今年首宗!挂绿新城挂出宅地,周边新房报价3万+/㎡

8月17日，挂绿新城挂出今年首宗住宅用地。

地块建筑面积为≤250182.54㎡；属二类居住用地（R2）（可兼容商业）；起拍总价26亿，起拍楼面价为10392元/㎡。需配建18班幼儿园。

地块位于增城近年重点打造的居住新城----挂绿新城，作为增城的核心区，现代化生态休闲宜居旅游中心；挂绿新城的教育、医疗、商业等资源规划比其他片区更为丰富，而且居住环境也更加宜人。

我们都知道买新区的房子更有升值空间，而如今新区规划层出不穷，这时候“跟着政府走”是最保险的方法。

目前增城区政府、增城少年宫和政务中心都集中在这个版块。作为行政中心，在基础设施的投入上将会得到更多倾斜，各项配套也会不断得以完善。

图源：增城房产

交通方面，版块目前较大的利好是地铁16号线；地块距离地铁16号线石滩北站直线距离不到1km。

意味着16号线通车后，地块建成的住宅项目将会是石滩又一名副其实的地铁盘，升值潜力不言而喻。

但由于16号线是尚未落实的规划，片区目前仍以自驾出行为主。好在周边道路资源完善，覆盖多条高快速路，自驾出行还算方便。

值得一提的是，时速达350km/h的高铁的广汕高铁将在三年后建成，届时片区通往广州东站大约只需15分钟。

图源：增城房产

产业配套方面，地块距离低碳总部园一线之隔，还将有前海人寿医院，旁边还有天恩学校，1978国际人才港湾等优质配套。

长期来看，片区未来将会迎接越来越多的人口，前景可观。

网络图源-1978国际人才港湾效果图

目前周边新盘较少，仅有合景臻湖誉园、敏捷绿湖首府，其中合景臻湖誉园对外报价3-3.5万/㎡。

据悉，相邻的华侨城地块也将预计今年第四季度面世。

合景臻湖誉园

合景臻湖誉园目前已经开放营销中心，将推建面约123㎡-143㎡平层大户型单位，具体开盘时间和价格待定。  

项目位于增城荔湖畔，景观生态环境好，同时融合城市人文、自然生态、繁荣配套、精端品质、智能奢装及管家服务等优质资源，打造的大平层豪宅。

敏捷绿湖首府

敏捷绿湖首府近黄冈中学，已于8月1日加推全新10栋90-118㎡精装修三房，目前在售71-128二至四房，均价约13500 元/㎡，现楼即买即入住！ 

项目距离绿湖仅2公里左右，环境优美，宜居舒适。项目规划引入7条轨道交通，含四条国铁，两条地铁，一条城轨，快速连通广州至深圳、东莞、汕头等地。

方圆云山诗意云玺

方圆·云山诗意云玺预计2021年12月31日1栋交楼，目前在售建面约93-103㎡四房，均价约15000元/㎡。  

项目位于增城石滩，周边环绕有三江市场、佳豪购物商场、绿欣幼儿园、石滩中心小学、石滩三江小学等配套。