增城16.34亿挂地又拍地!区域好盘别错过

自新限购令后首周，增城凭借着不限购成交又翻了一翻，阳光家缘数据显示，上周(3月20日-3月26日)，增城一手住宅网签1200套，而此前一周(3月13日- 3月19日)，增城仅网签448套，环比增幅超过100%，远超其他区域，让人咋舌。此外，上周末增城还包揽了全市成交套数前10名中6个席位。尽管增城一直是广州楼市成交量较大的区域，但这般情况在近几年也实属罕见。

除了成交让人惊讶外，另一方面，不知道增城是不是挂地挂上瘾了，昨日，增城区又挂出两宗宅地，起拍总价达16.34亿元！此次挂出的两宗地分别位于增城区新塘镇塘美村以及荔城街庆丰村，其中新塘塘美村地块起拍价为8.23亿元，可建面积为102780平方米，起拍楼面价为8007.39元/平，而荔城街庆丰村地块起拍价为8.11亿元，可建面积为78402.8平方米，起拍楼面价为10344元/平。

新塘镇塘美村地块位于香山达到东侧，靠近新塘客运站，地块最南靠近广园快速路，而荔城街庆丰村地块位于荔城大道和荔星大道交汇处附近，靠近增城区实验小学，周边楼盘有增城方圆云山诗意、锦绣御景等。两宗地也均设置了较高限价，将于4月26日正式出让。

那边挂地这边拍地，今日（3月29日）广州将迎来9宗地出让，其中7块为居住用地，这是广州3.17新政后迎来的首次土拍。

限购已经推热了周边的楼市，那这场拍地之后，区域楼盘会不会也水涨船高？

恒大山水郡预计4月加推二期约88-98平（建面）双湖景三房，带装修发售，现接受VIP登记，具体价格待定。

恒大山水郡邻近地铁21及14号线，配套业主私属巴士接驳地铁站。

万科山景城作为黄埔区热销项目，社区自带幼儿园，商业街已经开业，周边环境宜人，主打高性价比和使用率的叠墅和洋房。目前在售65—112平二至四房，以及建筑面积为75-85平叠墅。

富力悦禧花园预计较快4月加推A8栋76-98平园景二三房，精装吹风均价19500元/平，时间待定，预计2018年6月交楼。

富力悦禧花园为笔村旧改用地的排名前列地产项目，周边商业配套缺乏，适合自驾车的买家，最近的商圈为大沙地。

万科里享家在售93平三房（可变四房）、113平四房（南北对流），精装均价19000元/平，较低总价156万/套起。

万科里享家除了商业配套外，还有18班的幼儿园、小学（公立或私立待定），3公里范围内分布有3所公立小学，具体入读哪间小学要看地段划分。

2016年合景天峻8字头的平层小公寓火了一把，今年顺势推出了loft公寓，户型建面约42-69平。另有少量平层公寓小户，建面有34平和54平两种，精装均价10000元/平。社区临靠地铁知识城支线旺村站，预计年底通车。低总价地铁公寓，投资自主两不误。

中海联智汇城暂时无货可售，预计新一批货售价将调整300元/平。

中海联智汇城公寓较新报价为：33-45平平层公寓毛坯均价1.2/平。45-50平loft公寓，层高4.5米，毛坯均价约1.4万/平。