年度盘点:当年的高价地块如今都怎么样了?

不知不觉，我们已经告别2017，进入2018。2018年伊始，此前高峰期出让的地价标杆也开始陆续入市，这或许意味着，2018年的广州楼市，即将迎来一个豪宅爆发年。

我们先来看一张各区地价标杆图，其中较高价的一块——海珠石岗路地块楼面价已经去到5万+，观众朋友们不妨脑补一下项目未来的售价。

这些地块大多都在2016年末及2017年初被拿下，经过了将近一年时间的“发酵”，这些高地价项目未来将以什么面貌跟我们见面呢？一起去看一下。

海珠区石岗路AH051028地块总占地面积20211平方米，容积率较高为4.0，是近年来广州少有推出的一线望江地块。目前该地块暂未出建设规划，但是周边有几个楼盘在售。

金融街融御目前在售129平、135平的4房单位， 3梯4户或2梯2户设计，带装修发售，较低价60000元/平。

雅居乐海珠小雅在售74平两房，88平和97平三房以及118平四房单位，带装修均价约50000元/平。

去年11月，地块由龙湖和首开联合夺得，总价322286万元加竞配建30150平方米，折合楼面价达45469.24元/平！创下当时广州较高的楼面地价纪录。而今年该项目被命名为广州龙湖天奕，目前已初露雏形。

广州龙湖天奕销售中心及开放样板间均已开放，销售告知项目预计较快2018年1月月底开盘，价格待定。

广州龙湖天奕距离萧岗地铁站B出口约300米，建筑面积约15万平，共300户。 

2016年11月23日，龙湖首开联合体以总价32.23亿拿下白云新城AB2804012地块，以45469元/㎡的楼面价刷新广州地块单价，该地块案名定位广州龙湖天奕。

去年11月，保利以250156万元、21150平配建面积，拿下广钢芳村大道南以西、鹤洞路以南地块 。剔除配建面积，折合楼面价为41582元/平。

今年9月，该地块较新规划曝光，未来将建造4栋36-39层住宅。其中，1栋为36层，2栋为38层，4栋为37层，3栋39层将作为安置房。此外，1栋与4栋的首层都为商业，目前案名待定。

2016年八月，28家房企厮杀，经过238轮的举牌博弈，中冶置业集团有限公司最终以36.79亿元拍下萝岗长岭居CPPQ-A2-1地块，折合楼面价27274元/平，溢价率达到241%。

目前该地块项目已经进入施工状态，售楼中心暂未开放。

中冶名辉逸璟台目前正在施工中，售楼中心暂未开放，项目在珠江新城开放了临时接待中心。项目规划建8栋高层住宅建筑、多栋低层建筑。

位于番禺万博中心的这块地当年拍卖时遭到众房企哄抢，最终被金地收入囊中。就在2017年11月3日，该地块规划图出炉，项目将建造28层的商业，43层的超高层住宅以及3层高的低密度别墅。

金地壹粤府规划已经出炉，共有两个地块，地块一将建造28层的写字楼。地块二则将建造一栋143米43层的超高层住宅，一栋16层的住宅，以及低密度3层别墅。同时，该项目的配建部分，也将建造楼高115米，层高39层的保障房。 

金地壹粤府区位及资源配套优越，位于万博商务区内，距离南村万博地铁站仅600米，西面紧邻万科欧泊和中铁诺德中心，南面紧邻番禺万达广场，北面主干道兴南大道。

2017年3月29日，碧桂园以总价 431200万元总价拿下该地块，折合楼面价23963元/平，溢价率为 44.99%。这块地的详细规划暂未曝光，该地块周边也没有在售新盘。

2017年底，从化江浦果场地块被保利以超过47亿的总价收入囊中，楼面价8479元/平，这也是从化撤市并区以来总价、楼面价、面积较高的地块。周边在售一手楼盘为碧桂园御湖城。

碧桂园御湖城于12月27日拿到新楼栋的预售证，预计12月30日推出新一期房源，通过微信系统选房。洋房只有两个户型，分别为89平三房、109平四房，精装均价约13500元/平；别墅户型为120-135平叠墅，均价16500元/平。

2016年11月25日，保利杀出重围，以17亿元的大手笔连夺南沙蕉门岛两宗地块，楼面价达到了1.5万元，再次刷新了南沙地价。保利半岛项目预计2018年初开放售楼部，主推别墅产品。

保利半岛预计2018年1月1日开放样板房及售楼处，主推超越墅产品，具体包括建面137平、154平以及168平的四至五房。 

保利半岛是保利在南沙新推出的项目，项目由34栋楼784套房源组成。