广州新火车站即将动工!周边竟有市区稀缺90㎡以下小三房!

运营了40年的广州火车站

即将迎来改造

但在改造前

还务必有“新人”来交接客流重任

距离只有广州火车站2公里的棠溪站

就成了较好的选择

因此棠溪站的建设

受到了许多人的关注

那么

棠溪站到底何时动工呢？

日前，中国铁建在其官网上挂出了《改建铁路广州铁路枢纽新建广州白云站（棠溪站）环境影响评价报告书》（下文称《报告书》）并进行全文公示。根据本次环评公示，新建广州白云（棠溪）站工程计划2019年1月开工，2023年12月完工，总投资220.21亿元！并且将在未来承接广州和广州东站两各火车站的全部普速车客流，同时也会兼顾部分高铁，如京广高铁、广湛高铁和城际列车的客流任务！

6条地铁线路接入棠溪站

在《报告书》中附有高清版的广州北-广州白云-广州西站的平面示意图。从示意图中，我们可以看到未来将有6条地铁线路接入棠溪站！它们分别是12号线（规划）、8号线（在建）、24号线、22号线、南北一线、佛北8号线东延段，后四条地铁线路为预留线路，以避免二次复挖的情况出现。

地铁12号线

地铁12号线是广州首条无人驾驶列车。此前，12号线已经明确设置棠溪地铁站，串联白云、越秀、海珠、黄埔、番禺五大组团，将有17个换乘站可直接换乘至少13条地铁线。早前消息显示，12号线计划2018年动工，2023年开通。

地铁8号线

8号线北延段（凤凰新村-白云湖）的平沙站就位于棠溪站西侧约500米处。根据此前招标公告透露的信息，棠溪站将为8号线北延段预留换乘通道。

地铁22号线

22号线位于棠溪站西侧。目前规划线路为万顷沙到白鹅潭，这此透露的信息意味着，22号线将来还会延伸经过棠溪站。该线被定位为快线，届时将可串联起广州几大交通枢纽。

地铁8号线东延段

佛山8号线（佛山城际-广州槎头），全长32.9公里，为佛山外围补充线，是南海中部和东部的东西向联系线路，串联狮山、大沥、里水和广州，目前已纳入佛山2030年轨道线网。

根据报道，佛山8号线较新规划将从槎头站往东延并经过白云区的云溪公园站，棠溪站，中途与广州地铁8号线、14号线二期、2号线相交。

地铁24号线

24号线是首次亮相的地铁线路。其线路位于棠溪站的东侧，从示意图中可以看到该线路为南北走向。

南北一线

南北一线也是一条全新的地铁线路，规划位于棠溪站西侧。

图片来源：网络

除了地铁外，棠溪站作为一体化换乘的综合交通枢纽，周边的各类交通配套也是一应俱全。根据文件，该站将规划引入长途汽车、公交枢纽站等陆路交通站点，在交通方面的投入将达到219亿元！

周边市政道路规划升级至6条

道路交通方面，棠溪站原先已有三条城市主干道规划：

白云二线（双向6车道）

棠槎路（双向6车道）

铁路东线（双向6-8车道）

图片来源：网络

但根据8月市政府常务会议通过的《白云站及广州铁路集装箱中心站周边道路网络建设实施方案》显示该片区规划建设白云二线等6条市政道路。这就意味着，除了之前公布的三条市政道路，棠溪站周边还将增添3条市政道路规划。

周边配套、环境将改造升级

棠溪站周边城区更新范围东至机场路，西至石井河，北至黄石西路，南至德康路，用地面积619.1公顷。

据悉，白云（棠溪）站片区内，除了该站片区收储项目外，主要包括小坪村全面改造、棠涌村全面改造、南粤物流及周边国有旧厂更新改造、站西片和站南片更新改造等城市更新项目。其中，小坪村全面改造项目已获批，南粤物流及周边国有旧厂等更新项目已列入市城市更新年度计划。

周边新盘叫价5万+/平

目前由于棠溪火车站周边还在进行改造工作，在售待售的一手楼盘较少，现仅有金地仰云（在售）和保利紫云（待售）两个新项目。在价格方面，由于棠溪站位于白云区距离广州火车站较近，周边配套也相对完善，目前新盘叫价已超“5”字头：

金地仰云目前售价为53000元/平起，主推125-136㎡南向四房复式单位；

保利紫云现在还处于待售状态，周边有百信广场、五号停机坪广场、万达广场等大型商业综合体，目前价格待定，主推建面86-126㎡二至四房和建面93-113㎡三四房复式单位。

该盘亮点在于86㎡小三房户型，目前全广州市区90㎡以下的三房单位十分稀缺，两个手都能数过来，保利紫云即将推出的这套小三房放到整个白云区也是独一份，由于楼盘地理位置好，户型总价低，预计推出后也很快会被抢购一空。

在距离棠溪站2公里外的白云新城，目前可选的新盘相对较多，但因配套设施、地理位置和楼盘定位等因素，楼盘价格差异也相对较大：

如果您感兴趣，想了解更详细的项目信息，欢迎电话咨询我们的售楼处小姐姐，只要你想知道的，小姐姐都会一一为您解答哦↓↓↓

素材来源 | 广州日报、广州房产

综合整理 | 搜狐焦点广州站