2020,花都的黄金时代!恒大巅峰“爆款”再加磅!

广州楼市快讯 2020-11-27 16:45:53
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恒大到场,皆是爆场。

恒大到场,皆是爆场。

2020年截止目前,恒大广州已亮相了两个全新项目:南沙的恒大阳光半岛,引来湾区(尤其是深圳客)的疯狂抢购;番禺的恒大冠珺之光,上周末首次开盘,50秒热销28亿,现场堪比万人演唱会,人山人海齐选房。

一浪还比一浪高,一次比一次更爆棚。

△恒大冠珺之光现场图

而实际上,今年的恒大还有一大全新盘亮相——雄踞于花都CBD中轴之上的广州恒大悦府。根据恒大历来的新项目选址可发现,恒大眼光相当“毒辣”,非价值之地不拿,非爆发之地不开发。

而这一次,新项目抢滩落户于花都核心区,到底这里有何过人之处呢?

△恒大悦府认筹现场

花都限购松绑 人才扎堆安家广州北

 一个地方旺不旺,首先得看政策利不利好。

作为一直被这座城市“偏爱”的花都区,在今年的楼市政策上,限购政策不断更新,置业门槛也是不断地利好更多购房者,力求留住更多广州新人才。

花都最新松限政策:

2020.9.9.广州其他区域名下有两套房,符合条件的人才可在花都买1套房;十八岁以上大专或以上的、在花都区就读的在校生,可购买一套;广州各区认定的各类人才,教育医疗体系工作者,只要花都名下无房可凭工作证明或劳动合同在花都区购买一套。

2020.3.18.花都区内企业员工,区内无房可购买一套,限售三年。花都绿卡持有人的父母、配偶父母、成年子女,区内无房的,可在花都购买一套。

2019.12.17.985、211本科、大专以上学历并在花都区企业担任中高层管理人员,不限户籍、无需社保即可在花都区范围买房。

据悉,广州三年前330新政颁发之后,本地户籍单身只能限购一套房,家庭两套,外地户籍需连续5年社保才能购买一套。

而根据花都区最新的松限政策,几乎等同于只要你在花都读书或工作,皆有机会购买;甚至,父母子女也拥有一张“房票”,与之相邻居住。

如果在其他区域例如周边白云区工作,意向花都置业,又怎么办呢?只要你是被认定的人才或教育医疗体系工作人员,也能无条件购买。

如此利好,放眼全城,几乎无一区可与之匹敌。

交通格局再升级 湾区的花都四通八达

“房票”一手在握,但作为一位购房者,考虑的不仅仅的入户安家,更多的是还有区位交通、房屋价值、配套等等。

毕竟,广州房价与之相近的其他片区这么多,例如黄埔知识城、东部的增城、北部的从化等等,为何偏偏要选择花都呢?到底这里有什么过人之处?

首先,讲起花都,最引以为傲的则是其为粤港澳大湾区重要的大型空铁双枢纽所在地,坐拥广州北站、白云国际机场两大交通“顶流”,是全国为数不多的、同时拥有国际航空交通枢纽和地面综合交通枢纽优势的行政区。

从这里出发,或通往全国各地、或通往全球各城,这是其他片区所无法企及的定位高度。

当然,花都除了拥有两大交通“顶流”,便于与全球、全国相互关联以外,其在广州全市范围内的交通,同样是四方八达。

例如,以珠江新城为中心,花都位于其半径30公里的圆圈内,比距离约20公里的番禺稍远一些,自驾从珠江新城到花都核心区府板块不过1小时车程(路程时间参考:高德地图)。

而越靠近市区,则越具备价值爆发的潜力,自驾通勤等也相对便利得多。

 △图片来源:楼市前线

最后,在城市交通轨道方面,花都也是一直赢在“起跑线”上。

2009年,首条时速350公里的千公里级高速铁路——武广高铁开通,花都广州北站至武汉站3小时8分全程直达;

2010年,广州地铁3号线北延段直通位于花都的白云国际机场,花都首次进入地铁时代;

