好消息:餐厨垃圾处理厂或将另外选址!朱村版块一新盘已售罄

关注朱村楼市的朋友，可能对去年“朱村将建餐厨垃圾处理场”的传闻印象深刻。

垃圾场还没开建，民众反对声就已不断，这也间接影响朱村版块的新房销售。

尽管21号线开通有段时日，但朱村、科教城几个全新地铁盘并没有预想中上涨房价，均价一直稳定在25000/㎡以内，销量比起增城其他版块也是一直不温不火。

不过好消息是：据6月8日中国政府采购网发布，增城厨余垃圾处理项目正式招标！项目建设地址将交由企业确定！

也就是说垃圾处理厂并不一定会选址朱村，政府不参与选址问题，将其交给中标企业区选址和建设，并且未来建设地点将远离住宅区。

对周边业主来说，夏天的风没有酸臭味，有地铁有学校有产业的朱村版块将会更加宜居，房产价值也能回归预期。

图片来源：增城房产

目前整个朱村版块的新房供应还是比较充足的，价格相对广州其他地方也不是很高，部分单位“1字头”就能拿下。

除了近期售罄的【万科春风十里】，科教城的【科慧花园】【远洋招商保利东湾】和位于山田地铁口的【广铝荔富湖畔】【汇港威华国际】都是版块内性价比较高的项目。

网络图源：商业综合体效果图

此外根据较新消息，广铝集团将在山田地铁口将规划建造整个版块较大的商业综合体；今年21号线沿线也将再迎数个新项目。

等利好兑现后，整个朱村版块的居住环境将会焕然一新。

片区好盘推荐：

科慧花园

科慧花园目前在售118-205㎡3-5房，均价18000-22000元/㎡。总价380万起买205㎡大平墅。预计今年6月可收楼入住。清盘阶段优惠多多。  

项目位于地铁21号线凤岗站C出口旁。首期自建24班大型幼儿园；内享约3000㎡社区医疗服务、约35000㎡三级立体商业系统；周边朱村二小、西福小学、西福蓝湾幼儿园等学校均已开学。

远洋招商保利东湾

远洋招商保利东湾目前在售96-110㎡三至四房复式产品，带装修发售，均价约22000元/㎡，不限购。 

项目位于增城朱村板块，邻近21号线凤岗站，三站可达天河，交通便利。另项目社区内配有儿童活动中心、休闲运动场所、成人泳池、体育馆等设施。

广铝荔富湖畔

广铝荔富湖畔现在售A1栋和A2栋97-110㎡臻藏三房现楼，均价20000元/㎡。 

项目是21号线山田站地铁上盖，亲水湖景，项目规划引入四星级酒店、商场百货及主题性商业街，业主日常生活便利。

汇港威华国际

汇港威华国际带装修，均价约19500元/㎡，在售产品包括85-117㎡三至四房。 

项目位于朱村街朱村大道东178号，地处广州教育城，毗邻广汕公路，距离21号线山田站约495米。

恒展江山时代花园

恒展·江山时代花园主推建面76-115㎡二三房住宅，售价18000-20000元/㎡，毛坯发售。 

项目享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈；畅达天河, 畅享珠三角繁华都市生活圈。周边有增城万达广场和东汇城商圈、 萝岗万达广场及敏捷广场商圈。