300米到地铁!对面是南沙小学!这盘只卖2字头!

导语：如果说，道路是城市的血管，那么地铁就是城市的大动脉。地铁，就象征着城市的黄金经济线，代表着旺盛的人流、昂贵的租金、物业的升值，乃至整个片区的未来发展方向。对于置业的你来说，有无地铁特别成为你是否选择这个楼盘的重要原因之一。

据调查统计，北京、上海、深圳和香港等地成熟的地铁物业，平均价格都会高于同片区其他物业30%以上。

随着地铁的开通运营，沿线楼盘的关注度日益上升。

7月28日，房产君联合珍房网，带大家实探2个南沙地铁上盖项目，交通便捷，均价仅2字头。

大宏锦绣

均价2.5万/平 名校环伺

大宏锦绣，距离4号线延长线塘坑站C出口（已开通）约300米，是南沙少有地铁上盖项目之一。

不仅如此，项目周边的公交站有南沙小学站、塘坑站，高达13条线路。

除了交通，名校资源是项目的重要卖点。

大宏锦绣与省级小学—南沙小学仅一街之隔，附近有南沙一中（初中部，约500米）、玫瑰花园幼儿园、圣安德中英文幼儿园等。

名校环伺，孩子赢在起跑线上！

生活方便与否，是大家选房源的重要依据。

大宏锦绣自带1.5万㎡的3层地铁上盖商业中心，规划引入大型超市、特色餐饮、生活配套、教育培训等多种业态，吃喝玩乐一应俱全。

景观方面，项目紧靠天山、鹿山，距离海岸线不到1.5公里，北眺国家4A级黄山鲁森林公园，南望伶仃洋，依山望水，自然生态资源得天独厚。

目前，大宏锦绣在售D1栋 90㎡三房、99㎡ 三房，均价约2.5万/平。

据了解，90㎡ 三房总价约225万，首付约130万。房产君提醒一句，该盘首付较高，请准备充足的启动资金。

方圆南沙水恋

单价2.1万/平 较高优惠29万

第二站，我们实探的是位于南沙黄阁板块的方圆南沙水恋。

项目距离地铁4号线黄阁汽车城站A出口仅50米，1站到庆盛，3站到番禺，交通通达度较高。

交通便捷，配套规划也是十分丰盛。

作为21万㎡城市综合体商业旗舰，方圆南沙水恋除开发住宅外，还打造商业、酒店等多项业态。

其中，商业部分有4万㎡商业中心，包括4层国际时尚mall、风情主题商业街等，满足大家生活的各种需求。

另外，南沙庆盛枢纽站附近，将落地一座地标级项目。

由新鸿基开发，该项目排名前列期拟建建筑面积约60万平方呎。未来，方圆南沙水恋的业主们只需乘坐1站地铁，即可享受。

目前，方圆南沙水恋推出10套特价单位，单套较高优惠29万元，单价低至21322元/平。

面积    原价    

一口价

   劲省    

94㎡    2,345,079元    2,117,124元    22万    

108㎡    2,566,174元    2,321,076元    24万    

115㎡    2,819,144元    2,554,431元    26万    

126㎡    3,186,096元    2,892,930元    29万    

另外，项目还在售3-5栋建面95-143㎡三至四房单位，南北通透，为两梯四户设计，带装修均价为2.3-2.5万/平。

▲南沙水恋沙盘图

户型方面，南沙水恋还有一大亮点，赠送面积较多。如今在售的每个户型，均有一个房间赠送一半面积。

▲南沙水恋4栋平层图

值得留意的是，项目首付款约为总价的55-60%，启动资金不低呢。

目前，南沙的一手楼市的首付虽高，但均价相对平稳。

上述的两个项目均为地铁上盖新盘，可坐享地铁红利。

来源：广州房产