门槛6万起!4盘联动!做粤港澳大湾区包租婆!

粤港澳大湾区细则箭在弦上！

广州面临少有的机会，荔湾、番禺、黄埔、增城4大核心命脉齐发力。

价值高启，想住在这4区，不少人大呼门槛太高！

现在机会来了，进驻这4区的门槛将超乎你想象！

湾区规划进行时

广州致力打造核心门户

5.65万平方公里，6765万的人口，全国GDP总量的12.5%！粤港澳大湾区生而不凡。

单在面积和人口上，已经完胜世界其他湾区。

日前粤港澳大湾区金融科技论坛率先举行，借助科技力量助力湾区互联互通。

而广州，则致力成为高级城市群的核心门户！

市国规委主任明确表示，广州将对标世界特大城市，构建枢纽型网络城市格局。

超600公里的地铁里程（到2020年）、珠三角一小时城轨圈、新建广州第二机场……打造湾区强枢纽中心，广州将实现1小时通达珠三角核心城市。

深化广州发展战略，广州11区各司其职，黄埔、增城、荔湾、番禺4区作为广州东进南拓西联的关键点，将进一步改变广州城市格局。

GDP占全市4成

4大门户引进产业+人才

先来看看4大区域的傲人成绩。

2017年，4区GDP总量从6887亿元迈向8000亿大关，占全市总量近40%。

常住人口实现连续4年增长，去年总量接近500万人。

GDP和人口数量成绩喜人，得益于四区正不遗余力吸引产业及人才，其企业及人才落户的奖励政策极为丰厚。

阿里云落户荔湾白鹅潭；黄埔一日签下51大项目，投资超500亿；番禺思科智慧城签下广汽、香港科技大学等；增城富士康预计年产值达920亿……

可以说，四大区域掌握的是广州经济的“黄金点”。

而这个黄金点，意味着区域价值将更上一层楼。

价值高启

4区房价较高20万/平！

区域有多被看好？

除了看企业和人才，房价也是一大参考点。

而各区房价的天花板，则远不止于此。

事实上，番禺全新豪宅盘售价达20万/平后，荔湾、黄埔两大高价项目亦蠢蠢欲动。

入主四大区域的梦想，或许就被高房价切断。

别担心，碧桂园及其旗下长租品牌碧家国际社区在这4大黄金区各自布下一子，门槛6万起，轻轻松松就能做“包租婆”！

门槛6万起！

4盘联动手握财富命脉

这4大项目，便是碧桂园及其旗下长租品牌碧家国际社区全心投入的又一新领域——长租公寓。

响应国家住有所居政策，碧桂园集团于去年成立碧家国际社区，并在北上广深，武汉，杭州等城市迅速发展，目前已获得中信银行4亿租赁贷款！

随着广州大力发展租赁市场，促进“租购同权”，积分入户、积分入学等政策都不断向租房倾斜，长租公寓迎来新的发展契机。

加上相比于住宅，长租公寓在价格上有特别优势。

如碧桂园及其旗下长租品牌碧家国际社区，4盘门槛较低6万即可入手，心动吗？

黄埔：碧桂园克拉广场

3年保本回收 门槛6万起

东进，广州由此诞生第二商务CBD！

极力推动科技创新产业发展，黄埔战绩非同小可。

数据显示，去年该区新增高新技术企业585家，增幅超50%；新增上市企业5家，累计49家，居全市排名前列。

就在上月，黄埔举行重大项目集中签约动工活动，51个项目集中签约动工，总投资500亿元，预计产值及营业收入超3000亿元！

产业集聚，商办类产品需求旺盛，碧桂园克拉广场将较大限度满足置业者对办公及居住的需求，将资产效益较大化。

项目选址增城经济开发区和长岭居板块之间，享双重辐射利好。

仅是一个TOD枢纽中心，就汇聚三高铁（广深、广汕、京九）、双城轨（穗莞深及穗莞深城际琶洲支线）、双地铁（广州地铁13号线、16号线）等，实现7大轨道交通及一体化。

