这6大购房常识竟是错误的 万元笋盘良心推荐

听说这些错误的购房常识，竟有90%的人曾中过招，小编下面就给大家罗列出6个最常见的问题，赶紧把这技能Get起来，做个精明的购房者吧！

误区一：地铁旁的房子就是“百好无一坏”？

【真相】虽然呢，地铁一响黄金万两，有地铁出行当然就方便很多！但是靠近地铁站的房子，低楼层的单位可能会感受到地铁景观的震动，越是靠近站点，感受的震动几率是越大的，所以有合理距离的地铁盘才是较好的。

误区二：9-11层是扬灰层

【真相】根据气象专家表示，包括PM2.5在内的粉尘弄对与楼房高度是无关的，无论你住在几楼，PM2.5的浓度几乎的一样的。因此，并非9-11层就是扬灰层。

误区三：楼栋间距的距离越大，品质越高？

【真相】进深一般都在10.5~12米之间是比较理想的，一般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。

误区四：东南朝向是“黄金朝向”

【真相】东南朝向的户型，通常有一个房间是朝东的，每天被太阳晒醒的感觉不要太爽！相比之下，南向会更为舒适。东南向是“黄金朝向”不可尽信。

误区五：楼层越高越好，做人生赢家

【真相】很多人以为住得高空气好，视野开阔，能望全城美景，当人生赢家。但是现在的楼栋设计基本是2梯6户，16-32层楼高，想想早晚高峰，怎么都上不了电梯，那时你就傻眼了！

误区六：望江望景最诗意

【真相】望着江景园景，会忍不住诗意大起想吟诗一首。但是你想过，下雨后或涨潮时，水质不好的河道会散发出“迷人”的味道，所以想过诗意的生活要谨慎点。

是不是感觉自己在对号入座，中了不少条呢，小面小编良心推荐几个笋盘，快点来看看！

万科幸福誉首批业主于6月27日正式收楼，同时首批商业，喜士多、幸福食堂、肉菜市场也即将开业；配套的广州市二中小学部（会元学校）9月将正式开学。

万科幸福誉在售73-86平二至三房单位，精装均价为11500元/平，预计2018年交楼。

万科幸福誉可使用公积金/商业银行贷款和一次性付款，均有不同的折扣，具体需到现场了解。

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广州绿地城预计7月中下旬将推出全新12栋单位，户型涵盖73-113平2-3房，精装售价为11600-12000元/平，2梯6户，现已正式接受诚意登记。

广州绿地城另还在售少量其他楼栋的单位，为73-144平二至四房，精装均价为12000元/平。

广州绿地城位于萝岗中新知识城，目前周边配套较欠缺，出行以公交车为主，但临近在建的地铁14号线旺村旁，预计明年可开通。

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百信广场在售38-73平单间至两房的公寓单位，精装均价为25000元/平，3.4米层高，除单间不带阳台，其余户型均带有阳台，预计2017年5月可交楼。

百信广场已入驻必胜客、优衣库等知名商家，人流量较多；且临近白云机场和地铁14号线岗贝站，租赁需求较大，预计租金可达100元/平。

百信广场先购房可享2万抵88折的优惠，不限购不限贷。

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万科里享家在售T1/T2栋洋房，主推65平两房、80平可变两/三房，精装折后价为11600元/平，还在售少量90平可变三/四房、110平可变四/五房，精装均价为13000元/平。

万科里享家现购房可享2万抵8万的优惠，可使用公积金贷款。

万科里享家的商业街已建成，目前已有多家商店进驻，做到配套先行；临近地铁23号线永和站、公交车总站，出行方便。

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保利南沙大都汇只剩下9-2栋的少量平层公寓在售，面积包括53-68平，精装发售，均价1.5万/平，送1800元/平的装修。 据了解，7-5、9-1、9-2栋明年年中交楼，7-7栋明年年底交楼。

另外保利南沙大都汇在售临街商铺，面积42-119平，均价约3万/平。 保利南沙大都汇靠近地铁4号线金洲站，和万达广场位相距400米左右，背后是越秀国际总部广场，对面是真功夫总部项目。

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