番禺华南新城板块将崛起大批住宅!一手房均价已达10万/㎡

近日，广州市规划和自然资源局公示了番禺区华南板块三个地块的控详规划，项目位于番禺北部南村镇，南临兴南大道，西临地铁7号线员岗站，北侧为三枝香水道，这里将崛起大批住宅！

规划内容：

(1)落实海云寺复建用地，保留现状自然山体，将居住用地、医疗卫生用地调整为宗教用地。

(2)调整并扩大广东省妇幼保健院（番禺院区）用地，用地面积由48578㎡增加至66720㎡。

(3)落实陈边村留用地，用地面积为10266㎡。

(4)调整公共绿地与水域，公园绿地面积增加0.24公顷。

(5)计算容积率总建筑面积由53.40万㎡修改为52.16万㎡，减少1.24万㎡。

(6)毛容积率由1.33改为1.29，减少0.04。

(7)悦利地块总建设量由现行规控的41.67万㎡调整至59.2~64.7万㎡，综合毛容积率由2.39调整至3.39~3.71。

该项目将与国际创新城、大学城及万博商务区片区协同发展，未來可发展为服务于国际创新城周边地区的滨江城市综合功能片区。

地块目前为南村、官塘村、新基村等大片的城中村以及一些工厂、工业园，周边住宅也十分密集，番禺知名的大盘如华南碧桂园、华南新城、广州雅居乐花园、星河湾半岛等环绕其中，一手房均价已高达10万元/㎡。

从现行规划和远景示意图可见，地块临江，山景资源丰富，交通便利，该片区未来或将崛起更多住宅楼房，总体居住环境也十分令人期待。

一、星河湾半岛

楼盘动态：星河湾半岛是番禺区名企新盘，项目目前主推大平层产品，户型主要为建面286㎡四房、建面394㎡与682㎡五房。

二、珠江铂世湾

楼盘动态：珠江铂世湾是番禺区名企新盘，项目目前首推产品有95-131㎡户型，适合改善以及刚需购房者入手。

三、金地·壹粤府

楼盘动态：金地·壹粤府目前在售产品主要为平层以及别墅。主推建面约130-180㎡三至四房洋房，同时，未来还会推出建面205-280㎡双拼别墅。

四、尚东数字居

楼盘动态：尚东数字居项目A户型解读：卧室位于二层，更加私密，起居生活也比较安静。每一层都有卫生间，起居生活更加方便舒适；卫生间干湿分离，干净便利。厨房位于入门口，避免油烟污染。客厅采光通风俱佳，与餐厅相连，节约空间。