从南郊到南区20年大变迁!桥南房价翻近30倍

日前小编和小伙伴们在讨论番禺桥南的变化，以前读书时周边还是农田村落小工厂，在过去大伙都喜欢叫它“南郊”，意味着是是农村郊区，而如今经过多次演化、完善成了都市街区，真是感慨万分。小编查阅资料发现，在上世纪90年底末桥南还是市桥镇的南郊村，到了2002年的时候就挂牌成了市桥四大街道办事之一，2007年接管原属沙湾的陈涌村、蚬涌村、草河村和陇枕社区居委，随后开始各种打造高端住宅成就如今的番禺富人区。

11年前的西丽大桥（桥对面是当时的市桥南郊）

桥南变迁的四大阶段：

排名前列阶段90年代初期：物业主要针对香港买家和部分本土居民。

当时房价相当低廉，以金业别墅花园为例，当时一套200平方米的独栋别墅只要40万；洋房不用千元每平。

第二阶段90年代后期至2003年：大型社区始开发房价处低位

市桥南区本地大型社区开始萌芽，植根番禺的海伦堡地产在南区开发的“华景新城”大型社区，当时洋房的起始售价1700元/平方米左右，随后德宝自建别墅花园、朗陶居、绿庭雅苑等项目先后上马。售价处于低价水平，约在2000元/平米以下。

第三阶段2003年至2007年：市桥南板块成型 社区扎堆房价提升

市桥南版块经历了排名前列次飞速发展。2003年，政府规划并定位市桥南为“南国水乡特色的高质量城市居住生活区”。道路路网不断成型，大型市政配套落地，部分品牌开发商进入实质开发阶段，此时市桥南版块逐步成型，社区扎堆房价也得到提升。

第四阶段2007年至今：楼价进入万元时代 品牌高端项目是主力

南区住宅品质走入高端时代，住宅价格全面进入万元时代，向两万迈进。配套建设逐步到位，南区道路全部建成，三甲医院番禺中心医院启用；商业配套逐步铺开，大润发、哈街、喜盈嘉立思、海伦堡购物公园、荔园新天地等美食商业街相继开业；南区公园正式开放，奥园广场、奥园养生广场掀起商业地产项目高潮。

随着桥南不断发展，20年内房价从不过千元至如今圈内传言的新地王破3万，房价翻了近30倍，其升值空间之大让小编折舌！那么，如今桥南有哪些值得入手的一手盘呢？小编为你介绍几个。

【较新动态】

时代柏林将于8月7日下午3点于四季酒店举行产品发布会，13日将开放售楼中心和样板间，产品户型涵盖99-143平三至四房，户户南向，半数以上户型拥有南北双阳台。

时代柏林小区呈开放式布局，点式排布，楼距超百米；周边有6所省级名校，包括有番禺中学、实验小学等；另有大型购物中心奥园广场，距离楼盘约500米。

【户型品析】

99平三房两厅两卫（更多户型请点击→这里O(∩_∩)O~~查看）

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@Vicky Tommy:昨天经过的时候看到还在施工，进度较快那栋建了有3、4层左右吧，估计没那么快建好，旁边是南区公园，这个楼盘的位置也是很棒的，除了自己小区的绿道外出了小区就是公园。

@GregPullman:在市桥的富人区——市桥南，周围都是一些新小区，柏林就在他们中间，南区公园在它的北面。地王来的，拿地都那么贵了，单价很有可能会超3万。离地铁不算近，坐地铁到市桥出站后要转公交或打车。旁边有好几所学校，不知道小孩可以读哪一家呢。

【较新动态】星晨时代豪庭在售180平五房，现所剩单位已不多，毛坯均价23000元/平，购房可享3万抵15万优惠，为现楼出售。

星晨时代豪庭由五幢23层高的住宅楼组成，首层为商铺。一梯两户或一梯三户。

星晨时代豪庭位于番禺沙湾镇龙岐村禺山高级中学正南面，附近有荣达幼儿园、桥南实验小学、禺山高级中学等学校，距离番禺中心区医院、信和超市、大润发购物广场不远。

【户型品析】

179平五房三卫（更多户型请点击→这里O(∩_∩)O~~查看）

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@Greg Brewster:只剩下一些尾货了，楼盘感觉还不错，外观高大上，户型价格也合适，不过旁边还有几个楼盘在施工，目测到收楼的时候还没建好，就怕到时候入住灰尘太大又有噪音。

@Tabitha Edward:南郊公园附近，靠近番中，环境几好，周边配套都逐渐完善了，想去购物可以到奥园广场那边，居住氛围很好，很安静舒适。

【较新动态】越秀可逸江畔在售公寓单位，产品户型涵盖45平、66平、85平、108平四种，精装售价14000元/平，总价63-152万/套，送家私家电，不限购不限贷。

越秀可逸江畔位于市桥南板块，周边新盘林立，生活居住氛围浓厚，静中带动，十分适合居住，少有遗憾的是尚未有地铁直通，出行广州需要乘坐公交至番禺广场站。

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@惯性失眠：番禺前前地王，户型房子都还不错，位置靠近番中，可以望江，不过现在只剩下公寓了，住宅尾货不怎么想要，楼层什么的都不太合适。

@kobe24bryant：我记得去年去看市桥南的城南源著，那时还是1万2，尼玛现在都升到1万6了！按这个趋势以后还得升吧？