配套媲美老城区,总价200万可入手!新塘仍有笋盘
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限购，特别是众多置业者的致命痛点。
或许，白云、番禺、黄埔等区域，有令你满意的房子，但苦于没有购房资格，只能望房兴叹。甚至连南沙自贸区，在限购方面，都是铁板一块。
四面沦“限”之下，增城就成为了泄洪口，受到买家的热烈追捧。
从TOD新塘站到深圳机场只需30分钟
碧桂园云顶
名校加持 配套成熟
提到新塘的巨无霸项目，大家可能会想到的是碧桂园凤凰城。
20个多个苑区，体量达到600多平，与其他项目相比，碧桂园凤凰城推出的新住宅项目—碧桂园云顶，可谓是占尽优势，配套非常醇熟。
商业方面，凤凰城拥有40万㎡商业，其中包括：东门商业街、西门商业街、凤馨苑商业街、凤妍苑商业街、凤锦苑商业街、交通中心商业街、星荟U-MALL商业街、岗丰商业街、飞影国际影城
永旺、屈臣氏、麦当劳、星巴克等知名商家应有尽有。
l 白金五星级酒店-凤凰城酒店开业
交通方面，项目拥有广州市大型社区楼巴运营中心之一，每天发车300班次，可快捷往返广深港。
如今，凤凰城规划预计建造3000㎡的交通中心，业主的出行将更加便捷。此外，云顶主干道未来修建宁埔大道接驳开创大道，约10分钟到萝岗。
l 社区楼巴运营中心
教育方面，碧桂园云顶150亩公立学校，计划设54班小学，45人/班，预计招收2430位学生。
另外，市二中与永宁街凤凰中学合作办学的48班中学，已于今年9月份正式开学。
l 学校已于今年9月份正式开学
除了上述两所学校，在碧桂园云顶的3分钟生活圈内，还坐落着8大名校，国际幼儿园，中英文学校、培训机构林立，极大程度满足了业主对孩子的教育需求。
目前，碧桂园云顶目前主推建面为90-128㎡的二至四房住宅单位，2梯4户和3梯6户设计，带装修均价3.3-3.5万/㎡，是目前新塘较贵的住宅项目。
关键是项目执行单合同。以90平的三房为例，总价约300万，首付约90万，入手门槛比大部分南沙项目低。
另外，项目还推出人性化服务，若资金有压力，首期款分延长至1个月内交齐。
如果一次性付全款的话，最长可1年内分期。
若您想给孩子一个好环境，又不想住市区老破小的话，可以考虑这里，毕竟这里配套成熟，从新塘到天河去上班的话，也算方便。
不过，自驾出行的话，需要多一点的耐性，目前的广园快速在上下班高峰期经常塞车。
金泽惠百氏2期
地铁旁 总价不到200万可入手
若是依靠地铁出行的朋友，可以考虑金泽惠百氏2期。
项目邻近地铁13号线白江站（约300米），步行5分钟即可到达，是真正的地铁口物业。
另外，项目距离新塘TOD仅1000米，除了地铁13号线外，还有3高铁+2城轨+1地铁。7条交通交汇，近享粤港澳1小时生活。
单是交通好，还没足够。配套完善，才能留住买家。
金泽惠百氏2期的1KM范围内，已涵括幼儿园至高中，拥有新塘中学等优质学校。教育质量无需担心。
而700米处就有金海岸城市广场、汇太广场两个大型商场，周边商业比较发达。
不仅如此，金泽惠百氏2期周边有假日花园、豪进广场、东方名都、金泽豪庭等多个成熟小区，居住氛围非常浓厚。
目前，金泽惠百氏推出75两房、105平三房、121㎡四房，使用率高达83%，均价为2.38万/平。
按均价折算，75平的小两房，总价约180万；105平的三房户型，总价约250万。
目前，项目执行单合同，首付仅需60万起。
中海联·睿品
户型设计出色 首付50多万起
比金泽惠百氏的均价低一点，中海联·睿品地处增城新塘广园快速路塘美出口，临近广园快速路，距官湖站约2公里，距离地铁16号线（规划中）新塘客运站约500米。
不过，项目周边目前的公交系统不太完善，依靠自驾出行。未来收楼时，项目将开设电瓶车接驳至地铁站，方便业主出行。
若是自驾的话，5分钟到新塘万达广场、合生汇（约2.5公里），可享受到高端的商业配套。
要知道，万达旁的招商臻园的报价为3.4万/平，中海联睿品目前仅2字头。
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l 合生汇距离新塘万达仅250米
此外，项目规划了4000㎡风情商业街及2000㎡农贸市场，足不出户，可满足日常生活需要。
目前，中海联睿品主推建面约85㎡/97㎡三房、107㎡四房及96㎡复式洋房，平层均价2.2-2.4万/㎡、复式均价2.4-2.8万/㎡起。
85平能做到带主套小三房、96平户型能做到南北对流...大家可以细看户型图，项目的产品设计做得比较出色。
以85㎡带主套三房为例，总价约180万，首付约55万。周末项目可能会推出部分特价房，或能遇上笋的价格。
另外，周末到访的朋友可以领取抽奖券，有机会抽中Penfolds红酒、小米AI音响、Apple Watch、IPhone X 256G。
中森名苑
现楼发售 首付同样55万起
与中海联项目同样靠近官湖站的，还有中森名苑。
中森名苑距离官湖站约1.5公里，目前主推建面85-88㎡小三房住宅单位，带装修现楼发售，均价22000元/㎡。
l 中森茗苑实景图
不过，不吹不黑，官湖板块的两个项目的周边配套比前两个项目逊色不少。待官湖上盖项目的品秀星图，其商业综合体落成后会有所好转。
好了，本期为大家介绍的4个项目已经介绍完毕，有兴趣的朋友来电咨询了喂。
来源：广州房产
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