假如10年前我有50万 现在会有多少钱?

每个人每天都在做选择题，不是A就是B，得分不同，结果都不一样。

如果上天给你一次机会，拿着50万回到10年前，你会如何选择？（假设只有两个选项）

A：买房

B：买股

VS

知道十年前（2006年）广州房价是多少么？6315元/平，而且这个价格已经比2005年上涨23.5%。

当时业界开展了一次房价“关口论”探讨，讨论6000元是否广州房价的关口。这个时候选择买房确实是一个比较冒险的时期。

选择A：买房——50万元在当时可以在海珠区买到一间大约80平米的房子，如果你敢冒险买宅基地，这个花费可以压缩到25万：当时南田路靠近凤凰新村地铁站旁边的一栋宅基地只需25万就能买到一间110平米的三房，入住后一年时间，经所有业主同意，每户加了5万元将宅基地证转为房产证。

与此同时，2006年股市开始启动，市场资金开始流入，基本上所有人都开始关注股市。所以当时几乎所有人都选择B：买股。

小编在2006年将存下多年的利是钱交给老爸炒股，3万元全部买进四川长虹。

好了，开始漫长的十年

2007

年

股市疯涨，资产翻倍的大有人在。股市暴涨带动楼市上涨，小编股票市值涨至5万元。与此同时，一手住宅均价10月达到了峰值11865元/平。

2008

年

股市遇上熊市，07年赚的钱全部打水漂。楼市也被拖累，12月跌至谷底8012元/平方米，跌幅超过20%。

2009

年

广东省出台“粤十五条”扶持楼市，新房成交均价7月10008元/平，重回万元时代，股市仍然没有起色，此时认购新股成为当时大热，期间小编有幸中了两次新股认购，平均每只新股获利2万元，账户市值涨至大约7.5万。

2010

2012

这时海珠房价迎来一次大飞跃。2012年，广州一手成交一度突破14000元/平。此时海珠区中心地段房价普遍超过20000元/平。位于万国广场对面的力讯时光里首次开盘价格就达25000元/平，而股市一直不见起色。

2013

年

北上广深等城市二套房首付提高至七成，当年网签均价为13100元/平。海珠区新盘数量开始减少。

2014

2015

全国楼市进入寒冰期，海珠区因为近年推新力度小，房价反而上涨，新盘2字头以下的楼盘基本绝迹。股市开始触底反弹，可爱的牛市让小编账户彪至12万。

2016

NOW

楼市多重利好，房贷商业贷款的基准利率下探至4.9%，降幅高达20%。楼市触底反弹，海珠区新盘价格稳定在30000元/平大关，而当年一套50万的房子已经彪至两百万，相比之下，股市重回熊市，小编账户缩水至6万。

如果将当年投入股市的3万换算为50万，那么现在得到的可能就是100万。当然，小编是一个不会炒股的人，买的股票多年不愿意动一下，如果你是股神，你一天买一套房我也没意见。

成绩单

选择A：买房

投入：50万

成绩：200万房子一套

选择B：买股。

投入：50万

成绩：100万

这些不是让你去炒房，而是让你感受一下房价飙升的速度。那些一味等待房价下降的刚需客，务必要弄清一个问题，大城市的空间有限，新盘买一个少一个，区域货量的减少特别会拉高当地房价，就目前来看，等待楼盘大幅降价的计划并不现实。

如果你信得过小编，不妨关注一下以下几个楼盘，我不能保证你买了之后大富大贵，但最起码保证你目前买得起住得到。

恒洲小苑

【点评】恒洲小苑位于海珠客运站斜对面，公交线路较多，出行方便，但是车流量较大，高峰时期容易塞车。周边配套成熟，旁边就有恒洲肉菜市场、华兴超市、农村商业银行、南武小学、西滘医疗门诊医院等生活配套，其本身也是多年的成熟大盘，前期单位已经入住。1至3层为商业中心（约4000㎡），是项目最主要的商业配套。

【动态】恒洲小苑在售76-104平2-3房单位，均价29500元/平，带精装和部分家电。恒洲小苑在售一套特价单位，户型为91平3房，朝西向，售价26900元/平。恒洲小苑目前货量不多，购房享99折优惠。恒洲小苑1-3楼为商业项目，带南武小学（市一级）学位，楼栋为17层。

纵横国际公寓

【点评】纵横国际公寓是琶洲片区在售公寓，社区地铁8号线赤岗站上盖，项目有中心园林、文化活动站等，还有邮政所、银行等公建配套且较为完善，目前底商均已开业，多数为食肆商铺。而每年琶洲不间断的大小展会，带动的经济效益将较为客观，适合作短期出租或酒店式公寓等。目前产品为带4年租约的酒店公寓，产权70年，位于26-27层，租金在购房时直接一次性减免。

【动态】纵横国际公寓在售带租约公寓，楼层位于26-27楼，户型为54-58平单间，67、89平两房，61-64平一房一厅，均价30000-33000元/平，购房可享10万抵30万优惠。纵横国际公寓租约期为4年，4年租金在购房时直接一次性减免。纵横国际公寓目前带租约房源仅剩30套左右。

鸣翠花园

【点评】鸣翠花园4期是两栋单体楼，负一层连通地铁口，住户可以直接进入地铁。四期层高30层，3梯6户设计，景观较好。配套方面，楼下有金碧第三肉菜市场，多条公交线路途经该地，出行便捷。4期单位是09年拿的地，区别于前期物业。

【动态】鸣翠花园在售82-114平3-4房单位，折后均价32000-34000元/平，带精装发售，购房可享一次性付款96折，商贷97折优惠。鸣翠花园楼下负一层直通地铁站。

绿地越秀海玥

【点评】绿地越秀海玥位于海珠区广纸新城南石路，总用地面积22246㎡，建筑面积215812.4㎡。绿地越秀海玥东临成熟生活社区，南面为商业商务用地，拥有江景资源以及丰富的工业文化遗产。目前，绿地越秀海玥周边以厂房、村落、居住区为主，商业配套稍落后，缺乏大象商业中心，对外交通较为狭窄。

【动态】绿地越秀海玥预计11月推出，首推约1500套LOFT公寓产品，层高5米，户型面积为42平三房，52平四房单位，绿地越秀海玥首推双钥匙独立设计，业主可以分别出租，吹风价格为35000元/平，毛坯出售，产权年限为40年，预计2019年底正式交楼。绿地越秀海玥销售中心和板房已正式开放，目前有2万抵5万登记优惠。

越秀星汇海珠湾

【点评】越秀星汇海珠湾包含了公寓、住宅以及31万方商业配套，是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布，2个文化站，3大肉菜视窗重点规划，246个共建配套，逐步兑现。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心。在稀缺江景之外，5座公园点缀生态大境，周边有庄头公园，滨江公园，晓港公园3座大型城市公园，广纸文化公园，体育公园2大公园配套规划待见。

【动态】越秀星汇海珠湾开盘时间推迟，预计年底推出。目前已开放展销中心，样板间接受参观。越秀星汇海珠湾一期住宅分A、B区，共2400户。A区有4栋超高层住宅，较高55层，最矮48层。越秀星汇海珠湾首推户型为76-113平两房到四房，均带装修，预计3.5-4万/平。

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