网友的猜想。

来自：广州市规划和自然资源局官网

8号线“文凤”段开通，实现10分钟过江

12月28日，地铁8号线“凤凰新村-文化公园”段正式开通。据悉，该线路长1.8公里，新开通车站2座，分别为同福西、文化公园。虽然看起来不长，但作用不小——该线路的开通意味着地铁8号线从海珠区内地铁变成区际地铁，同时，未来8号线北延段全线将横跨海珠、荔湾、白云三区。届时，海珠区居民乘坐地铁八号线就可以直通荔湾区，这在一定程度上有利于释放广州地铁二号线昌岗至海珠广场段的运能压力。同时，也有利于减轻跨江大桥（人民桥）的桥面交通压力。

（地铁8号线及延长线线路图，图片来源：网络）

更有网友笑言：“之前从荔湾过去江对面，要在人民桥塞车塞半天，现在可方便多了，坐8号线过江只需要10分钟左右啦”。

值得一提的是，地铁8号线北延段将“分段”开通运营，除凤凰新村至文化公园段外，截止12月底，8号线北延段“文化公园至滘心”段土建工程累计完成90%，预计在2020年开通运营。

来自：广州本地宝

此外，因为地铁带来的诸多利好，地铁盘也成为了不少购房者的置业优选。8号线北延段途经海珠、荔湾、白云等老城区，据不完全统计，该线路沿线新盘丰俭由人，其中12.5万/㎡起的阅江大宅更让人憧憬。有置业需求的盆友，不妨可留意下哦。

同时，更令人高兴的是，明年将计划有4条地铁新线路会陆续来袭！

2020年广州地铁计划四线通车

根据广州地铁发布的相关公告中披露，在目前新建的线路中，将有4条计划于2020年建成通车，分别是地铁8号线（文化公园至滘心段）、18号线（万顷沙-冼村）、22号线及7号线西延段等。（以上均为预测，具体时间以实际为准）

除了上文已提及的8号线北延段外，我们来看看其他3条线路的情况：18号线（万顷沙-冼村），南沙直达主城区仅需30分钟作为首条连接广州、中山、清远、珠海、澳门五座城市的城际地铁、首次以“s型曲线”转弯过江的高难度建设项目、国内允许时速较快的地铁线，18号线自规划出台以来便受到大家的密切关注。

来自：广州地铁

据悉，18号线起于南沙区万顷沙枢纽，至广州东站枢纽，全线共设有广州东站、冼村、琶洲西区、西榴岗、沙溪、鹤庄、番禺广场、横沥、万顷沙等9座车站，其中有8个是换乘站。

来自：广州本地宝

令人惊喜的是，18号线采用的是较高运行时速160公里的市域快线列车，待其建成后，从南沙到广州东站仅需30分钟！据悉，截至2019年12月底，其土建工程累计完成44%，预计将会分段开通，其中早前有消息称，18号线“万顷沙-冼村”计划在2020年底建成试运营。

值得注意的是，18号线串联广州东站、珠江新城、琶洲、沙溪岛、南村万博、番禺广场等多个重点区域，因此也是广州在建地铁中沿线房价较高的一条。

22号线，联通南沙、番禺、荔湾及广州南站

22号线的定位为广州南站快线， 将实现了南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系，并增强广州南站的综合交通枢纽功能。据悉，全线共设番禺广场、祈福、广州南站、陈头岗、西三、东沙工业园、西朗和白鹅潭8座车站。截至10月底，该线土建工程累计完成32%，早前预计2020年通车。

来自：广州本地宝

该线路沿线途经南沙区、番禺区和荔湾区，自南向北依次连接了南沙万顷沙、番禺广场、广州南站一带的地区和荔湾白鹅潭地区。目前该路线沿线新房较多，主要集中在广钢新城板块，其均价在4.5万元/㎡-5.3万元/㎡之间。

7号线西延段从大学城至顺德北滘，仅需40分钟

7号线西延段是连接广州与佛山顺德的城际地铁，该段线路全线共设有美的大道、北滘新城、林头、林头大桥、陈村新城、陈村、韦冲及广州南站等8座车站，并在顺德区设置益丰停车场1座，占地约8.2公顷。据了解，截至2019年10月底，该段土建工程累计完成47%。预计于2020年底建成通车。届时，从大学城坐地铁到顺德北滘，仅需约40分钟车程。

来自：广州本地宝

该线路途经的区域以广州番禺、佛山顺德为主，其在售新盘尚且不多，较低2万元/㎡起，有计划置业广佛交界的盆友不妨关注一下噢。

最后，值得关注的是，根据官方发布的相关资料显示，未来3年内，广州将会有12条地铁新线路会陆续开通哦。

未来，伴随这些线路的开通，其沿线众盘将因为地铁交通带来的诸多利好，迎来高光时刻！