大投1793亿!番禺打“五张牌”融入大湾区!焦点在这!

港珠澳大桥开通，大湾区时代已来！

乘此东风，位处粤港澳几何中心的番禺在广州率先发力，顺势打出创新、产业等“五张牌”。

其东部，更是爆发中心！

依托双中心+双枢纽

番禺打五张牌融入大湾区

在8月召开的广州市委十一届五次全会上，官方提出广州在大湾区“双中心”及“双枢纽”的角色定位。

明确广州要增强国际贸易中心功能，建设国际交往中心，提升国际综合交通枢纽和信息枢纽功能。

全市11区中，番禺排名前列个响应。

8月底召开推进粤港澳大湾区建设领导小组排名前列次全体会议，提出要立足自身优势，着力打好“五张牌”。

会议相关报道截图

这五张牌，具体指：

①、创新牌，建设湾区科创新高地；

②、产业牌，打造番禺经济新名片；

③、人文牌，推动社会人文新交流；

④、旅游牌，开拓旅游合作新局面；

⑤、改革牌，创造营商环境新优势。

自此，番禺的大湾区战略基本确立。

其中，区域东部在产业投入、居住环境、区位交通等方面都有明显优势，是未来发展重心，看点颇多。

五项目大投1793亿

东部位列广深科技走廊核心

打开番禺地图，三条发展主线相当清晰。

西部有广州南站，是华南交通枢纽；中部有万博商务区，发展现代信息服务业；东部有国际创新城，主打新兴科技产业集群。

在番禺东部，大学城、国际创新城和番禺汽车城等组团齐聚，确立“学术+科研+创新”的发展路线。

又毗邻莞深，正好位于广深科技创新走廊核心区。

截至目前，思科、广汽、清华科技园等5大核心项目进驻，总投资达1793亿元！

光思科和广汽两个项目，年产值都可达千亿级别。

前不久，思科产业发展中心落成，与香港科技大学、独角兽企业青云QingCloud等签约合作。

集产业、学术、科研、商业、居住于一体，一座智慧新城呼之欲出。

1.3个珠江新城

被广州列入重点保护区域

除了科技产业集聚，番禺东部也是广州主城内难得的宜居住区、度假胜地。

所以，打人文牌、走旅游路线，一定绕不开这里。

一线临海，又有国家4A级景区——莲花山。“莲峰观海”更是羊城八景之一，国内外知名。

莲花山景区（实景图）

今年5月，《广州市莲花山历史风貌区保护利用规划》获批，莲花山定位为文化名山、省会华表、生态节点及度假胜地。

按照规划，莲花山及周边 8.13 平方公里区域将得到重点保护。这个占地面积，超过1.3个珠江新城。

7轨道立体串联

通达粤港澳大湾区核心城市

这样一块生态美地，交通建设全面提速。

有多强大？通达粤港澳大湾区核心城市。

一共四条地铁，两纵两横。

已开通4号线和7号线一期。7号线二期已动工，又规划8号线南延段和17号线。国际金融城、广州南站、南沙自贸区……无往不利。

再说城轨，也是十字交叉。佛穗莞城际预计明年开通，穗莞深琶洲支线也将动工。

畅达佛山、东莞、深圳、中山、珠海以及港澳地区。

珠三角城际轨道图

不难看出，番禺向东发展已是大势所趋。

这里，也撑起了广州第三中轴的“半边天”，带领广州加速融入粤港澳大湾区。

东部强势崛起

莲花山板块未来可期

强势崛起的番禺东部，还有这让人动心的房价。

就以莲花山板块为例，是区域最后洼地。“2字头”的价格，不到同区其它板块均价的一半。

这当中，奥园·莲峰圣境无疑是入手优选。

主城区·双轻轨·3站琶洲

首先，来看看项目的区位交通。

目前，周边已有广明高速、广澳高速、新光快速等组成的“四横四纵”主干道路网。

