楼面价5万+!合景拿下天河最贵宅地,未来房价或8万+/㎡

搜狐焦点广州楼盘 2020-11-16 18:12:24
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溢价率19.7%,周边多高端住宅

天河牛奶厂时隔6年再推宅地!

经过角逐,最终合景以48.6亿总价拿下该宅地!折合楼面价51463元/㎡,溢价率达19.7%!该地价顺利跻身广州地价榜第三位,同时也是目前天河最贵的宅地土拍价

高端产业规划加持,未来片区或有更多高素质人口流入

本次出让的地块靠近地铁4号线黄村地铁站和21号线大观南路地铁站,位于天河智谷片区

根据定位,该片区将重点布局5G、高端软件、物联网、人工智能、数字经济等产业。

意味着未来会有更多高素质人群流入,利好片区楼市

地块周边都是【半山溪谷E墅】【合生帝景山庄】等高端别墅项目,由此聚集了较多优质教育资源

如广州思源学校、天河区吉山小学、天河区明珠中英文学校等11所小学资源分布,也有广东体育专业技术学院、广东领南置业技术学院等大专院校。

网络图源

新房均价约5万/㎡,地块建成项目或将卖10万+/㎡

版块内仅有【珠江花城】全新盘在售,主推建面约65-143㎡三至五房,均价约4.5-5.5万元/㎡。

版块附近则有【金地天河峯睿】【保利天汇】等全新盘将推新品,届时均价或将到5万+/㎡。

一手高端住宅方面,邻近地块的【合生帝景山庄】均价更是去到10万/㎡,目前主推建面约430-450㎡五至六房。

值得一提的是,此前(2014年11月10日)牛奶厂出让的五宗地块的成交楼面价区间在11605元/㎡至16866元/㎡之间。

如今AT1003036地块的成交楼面地价为51463元/㎡,在六年间涨了205%-343.5%

业内预测,未来片区房价将去到8-10万+/㎡。

珠江花城

珠江花城目前主推全新三期建面约65-143㎡三至五房,均价约4.5-5.5万元/㎡。首付130万起!预计2023年可交楼。 

项目坐落于奥体新城板块;社区内坐拥三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院等生活配套;配建2万㎡36班公立小学,7200㎡普惠幼儿园及双托儿,教育配套较为完善。

45000元/平方米

天河岐山路183号 查看地图

2019年 70年

三居 四居 四居以上 |65-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 147227
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普通住宅 板塔结合 高层 名企盘

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金地天河峯睿

项目主推建面约95-130㎡现代精致空间,3+1房起步,为全南向的点式布局,3梯6户设计,实用率为80%左右。 

金地天河峯睿位处天河公园国际高端生活片区,南接广园快速路,西接健明五路;周边有在建地铁21号线世界大观站,并规划有地铁19号线。

待定

天河广州市天河区健明五路(清华附中旁) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 423315
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普通住宅 塔楼 高层 名企盘 临铁盘

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保利天汇

保利天汇已新推全新三期7/11/12栋产品,涵盖建面约78-104㎡二至四房住宅,带装修均价约5.3-5.5万元/㎡。样板房已同步开放! 

项目位于天河智谷片区,小区内规划配建标准九年一贯制学校(45班);近高德汇、暨南大学附属第一医院(东圃分院)、奥林匹克体育公园等生活配套。 

53000元/平方米

天河大观中路120号 查看地图

2019年 70年

三居 |78-132 m² 全部户型

400-156-0036 转 403470
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普通住宅 塔楼 高层

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合生帝景山庄

合生帝景山庄均价约10万元/㎡,目前主推建面约430-450㎡五至六房,最低总价约4300万/套。 

项目位于广州市天河区奥体路;周边有广州市东圃中学、家乐福超市、奥林匹克体育中心等生活配套。

100000元/平方米

天河奥体路(奥体中心北侧、世界大观旁) 查看地图

2013年12月 70年

一居 二居 四居 |133-447 m² 全部户型

400-156-0036 转 133562
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别墅 宜居生态地产 山景地产

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