官湖塘美村旧改招标,“本地虎”方圆地产已是默认得主?

搜狐焦点广州楼盘 2020-02-11 14:02:57
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虽然两个旧改项目招标结果均需等到3月底才正式公布,不过有市场消息称呼,塘美村的得主大概率是“本地虎”方圆。

新年刚刚拉开序幕,广州没有停下旧改步伐,前后推出了增城两个旧改项目。2月4日,广州市公共资源交易中心发布公告,为增城区新塘镇塘美村旧改正式公开招募合作企业,为节后首宗旧改招标,将于2020年3月24日10时开标。

备受关注的是后者增城新塘塘美村,其庞大的旧改面积仅次于群星村与泮霞村,为增城第三大旧改村,且距离地铁13号线官湖站不到1公里。

放眼塘美村所处的新塘板块,作为广州东进不限购的热门板块,新塘在旧改方面同样备受房企青睐。如此前群星、官湖旧改就分别由升龙、时代拿下,后者官湖村总投资达63亿元,目前还有一些村落待招标。

虽然两个旧改项目招标结果均需等到3月底才正式公布,不过有市场消息称呼,塘美村的得主大概率是“本地虎”方圆。

据悉,目前方圆地产已在广州正式拿下了四个旧改项目,分别是海珠区凤和新市头村、荔湾鹤洞村、南沙东瓜宇村、番禺沙溪村,项目总建面达468万平方米,总投资金额达264亿元。

虽然目前广州城市更新政策有所松绑和优惠,对于开发企业有一定促进作用。

但有投行人士指出,方圆作为中小房企,拿下过多旧改项目是存在一定风险的,而在融资方面,方圆地产在国内没有上市,发行公司债等方面受限也会更多。

| 方圆集团总部大楼效果图

新塘距离市区较近,加上TOD和13号线这两张“王牌”,发展潜力有目共睹。目前新塘的新楼盘也聚集在官湖、新塘这两个地铁站周边的位置。在官湖地铁口边上的名企盘【品秀星图】、均价已经去到26000元/㎡,仅测于TOD新塘站周围那几个项目。随着万达广场的落成填补区域内的商业配套空白,官湖周边地块价值前景不言而喻,这可能也是方圆不遗余力的想拿下旧改项目的原因。

| 文章参考:观点地产网

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1.品秀星图

品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖,总建筑面积近百万方,包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态,是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念,不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套,

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