明珠湾地价创新高潜力被看好 周边住宅2.4万/平起

12月29日，广州公共资源交易平台挂出了南沙两宗地块的使用权出让公告，两个地块分别位于灵山岛尖和东涌镇东涌村，用地性质均为宅地。其中灵山岛尖的地块更是岛上首次入市的宅地。

两个地块的使用权已经于今天竞拍完毕，其中南沙明珠湾灵山岛尖地块经过114轮的激烈争夺，最后越秀以36.98亿元拿下，成交楼面价17231元/平，刷新南沙区域新纪录，而另一块东涌镇地块，也是经过3个多小时的激烈竞争，最后被中海以总价18.23亿元，竞配建面积47700平夺得，折合楼面价16549元/平。

小编查看地图，发现两个地块并且周边较近的范围内均无一手住宅在售，不过灵山岛尖地块稍远的金洲和蕉门尚有一些住宅楼盘，而东涌地块附近则是完全没有新盘。

南沙金茂湾在售83和114平商办单位仅剩20席，带装修价格2万/平左右，可以分期付款。月底需给3成，两个月后再付2成，半年内付清全款。

南沙金茂湾地处明珠湾起步区，未来南沙的珠江新城。拥有独特海景资源和红树林资源，环境很好。

叠翠峰在售三期106平和96平南向三房，带装修2.4-2.6万/平，项目不支持公积金贷款。预计2019年8月交楼。三房户型仅有2-3楼可选。

叠翠峰是位于区府旁边的大型社区,规划有26栋中高层洋房,后期还有公寓、酒店及购物商场,附近有4号线蕉门站。附近还有华师附二中、东湾小学等。

越秀滨海御城在售93平、105平、118平、142平复式，赠送面积大约为半层，带装修均价低至2.6万/平，南向中间楼层价格约3.1万/平。其中99平户型已全部售完不再推出。首付需要4-5成左右。

越秀滨海御城另有平层户型在售，93平北向户型2.5-2.6万/平，103平户型均价2.8万/平。

中交汇通中心在售130-150平底层商铺，毛坯均价约33000元/平，商业别墅大概4万/平。年底将推出写字楼产品。

中交汇通中心是灵山岛尖内排名前列开放的商务综合体,总建面约33万平,拥三面临海景观。