起拍总价15.4亿元!南沙挂牌出让1商1住两宗地

11月20日，南沙挂牌出让1商1住两宗地，起拍总价为15.4亿元，竞价时间为12月19日15时。

其中南沙区横沥镇C2-12-10地块，编号2018NJY-13，为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1），起拍总价为29530万元，起拍楼面价约6576元/㎡。

另2018NJY-14地块，位于珠江街南沙港快速北侧、四涌南侧、灵新大道西侧，为二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1），起拍总价为124620万元，起拍楼面价约9626元/㎡。

来看看地块的具体情况：

2018NJY-13地块：

地块位于南沙区横沥镇，为商务设施兼容商业设施用地，宗地面积为6804㎡，计容面积44906㎡，起始总价29530万元，起拍楼面价6576元/㎡。

据公告内容显示，竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。竞买人或其关联公司在国务院批准的超大城市或特大城市开发（含正在开发）的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米（以产权证或批准的规划设计文件为准），已运营的众创空间须取得国家科技部备案，已运营的孵化器获得市级或以上认证。

竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、科技创新、金融等相关产业，受让方需为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业，报名时需提交承诺书。

项目注册资本不低于3亿元，地块投资强度不低于13000元/平方米。

地块要求在土地移交之日起6个月内完成规划设计方案审查并动工开发建设，36个月内竣工。

地块不接受联合竞买，不得联合开发。

限时竞价时间为2018年12月19日15时起

2018NJY-14地块：

地块位于南沙区珠江街南沙港快速北侧、四涌南侧、灵新大道西侧，宗地面积为55157㎡，计容面积165468㎡，起始总价124620万元，扣除政府回购面积后，折合楼面价约9626元/平。

据公告内容显示，竞得人须采用装配式建筑的建造方式。竞得人须在用地范围内配建36000平方米拆迁安置房由广州南沙开发区土地开发中心按3500元/平方米的价格回购。地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，较高限制地价为180699万元。