2017年,地铁9号线正式深入花都腹地,广州地铁线网正式覆盖花都城区;

2020年,途经花都的广清城轨、新白广城轨开通运营已蓄势待发,花都将迈入广清半小时生活圈……

还有规划中的18/22号线北延段,往北或将延伸至花都天贵路站、广州北站、白云机场T2站,而往南则延伸至中山、珠海、东莞、深圳等城。

△8号线北延段、22号线北延段路线图,注:天贵即花城街站 图片来源:广州日报

大湾区的城市总规划,加上花都地铁、高铁、城轨、空港“四位一体”的交通,更高的交通格局,正拉大花都在广州乃至大湾区的竞争优势。

知名房企抢滩进驻 花都价值再定义

2020年为花都设区的20周年,回顾过往,片区发生了巨大变化,房价同样也今非昔比。

20年来,花都房价已从1999年的不到两千元每平,升至如今的网签均价约1.9万元/平,而在交通、松限政策、规划等利好的“追击”下,部分地理优越的新房价格普遍飙至3字头。

都说花都默默无闻?这种观念也许需要更新了!

从网签量上可以发现,花都越来越受到购房者的追捧。根据网易房产数据中心显示,2020年1月至今(11月22日),花都区成交量突破7千套,占据全市成交近1/10,比去年全年数据还要提升了2个点,甚至可与热门的番禺区旗鼓相当,位列全市区域成交前五。

△来源:网易房产数据中心

△来源:网易房产数据中心

在土地方面,同样可以发现,花都市场比以往更加积极。

2020年广州土地供应计划中,花都区计划供地78.2万平,同比涨62.8%,排名全市第二,仅次于番禺,并且计划供地面积占全市比例的12.4%,比去年也提高了4个百分点。

△来源:2020年广州土地供应计划,搜狐焦点统计

而在今年的土拍市场上,截止目前已经售出8宗住宅/商务地块,吸引了恒大、雅居乐、中建地产、深圳颐安等知名房企纷纷抢滩进驻,风头一时无两。

 △花都2020年1-11月土拍成交记录

可见,上至开发商,下至购房者,花都这个充满魅力的地方越来越具备吸引力。

 花都恒大 爆款来袭

尽管市场日渐高涨,但占据花都核心区域的新房,大多已处于尾货阶段。面对与日俱增的购房需求,市场急需新房补给。

此时,广州恒大悦府一亮相,便成为了焦点所在。

△效果图

广州恒大悦府地位于花都CBD中轴之上,毗邻融创超级综合体,享区府板块各种成熟配套。除此之外,项目更是区域内罕见的汇聚“三地铁、三城轨、四高速”立体交通路网的品质人居。

距离项目约1公里便是地铁18号线北延段(规划中)与新白广城际交汇的花城街站,通过18号线,约30分钟便可直达珠江新城。搭乘新白广城际,更是2站即到白云机场。从白云机场出发,60分钟即可互联湾区各城,共享“湾区一小时生活圈”。

广州恒大悦府内揽约2.8万㎡欧陆风情园林,园内筑就约1200㎡央景御湖,匠心打造浪漫3D音乐喷泉,与家人漫步其间,邂逅静谧美好时光。

社区内设约1000㎡铂金会所,包含5大主题功能:室内恒温泳池、儿童游乐区、健身房、乒乓球室、台球室等,尽享健康休闲人居生活。规划约3200㎡12班幼儿园,约1400㎡社区商业等多元配套。

项目以9A精工体系,打造建面约87-125㎡三至四房,秉承为生活注入科技的理念,筑造理想智慧人居。

样板房实景图

示意图

目前,项目实景园林已开放,因现场人气火爆,开发商重大让利,分期付款首期仅19万起,认筹更可享开盘98折优惠。

如此价值高地,错过不再。目前已有众多购房者“跑步”入场,争抢下定,售楼处每日人气爆棚。心动不如想行动,如果你也感兴趣,不妨赶紧了解咨询吧!

 

△恒大悦府认筹现场

VIP热线:400-156-0036 转 424129

项目地址:花都 融创乐园旁

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