恒大南沙万顷沙新盘规划出炉!周边一手住宅项目稀缺

近日，市规划与自然资源局，公布了恒大悦澜湾（2019NJY-11地块）项目的批后规划图。

恒大悦澜湾（2019NJY-11地块）是恒大去年8月以底价33亿底价、折合楼面价约9801元/平拿下的，是恒大南沙排名前列住宅项目。

该项目位于南沙区万顷沙保税港加工制造业区块，九涌东路以南、红莲路以北、万新大道以东、万环东路以西地段。

根据规划图显示，项目总用地面积126874平方米，由地块一、地块二组成。地块一容积率3，建筑密度17.5%，绿地率35%。地块二容积率2.5，建筑密度30.9%，绿地率35%。

地块一以住宅为主，共规划了17栋19-29层住宅楼，中间规划了2栋商业楼。公共设施配套方面，规划了居民健身场所、中心园林、人工湖、主题园林。

地块二，则以办公楼为主，并配套规划主题园林。

据悉，恒大去年还同时拿下项目隔壁的2019NJY-10地块，而这两宗地（2019NJY-11地块、2019NJY-10地块）将布局超10万㎡计容建面的集中式商业、公交总站以及幼儿园、小学，未来项目可“自给自足”满足业主生活需求。

除了这两宗地，恒大万顷沙还拿下了一宗工业用地，用于建设恒大汽车城，与恒大悦澜湾距离不远。没有疑问的是，恒大悦澜湾将为汽车城园区的从业人员、科研人员提供很大的居住空间与生活配套。

目前，万顷沙板块在售的一手住宅项目不多，珠江源昌花园、鸿成·珠江玥均价在1.8-2.3万/平上下。

一、珠江源昌花园

珠江源昌花园位于万顷沙交通枢纽板块,一期已经售罄,目前在售的是二期,户型包括56-124㎡二至四房,首付18万起,带装修均价18000元/平方米,现楼发售。

珠江源昌花园占地面积45000平方米,建筑面积200000平方米。物业管理为万科物业管理公司,物业费洋房:2.8元/平米·月。

二、鸿成珠江玥

鸿成·珠江玥位于南沙枢纽板块,项目ABC栋为两梯四户、DEF栋为两梯六户、G栋为两梯五户。

鸿成·珠江玥在售带装修单位,户型建面76-98平二三房洋房单位,均价约23000元/㎡。预计2020年12月交楼。