天河智慧城 周边一手楼较新报价(12月04日)

前段时间，广州公共资源交易网发布一些交通规划，也正式让天河智慧城有了更新的变化，想要知道天河智慧城的进展，跟着血拼妹来看看吧。

根据相关招标公告，车陂路北延线整体呈南北走向，南起泰安北路，沿线由南至北依次与广深铁路、广园快速路、车陂涌、环城高速、广深高速、机场第二高速、沐陂湖、终点接华观路，总投资约26.51亿元。

该道路定位为城市主干路，路线全长5.2km，设计速度60km/h。

项目建成后，将打通广州智慧城以及金融城两大天河东部重点板块。

火炉山隧道工程计划修建

而为解决科韵路北端目前的断头路及天河区南北沟通问题，政府将规划火炉山隧道修建工程。该项目是广州南北向交通主干道科韵路的重要组成部分，与科韵路、南沙港快速构成贯穿中心城区南北的交通走廊，能串联中新知识城、天河智慧城、科学城、国际生物岛等重要发展平台。

当然，作为广州科技走廊的广州科创高地，未来天河智慧城将有超过30万高新人才在这里工作和生活。

为了给产业、人口提供更好的服务，这里不断提高配套设施，创造宜居宜业的生活环境，致力于为智慧城城居民打造步行一公里生活圈。

随着天河智慧城不断完善交通及配套设施，置业者综合考虑购房门槛及产品性价比后，智慧城板块表现较为突出。

其中，位于天河智慧城核心位置的天河星作，凭借一路飚红的人气和流量，一经推出就摘得"爆款"称号。

天河星作

天河星作占地4.3万平，总建筑面积8.7万平，项目主要由7栋18-20层高的高层住宅洋房组成，主要建筑面积为约58-120平的两房-四房产品为主,总共868套计划分两期开发。项目还规划配建约1.2万㎡的商业配套、幼儿园及小学，业主日常生活吃喝玩乐及教育一应俱全。 天河星作座落于广州心天河区智慧城板块内，广州第三中轴线之上，紧邻金融城及奥体新城，是广州东进战略的重点之地。,区域内聚集了包括中国移动南方基地产业聚集中心、广州立信智慧软件社区等高端项目。 

天河星作是碧桂园集团2016年回归一线城市中心地段与力迅集团合作双方斥资合力打造的高配精品社区。项目运用了17项智能化技术，打造广州市中心罕有的云智慧社区。同时，项目更配有社区云影院，设有特色场景的放映厅，引入欢乐影盟3000部国内外大片并定期更新。自身配套有游泳池、会所、幼儿园、小学为业主提供高配品质都市生活。

天河星作在售建面为80-124㎡的三至四房住宅,带装修出售,均价为50000元/㎡,3梯8户设计,预计2019年底交楼。

保利天汇

保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术于文化创意价值创新园。 保利天汇项目位处天河智谷中心，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。

 项目首开I-5地块占地2万方，总建筑面积约10.8万方，由6栋21层住宅组成，产品面积段约为78-118㎡。首开地块距离地铁21号线大观南路站直线距离步行约10分钟，30分钟畅享珠江新城中心生活商圈。 保利天汇将打造天河优雅栖居，打造精致人居。在社区配套打造方面，动静分区，以中心区域为静享区四周连接运动场地。

小区内部随意切换生活场景，亲子乐园、邻里会客厅、景观客厅、健康跑道，全龄同享老少同乐，满足全龄生活需求。园林以五重意境森林打造，移步换景，下楼即享体验沉浸式森林场景。

项目可认筹78平2+1房，入户玄关连通客厅、餐厅与阳台，构成通彻明亮的生活动区。

时代E-PARK

时代E-PARK（天河）位于广州重要战略发展平台——天河智慧城核心，华观路与高唐路交汇处南侧100米（在建地铁21号线智慧城站上盖），分两期开发，总建筑面积25.5万平方米。 围绕华南智能创新孵化基地的定位，园区引进广东排名前列泛智能行业协会广东省智能创新协会，汇集智能创新产业发展的技术与人才要素，为企业提供智能创新应用产业展示交流、技术转化、业务合作的平台，并协同团市委“青创杯”“天英汇”等赛事平台，为优质智能创新企业提供技术研发、产品应用、市场推广、创业投资的全方位支持。

目前已入驻搜狐视频、亚美科技、辰创科技等50余家智能创新前沿企业。时代E-PARK（天河）作为2018年广州市工信委及城市更新局选定的提质增效试点园区，将进一步提升产业集聚度，完善运营服务体系。 项目立足于当代企业及办公人群的精神需求，邀请荣获iF设计金奖的共生形态打造时尚前卫的室内空间，配备3万㎡立体园林、暖心餐厅、24h智能健身房、篮球场等户外运动空间、社交休闲等人性化配套产品，以复合型办公产品营造社交+生活+工作+创意的交互体验，是时代商业重新定义办公产品的功能复合有机体。

时代E-park(番禺)位于广州市番禺区汉溪大道与新光快速交汇处,临近地铁7号线南村万博站。项目目前已进驻众多世界五百强知名企业,如:三菱电机、ABB旗下贝加莱、康师傅集团、虎牙直播、亚太天能等。目前项目有建面300-1000㎡办公单位在招租,租金均价约135元/㎡/月。