爆了!330之后首次!有客豪掷1亿买铺!

沉寂之后就是爆发。

来自市场较新的成交数据，近期白云新城板块岭南新世界推出全新商铺，有客户豪掷1亿扫货。

五星级标准的新世界酒店效果图 

这是3.30新政后广州商业市场的标志性事件，也进一步说明买家对商铺投资继续保持乐观预期。

特别在央行宣布7月降准这一利好背景下，买家入市也会更加积极。

二季度量价回升

数据与新政之前持平

今年二季度，广州一手商用物业成交量普涨，多项数据达到近期高位。

其中，商铺成交14.98万平，环比大涨61.9%，追平2017年排名前列季度市场总成交量。

成交均价也在去年第三、四季度“两连跌”后逐渐回升，与新政之前基本持平。

供应不降反增

全市社区商铺集中入市

量价回升，与一手商铺供应充足有很大关联。

中指院统计显示，3.30新政之后，广州公寓、写字楼供应均大幅下降，只有商铺供应大增25%。

类型

3.30前

15月个供应面积

3.30后15个月供应面积

涨跌

商铺

81.6万㎡

102.1万㎡

25%

公寓

179.1万㎡

100.5万㎡

-44%

写字楼

93万㎡

76万㎡

-18%

其中，位于外围区域的社区商铺供应面积达35.7万平方米，是特别的供应主力。

相比之下，中心区社区商铺供应占比不到10%。

当然，越稀缺才越有竞争力。

同是社区商铺，位处中心区的物业在地段、交通配套等方面都有先天优势。

而且，少量位于市区的优质社区商铺，有小区人气作为客流基础，发展经营成熟，更能得到买家认可。

岭南新世界，正是这样一个典型的例子。

三地铁交汇上盖

辐射周边50万常住居民

作为已经历18年成熟发展的超级大盘，岭南新世界聚集了大约8万名高素质常住业主，为商铺经营提供扎实的客流保障。

岭南新世界生活综合体效果图（建设中）

此外，社区内还有华师、培英等11所优质学校，容纳师生约6500名，带来大量教育和亲子类消费需求。

华师附中新世界学校

地段方面，岭南新世界也有明显优势。

坐拥广州为数不多的三地铁交汇站——嘉禾望岗站，目前是2、3号线换乘站，日均人流量达56万，排名全市第七。

今年年底，14号线一期开通，与2、3号线在嘉禾望岗站交汇。这里是从化、知识城居民进城必经入口！

嘉禾望岗站

未来，14号线二期一路南延，嘉禾望岗、广州火车站两大“人气担当”再次对接，进一步导入人气客流。

值得关注的事，岭南新世界自带50万方都会生活体，可辐射周边5公里内50万居民，带动社区商铺经营。

岭南新世界都会生活体

又与南部的白云新城CBD呼应，商务人员来往频繁，整体消费水平可看齐珠江新城。

即买即用

全新现铺带租约发售

其实，吸引买家的还有“新世界中国”这块金字招牌。

以珠江新城的广粤天地、广州K11为代表，其在广州中心城区已打造了多个耳熟能详的地标级商业体。

尤其是广州K11，今年一开业就成为热点，也让全市优质物业首层商铺的季度平均租金环比增长0.8%。

东塔、广州K11

这次热销的岭南新世界商铺，则是新世界在白云新城打造的优质物业。

楼市君获悉，目前正在推售的是37平起现铺，位于社区中轴一线临街位置。面积段灵活，即买即用。

并且，部分商铺带租约发售，买家即买即收租，可享高收益和地段增值双重保障。

要知道，岭南新世界前期的社区商铺大部分只租不卖，用于引入银行、品牌教育机构等商家长期进驻。

岭南新世界社区商铺效果图

这一次限量发售，又有土豪强势杀出。

所以，机会有限，请抓紧！

来源：广州楼市发布