可实现15-20分钟车程到万博商务区、广州南站，半小时车程到天河CBD，1小时车程到深圳、惠州、珠海等大湾区核心城市。

奥园·莲峰圣境区位图

前面提到的两条城轨交汇站点，就是正在建设的莲花站，位于项目北侧，距离大约500米。

未来，三站到琶洲，直达电商总部——国际金融城。

奥园·莲峰圣境，可以说是金融才俊、电商高管们最为理想的“后花园”。

奥园·莲峰圣境（鸟瞰效果图）

1500亩·高尔夫大境

交通便利之外，奥园·莲峰圣境还有城区少之又少的宜居环境。

项目与全国18洞72杆高尔夫球场之一的莲花山高尔夫球会为邻。从家门口步行就能到达球场。

生活就是高尔夫，这种居住理念深得富人认可。

莲花山高尔夫球会占地1500亩，紧靠莲花山。空气质量、景观视野、运动体验都不同凡响。

莲花山高尔夫球会（效果图）

从上世纪90年代开始，不少香港、澳门富豪都会光临此地，以球会友。

对财富圈层而言，高尔夫资源一直都是生态、社交、潜力的代名词。

在如此珍稀地段，收藏一套物业，不失为明智之选。

万方园林·回家即度假

除了推窗可见的莲花山、高尔夫球会，奥园·莲峰圣境内部也有10000㎡私家园林。

阳光草坪、环形绿道、滨水公园……数个生态组团交相映衬，回家即是度假！

奥园·莲峰圣境（实景图）

不仅更舒适，也更健康、更养身。

环形绿道贯穿小区，是散步慢跑的理想场地。呼吸山中吹来的负氧离子，让整个人心情舒畅。

别忘了，还有内外双泳池的豪华配置。在夏日正好畅快遨游，感受清凉。

 奥园·莲峰圣境园林（实景图）

此外，项目内部还配有酒店会所、学校、儿童游乐园等全优配套，充分满足高净值业主所需。

只能说，配套足够齐全，才有享受级居住品质。这样的项目，价值潜力自然不用多说。

大平层·170-320㎡高尔夫大宅

其实，奥园·莲峰圣境打动买家豪客的，除了内外环境，还有惊艳产品。

大师名家联袂设计，每个户型设计都值得品味。

以建面约170平户型（4房2厅3卫）为例。

入户玄关设计，大客厅外接主阳台。阳光入户，俯瞰园林，视野不受遮挡。

约170平单位户型图

再来看建面约220平户型（4房2厅3卫）。

单边位，南北通透。带入户玄关，超大收纳系统。

双景观阳台，视野无可挑剔，窗外园景、山景等多重景观都近在眼前。

约220平单位户型图

当然了，空间阔绰、景观视野更好的大平层不止居住舒适，还是身份地位的一种象征。

它代表着更高层次居住体验，是对生活的不将就。

只有和追求人生大境的人住在一起，才是更好的生活品质，处在更高端的生活圈层。

这就不难解释，很多客户对奥园·莲峰圣境有一种从内到外的认同感。

奥园·莲峰圣境样板间（实景图）

铂金物管·屡获国际大奖

最后，来说说物业方面。

奥园·莲峰圣境特别引进6大Plus铂金物管。

国家一级资质物管，涵盖尊礼、安防、生活、健康、家居、便捷等服务，提供每个生活细节所需。

令人惊喜的是，这样一个非常美妙的项目，已经摘下各项国际奖项。包括：

第54届美国金砖奖——较佳国际住宅小区项目优秀奖

2016亚洲国际住宅人居环境奖

第二届ELA生态景观奖

实力经得住考验，口碑也是一片好评。

说到这，你是不是已经颇为心动？

楼市君不妨再剧透一个较新消息，奥园·莲峰圣境目前在售170-320㎡（建筑面积）高尔夫大宅。

机会不多，要把握哦！

项目地址：莲花山高尔夫球场西侧·奥园·莲峰圣境

项目热线：400-032-4608 转 147239

来源：广州楼市发布