总价18亿!增城中新出让两宗宅地,周边新房均价2万+/㎡

继昨天增城中新挂出总部用地后，今天又成功出让2宗宅地！

分别被奥园和景业名邦+金科联合体，以9684元/㎡和10381元/㎡的折合楼面价拍下。

奥园--中新镇集丰村地块

这是一宗准纯宅地，除了社区居委会、星光老人之家等小量常规配建，剩余面积亦均用于住宅的建设。

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地块离地铁较远，但离广汕公路很近，附近还有多条高速，对自驾群体来说，交通也算便利。

周边有中新医院、中新中心小学和农工商学院等生活配套；已有中国铁建国际公馆、侨建御溪谷和时代倾城等一手楼在售，居住氛围相对浓郁。

目前尚未有关于轨道交通的利好规划，等住宅项目建成后，结合周边新房的单价，均价应该也在2-3万/㎡之间。

值得一提的是，该地块是近一年来中新板块楼面价较低的。

景业名邦+金科--中新镇坑贝村地块

距21号线坑贝站直线距离不到200米，名副其实的“地铁上盖”。但是周边缺乏必要的生活配套，以工厂和空地为主。

值得注意的是地块旁边有两宗土地在今年5月份的时候被恒大拍下，目前正在建设中。

未来这里将至少有三个全新盘入市，自成居住社区，生活配套将会比现在有所改善。

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地块离科教城版块大概3公里车程，科教城的一手楼盘有远洋招商保利东湾、科慧花园，均价介于20000-24500元/㎡之间。

周边新房详情一览：

中国铁建国际公馆

中国铁建国际公馆均价约21000元/㎡，在售104-118㎡四房，预计2022年10月1座、5座交房。  

项目位于地铁21号线坑贝站A出口西侧，快线三站达天河；享广州教育城与中新知识城双城规划效益辐合；主打纯南品质复式；配有12班幼儿园，全龄段运动配套和宠物专属园区。

侨建御溪谷

侨建御溪谷在售123-477㎡二至五房，均价约25000元/㎡。 

 项目位于广州东部山水新城核心战略位置，雄踞中新知识城、科学城、教育城三城中央，项目背依25000亩古浪山脉，拥有优质的自然资源。

时代倾城（中新）

时代倾城(中新)在售75-120㎡二至三房，主力户型为建筑面积约75㎡二房以及建筑面积约88-120㎡三房，装修均价约1.95-2万元/㎡。可接受公积金贷款，预计2021年7月可交楼。 

项目位于广州市增城区中新镇，占地面积约12万㎡，总建筑面积约58万㎡，由2栋小高层和21栋高层组成。社区内部有室内体育馆、室外游泳池、足球场、社区商业街、肉菜市场、儿童乐园等。

科慧花园

科慧花园目前在售118-205㎡三至五房，均价18000-22000元/㎡，总价380万起买205㎡大平墅！预计今年6月可收楼入住。

项目清盘阶段优惠多多。 项目位于地铁21号线凤岗站C出口旁，自建24班大型幼儿园；内享约3000㎡社区医疗服务,约35000㎡三级立体商业系统；周边有朱村二小、西福蓝湾幼儿园等学校。

远洋招商保利东湾

远洋招商保利东湾在售建面约96-110㎡两房户型，均价约22000元/㎡，预计2021年12月31日1#、2#交楼。  

项目位于广汕公路燕岗桥东地铁21号线凤岗快线站约100米处，是由央企保利联合远洋、招商倾力打造，900余户地铁上盖从纯复式居住社区。