而距离项目最近仅1公里的有轨电车1号线已正式施工，总投资115.2亿元，预计2020年完工，届时将无缝对接地铁6号线、7号线和21号线，畅达天河、番禺等地。

利好叠加，目前周边汇聚来自美、英、法、日等十三个国家和地区的40家外资企业，带来35.3万/日的人流。

在公寓日益受宠的情况下，项目推出约42-79㎡灵动二至四房酒店式Loft公寓，层高约4.5米，使用率高达140%，折算使用面积带装修单价仅8000元/㎡起！

产品创新采用V型楼梯设计，可较大程度减少面积浪费，做到动静分区，二楼两侧卧室互不打扰。

以49㎡ B户型为例，客厅开间达3.9米，另外180°引景入户联体窗设计，可俯瞰社区内园林景观。

值得一提的是，项目较低门槛仅需6万起，且项目重磅推出3年保本回收，由碧桂园广清区域旗下专业运作平台碧海联创托管经营，带5年返租。

简单来说，就是收楼后3年，客户可申请将房屋按照租赁时原价返还给开发商。这样收益稳定的买卖，心动吗？

项目地址：黄埔区永顺大道与新安路交汇处（威尔登酒店旁）

番禺：寓见汉溪

双地铁+佛莞城轨+长隆3000万游客

广州南拓，番禺已成桥头堡。

广州南站、长隆旅游生态城、万博CBD、思科广州智慧城，广州大学城，5大核心区域形成番禺财富黄金中轴，带来千亿生产力。

寓见汉溪，则位于5大板块的枢纽位置。

项目位于地铁3号线和7号线双地铁上盖，距地铁站仅约300米，约11分钟直达广州南站，约20分钟到珠江新城！

加上佛莞城轨也将在此设站，汉溪将与广州南站一并，成为辐射大湾区核心城市的枢纽要塞！

另外其毗邻长隆旅游度假区，4站到南站，区域客流量惊人：

长隆旅游度假区十年累计接待游客超过3000万，排名全球第七；

汉溪长隆地铁站日均客流9万人次，年客流量超3000万；

2017年广州南站累计发送旅客1.35亿人次，国庆假期日均吞吐50万人次。

值得一提的是，长隆旅游度假区还将新投资200亿，按国际先进标准全面升级升级三大乐园，引进多种主题的国际先进项目，年接待旅客可达3000万人次。

长隆方案图

地理位置得天独厚，配套成熟，加上人流量庞大，区域租赁市场自然可观。

48平米的公寓产品，区域较高可以租到5000元/月，平均租金水平约73-135元/㎡/月，收益丰厚。

寓见汉溪的到来，则是弥补了欲做“包租婆”而不得的遗憾。

项目主力户型25–33㎡公寓，独立阳台设置带装修，入手门槛约12万起，可兼具办公和居住功能。

以25㎡迷你寓为例，空间紧凑，设有独立阳台，功能齐全；配以人性化的收纳功能，达到简约实用的目的。

25㎡迷你寓

值得一提的是，项目还与碧家国际社区签约返租，保底5年收益。

项目地址：番禺区地铁3/7号线汉溪长隆地铁站A出口旁

荔湾：广州壹城广场

三足鼎立40万金领要来

做大湾区中的小湾区，荔湾再发力。

年初总投资500亿推动15个重点项目建设，还被马云看上，将阿里云创新中心落户白鹅潭经济圈。

作为连接广佛两地的核心枢纽，荔湾诞生白鹅潭中心商务区、广钢新城和广船新城，形成三足鼎立之势，带来产业、人口升级。

金融核心区+央企总部，荔湾将重点吸引金融服务、互联网等高端优质产业，促进中央企业、现代金融等高端服务业的进驻，未来五年，40万左右金领人群将进驻！

如此一来，区域对商办产品的需求将大大提升，位于广钢新城的广州·壹城广场不占名额不限贷，为市场“解渴”。

广州·壹城广场

选址广钢新城，拥有五维立体交通路网，多地铁交汇可实现15分钟畅达两地三岸。

与此同时，受周围传统商圈辐射，项目地段极为优越。

产品的缔造上，项目对标新加坡纬壹科技城，打造可持续发展的科技产城典范，并以科学规划建设智能社区。

25-45平的loft公寓，空间灵动，精装品牌配置。其中28平产品还采用新加坡式双钥匙户型设计，动静分区、紧凑实用。

重要的是，门槛15万起就能在荔湾核心区拥有一套住所！还不马上行动？

项目地址：荔湾区广钢新城荷景路80-82号

增城：碧桂园金叶子

双4A景区，做千万游客的房东

增城的项目碧桂园金叶子，则是选址南昆山下国家4A级景区白水寨，集原始森林、湿地公园、漂流游乐等功能于一体，吸引众多游客。

增城排名前列旅游景区白水寨有多火？日均接待游客超过2万人次，去年景区周边游客高达2615.81人次，仅国庆黄金周，就有20万人到访。

高客流量，意味着住宿需求旺盛。

碧桂园金叶子，正是踩中这一黄金点，项目租金回报率甚至高于珠江新城。原因便是其旺季接近100%的入住率。

数据显示，去年各节假日，金叶子酒店的入住率高达99.6%！

租金收益方面，金叶子更是诱人，淡季最小单间较低也要888元/日起。要知道，位于珠江新城的广州维多利亚酒店，同面积段的单间，日租金不足800元！

值得一提的是，项目可由五星级酒店金叶子温泉度假酒店代租代管，确保收益，额外还有10000元的酒店消费额度。

收益相当吸引人。

项目主力产品为山景公寓及中式院墅，最小面积仅37平，售价约50万起，且户户带温泉。

公寓方面，37-68平的平层公寓，配有约 6.5平的大阳台，麻雀虽小，五脏俱全。

碧桂园金叶子37平平层公寓户型图

别墅面积段为93平，拥有地下及地上共三层，A户型设计了5个房间，其中4个为套房，非常适合一家大小。

项目内外优势叠加，目前涵盖广州市区、东莞、深圳等珠三角多城客源。

加上正果国际机场距离项目约20km，享受空港经济圈辐射；且距项目约2km的森林海欢乐水城预计2020年开放，建成后或成5A级景区等重重利好，区域客源将更加广阔！

碧桂园金叶子交通图

项目地址：增城白水寨风景名胜区内

碧桂园及其旗下长租品牌碧家国际社区4盘联动，将联合京东618进行跨界盛典，豪礼不断，惊喜不断！

做粤港澳大湾区包租婆，就这么简单！

来源：广州楼市发布