“一线江景”不再建超高建筑 超高豪宅可能少有?

日前，广州市国土规划委发布了《广州市建筑景观设计指引》，提出要打造层次丰富的城市天际线，滨江建筑前低后高，未来“一线江景”地块不能再建高楼，此外，还对街区景观也进行了精细化的指引。

一线临江位不再让给高楼，是不是意味着广州滨江边的超高豪宅，即将成为少有？

滨江建筑要求前高后低，高楼被限

根据市国土规划为发布的《广州市建筑景观设计指引》，在打造层次丰富的城市天际线的总体要求下，建筑单体应按前低后高原则控制建筑高度，其中，一线建筑高度原则上应少于建筑退让开敞空间和保护建筑的距离，并严格控制建筑物的面宽，形成“前低后高，错落有致”的丰富空间层次。

对于珠江滨水建筑，超高层地标性建筑、主要高层建筑、肌理建筑和低层标志性建筑将共同构成风格多样、富有层次的滨水天际线，并结合夜景照明，丰富人们对城市天际线的感知和体验。

事实上，在2012年珠江黄金岸线规划提出的时候，就曾对于一线临江的滨江建筑提出了高度以及密度方面的限制，在对建筑实施精细化规定的情况下，未来广州的“一线江景”超高住宅，或将成为少有。

“一线江景”价值再提升，而少有价更高

从公元3世纪，广州成为海上丝绸之路的主港之一开始，一条珠江带来的沿岸风光，就成为了广州的千年商都的繁华标识，到不久前的《财富》全球论坛，更是把广州滨江的魅力，带到世界面前。

对于可称为广州城市名片的珠江，沿岸景观的打造是重要的城市建设工程。随着规划的进一步精细化，打造提升出来的滨江沿岸景观将更为瑰丽，“一线江景”的价值也将被提升，与之相应的，是即将成为少有的超高住宅物业价值。在作为广州滨江名片的白鹅潭，天誉半岛占据三江汇聚的一线江景，以高层、超高层的塔楼建筑，打造拥有优质滨江资源的高端物业。

为了对三江汇聚的一线滨江景观进行高度利用，天誉半岛在产品上，采用了大尺度的揽景设计。在天誉半岛已开放的“圆方”艺术体验空间，由设计了世界先进豪宅曼哈顿56 Leonard Street的陈绍康先生亲自操刀，结合天誉半岛所处文化、景观要素，以西方现代风格融入中式元素，展现“归”及“融合”的主题。

在“圆方”艺术体验空间内，可以眺望白天鹅宾馆、立白大厦、沙面建筑群、海珠桥等老广州的代表性景观；而主卧更是采用了酒店式开间设计，弧形幕墙，较大化利用景观资源，使景观270°全屏化，让三江汇聚的景观落入卧室的“幕”中，享受珠江这一段最优的繁华。

项目总占地面积逾8万平方米，建筑面积近30万平方米，整体绿化率达到46.9%，重金聘请美国HBA、美国AECOM、深圳华森等有名设计公司联袂打造由内而外的园林和配套， 2000平方米帆船式滨水会所、5万平方米水漾园林、室内外双泳池、私宴等配置，让居住其中者，享受私密、至美的滨江生活。

天誉半岛“圆方”艺术体验空间已正式对外开放，现可预约品鉴。（咨询电话：400-099-0099 转 11962）