首付是个坎儿!南沙刚需三房装修款竟要100万!

本周日，广州约有7个项目推新货，集中在外围，东部依然占据半壁江山。最吓人的是，南沙的刚需三房，首付竟要差不多100万！话不多说，咱们一个一个项目来看。

碧桂园玺悦将于3月17日加推2号楼新品，户型为82-99平三房，折后均价预计在2.4万/平，并且送一个车位50年使用权。首付仅需20万起，其中首付里的装修款部分可做分期，最长可以在1年内按月或者季度付清，据悉项目装修款在80-105万之间。

项目2号楼户型与之前推售的1号楼一致，目前1号楼尚有少量中等楼层的余货在售，价格在2.3万/平左右，相比2号楼要稍划算。

碧桂园玺悦北接环市大道北，南邻进港大道，附近途径的公交路线有：南53路、南18路、南19路、南3路等。配套方面，碧桂园玺悦可享受碧桂园天玺湾2万平大型社区商业配套，华润万家超市已经开业，另有药店、新鲜肉菜专营店等。小区自身配套有幼儿园，项目附近有进港大道中学校（九年一贯制公立学校），预计2019年9月开学。

实地蔷薇国际将在3月17日推出【一方墅】组团G22栋140平四房，带智能装修发售，项目预计2019年年底交楼。周末推出的G22栋户型与正在销售的21栋户型一致，目前21栋带装修均价22000元/平，部分一口价单位21000元/平。

实地蔷薇国际主打智能社区，洋房带全屋的智能配置，包括指纹锁、警报通知、自动化鞋柜、触碰式的电器开关等，另有包括智能鞋柜护理、智能门锁等智能家居。

 碧桂园金叶子3月17日将推出部分，户型面积为39-68平，带装修总价57万起，有温泉入户。碧桂园针对公寓产品有返租计划，每年租金回报保底5%。

碧桂园金叶子在增城白水寨景区内，周边莞深、广河、派街、大广、新派（规划建设中）5条高速，还有广梅湛、清从增莞、北部快速（规划建设中）等三大轨道，驾车出行比较方便，另外带租约销售的模式也满足了部分不用于自住的投资客的需求，另购房者可享有每年一万元的住房基金，能用于周边温泉住宿消费。

 合景誉山国际将在3月17日加推三区收官之作，户型为68-89平二三房，现楼发售，带装修均价约1.8万/平。

合景誉山国际在新新大道东侧，靠近永和镇中心区，周边有多条公交经过，临近项目的新新大道目前正在修建穗莞深城际轨道——荔湖城站，预计2018年年底建成全线通车。

合景誉山国际发展至今已经成为250万平大型综合体，项目拥有多产形态的产品。小区内的超市、肉菜市场、商业街区，室内游泳池、篮球场、羽毛球场、钢琴培训等生活配套已投入使用，日常生活方面不用担心。

雅居乐富春山居将在3月17日推出最后50席253平一线山景大平层，价格预计4-4.5万/平，据悉该批单位南向正对山顶公园，拥享全盘仅有的东、南双向山景。

雅居乐富春山居临近6号线黄陂站，广州图书馆排名前列社区分馆也进驻了小区内。小区内部绿化环境优秀，不过目前周边的生活配套还较为缺乏。

远洋天骄广场预计3月17日加推6号楼小户型，一层25户，户型有48-72平一至两房，一房为单合同发售，样板间已开放参观。 远洋天骄广场6号楼正对着学校，密度较大，居住舒适度会有所影响。

项目步行至地铁天河客运站需要15分钟左右，交通便捷，生活配套也很齐全。不过也正因为临近客运站，周围人群比较混杂。项目二期商业综合体预计2019年6月交楼，交房后居住氛围会更加浓厚。

路劲天隽峰预计3月17日推出7栋洋房，户型有97平/111平三房以及145平四房，带精装发售，预计均价26000元/平，样板间已开放。项目目前主推1栋大户型尾货，户型为175平、177平五房，精装均价26000元/平。

路劲天隽峰位于花都花果山公园旁，地铁9号线目前已开通，项目距离地铁站约600米（直线距离），项目地处花都CBD区域，距省一级小学新华五小仅150米，周边生活配套都比较方便。