10大堵城广州第2!懒癌患者安利“另类”置业观!

你有想过自己每天在路上多浪费的时间成本吗？

小编问了身边的朋友，“上班耗时多久，你比较能接受？”很多人的回答是：半小时、45分钟，更有甚者表示1小时都能接受。

对于我这么一个懒癌患者，表示实在好难接受。（ps.懒癌患者们通常都是上班在哪，就住在哪的...）

所以，今天，房王君要给各位洗脑的议题就是：住在产业集散地是有多爽！

近日，高德地图联合中国社会科学院社会学研究所、未来交通与城市计算联合实验室、阿里云等单位共同发布了《2018年度中国主要城市交通分析报告》。

50个城市的数据显示，2018年是四年来路网高峰行程延时指数较低的一年，同比2017年全国近90%城市拥堵下降或持平。

而通过该指数排名的中国堵城排行榜中，北京位列排名前列，广州位列第二，上海位列第八，一线城市深圳跌出十大堵城，位于第十五名。《报告》发布了基于路网高峰行程延时指数排名的2018年度中国堵城排行榜：北京、广州、哈尔滨、重庆、呼和浩特、贵阳、济南、上海、长春、合肥依次进入中国十大堵城。

广州：

越秀区最堵 工业大道堵车天数最多

2018年四季度高峰拥堵延时指数1.86，即高峰出行时间是畅通状态下的1.86倍，高峰平均行车速度24.62km/h。

其中，10月拥堵最严重，高峰期城市平均行车速度23.08km/h。

18：00是广州最拥堵的时刻。

另外，越秀区高峰路上花费的时间是畅通状态的1.94倍，是广州最拥堵的区域。

果然，老城还是很多人居住的优选！

广州拥堵天数最多的道路是工业大道北，四季度有80天拥堵。

对于有车一族来说，最头痛的事莫过于停车和塞车。

而广州自带的“堵城”属性确实也困扰了许多人。然鹅，在房王君看来，如果专业人才在置业时，懂得选择在产业集中的地方，也是一种解决之道，实在没必要个个都往“最中心”涌。

中新知识城-洋房2字头公寓1字头！

2018年，中新知识城正式上升为高级“双边”合作项目，并迎来系列重大突破，特别是基础设施建设，比如道路交通路网，以及教育医疗等公共配套迎来一个建设高潮期。

11月底，中新广州知识城14个重点项目集中动工，总投资200亿元。随着地铁14号线、21号线开通，地铁知识城线将彻底告别“孤线时代”。

政策交通利好齐落的中新知识城，区域内的楼盘也必然受到置业者的青睐！

广州科学城-洋房已破5字头

广州科学城，是一处以科学技术的开发应用为动力，以高科技制造业为主导，配套发展高科技第三产业，集产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区。目前，世界排名前500强跨国公司已有105家在这里投资设厂。

科学城所处的位置正是大湾区的湾顶，科学城发展起来了，那大湾区的科技创新自然更多落户于这里，再进一步促进科学城成为大湾区的重要载体。

当然，有产业的地方就会有人口，有人口的地方就会有居住需求。科学城的发展不仅能够带动经济的发展，也会带来更多的人口、更大的居住需求。

目前科学城附近的楼盘并不算多，除了时代春树里目前已售罄外，还有以下楼盘仍在售：

广州开发区-起步18000元/平！

开发区作为高级开发区的“优等生”，“高级产业集群”一直是黄埔区、广州开发区构建高端高质高新现代化产业体系的关键词。

2017年以来，广州开发区在全国率先出台四个“黄金10条”、人才和知识产权两个“美玉10条”、“风投10条”、“技改10条”和IAB主导产业政策等系列产业扶持政策，政策覆盖面广、力度大，形成先进全国、独步全球的政策“组合拳”。

不难看出，广州开发区一直对人才伸出橄榄枝。如今，引进千亿产值的大项目、形成千亿规模的产业集群，将在很大程度上影响区域的未来。

智慧城-在售洋房卖一少一

天河智慧城作为天河区重要功能区之一，大力发展科技创新，努力建设成为天河经济发展的有力引擎。与此同时，天河智慧城交通日臻完善，对外辐射能力日益增强。

天河人才港进驻企业

网易新办公大楼效果图

作为未来容纳10万就业人口的新城，起步区率先进驻了大批的企业，中国移动南方基地、太平洋网络、亚太信息引擎、酷狗、网易、宏太智慧谷等等，这些企业已经建成运营或即将落成。

区域内楼盘，洋房项目并不多，仅有天河星作有洋房在售，而中惠睿元在售的则是商业别墅，起步价也要800万/套。

国际金融城-洋房6字头

国际金融城就不用多加介绍了吧，作为“黄金三角区”之一的它，就是广州的中心！

所以这里的房子，自然也是寸土寸金！

琶洲-公寓也要6字头！

同样作为“黄金三角区”之一的琶洲，去年底，发布了未来17年规划：未来将打造成互联网创新产业、会展产业、总部经济等现代服务业，融合发展、外向型和创新型经济集聚发展的高质量经济增长极。

环球市场、唯品会、阿里巴巴、复星、国美、小米、科大讯飞、欢聚时代、腾讯、TCL、康美药业...这些title，足以证明琶洲的地位！

而目前琶洲住宅也十分稀缺，在售洋房仅有富力壹号半岛、保利天悦两盘，而其余的都为公寓及写字楼。

文章来源：广州买楼