促销大潮来了?广州28盘降价,较高下调4000元/平!
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10月，楼市波动下，成交如何？
据广州中原研究发展部数据显示，10月广州一手住宅网签共85.11万㎡，环比下跌29%。
但对比去年同期，今年10月网签量同比增加2成，可见市场活跃度较去年有所改善。
有意思的是，10月不少楼盘花式促销，现在来看似乎见效了。
从本月成交单盘TOP10来看，大致可分为三个类别：
排名前列类为通勤、规划利好项目，以科慧花园、中海联睿品作为代表，两盘分别位于21、13号线站点辐射范围内，承接富士康科技小镇、增城经济技术开发区两大产业规划区利好。
第二类为性价比高的大盘，以绿湖国际城、阳光城丽景湾为代表，凭借实惠价格、充足货源吸纳买家。
第三类为国庆前后促销项目，以越秀保利爱特城、万科尚城、万科里享家为代表，两大品牌房企长假期间采取了特价房、附送管理费等方式吸引买家。
从网签情况来看，促销引导成交效果明显。
在这种情况下，小编认为11、12月出现“翘尾”行情可能性较大。
怎么说？不妨一起探讨下：
其一，年底开发商为了业绩和资金的回笼，预计部分促销活动将会持续。
据不完全统计，目前广州有28盘让利，较高下调4000元/平。
其二，大盘陆续出炉，包括番禺广州亚运城、南沙越秀滨海新城、增城科慧花园、品秀星图在内的大盘接下来均有推货计划，热销项目将刺激市场成交回升。
其三，在政府优化预售和网签价格机制指导下，市场交易气氛趋于良性。买家在经历前段时间观望后，受首付压力减少刺激，购置欲望将更加强烈。
对此，广州世联市场部经理崔登科也表示：
在11-12月房企还会继续放量，购房者可选择性比较多。而在价格方面，认为还会继续回调，但调价幅度不大。
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