解渴!花都复式5年仅870套,这个盘一口气补血334套

在广州，买套房很难，买套复式更难！

据中指院数据统计，最近5年来，广州复式住宅供应1.3万套，仅占全市住宅供应总量3%。

在花都，复式的稀缺更是表现得酣畅淋漓。

中指院数据显示，从2014年到2018年，花都复式住宅供应870套，仅占区域住宅供应总量的1.5%。这意味着，每200套房里面，只有3套是复式。

这样的稀缺产品，在花都CBD中轴线之上，更是凤毛麟角。

据房产君不完全统计，在花都仅有14个项目包含复式产品，除了售罄的项目外，在售的仅剩1-2个，而纯复式项目，又在花都CBD中轴的，有且仅有里城樾公馆一家。

要知道，复式住宅，在广州一直是极受欢迎的产品。

广州早期项目凯旋会、汇美景台就都是复式住宅。还有多次拿下朱村销冠的中航城，也同样是复式项目，不仅销售业绩可观，价格更是远超周边楼盘约4000元/平米。

以凯旋会为例，我们再来看看复式住宅的溢价情况。

据安居客数据显示，2015年12月，凯旋会均价为49744元/平米，到了2018年9月，该楼盘均价已升至70734元/平米。

仅3年时间，溢价幅度约42%，升值空间可见一斑。

| 侨鑫汇悦台复式板房

为什么大家会热衷于够买复式呢？

其一，实用率超高，相当于买一层送一层。花同样的钱，可以享受双层的空间，划算又省钱，谁不喜欢？

其二，解决家庭人口问题。二胎时代，想在一线城市，买一套大房子，少则几百万，多则上千万，压力巨大。而复式住宅创意装修升级改造后，能拓展更多的居住空间，三代同堂，其乐融融。

其三，可个性化设计和改造，更符合时尚潮流的居住审美。

其四，复式住宅私密性更强，功能分区可以更明显，动静分离互不打扰。

正因如此，复式住宅在市场上的认可度越来越高。

| 复式住宅 图片来源于网络

如此美妙的产品，可抓住的机会在哪里？

站在广州空港经济风口的花都，或许是天选之地。

这里，不仅是广州的后花园，还是离机场最近的地方。而现如今，在湾区的大背景下，航空经济腾飞，更成为了花都的一大臂膀。

| 花都排名前列纯复式项目 礼献广州

花都的腾飞，自然需要更好的人居产品，而里城，很好地诠释了花都人未来该有怎样的美好居所。

作为复式住宅打造专家，里城2011年于深圳成立，7年时间，已进驻15个城市，项目累计超30个。知名复式产品，厦门中航城、广州中航城均出自里城之手。

| 厦门中航城国际社区C区鸟瞰图

如今，里城首入花都，带来全新升级之作——里城樾公馆。传袭里城复式精髓，匠心打造花都人居标杆作品。

这也是花都排名前列，且少有的，纯复式住宅项目。

| 项目示意图

毗邻花都中轴CBD 坐享规划红利

项目位于建设北路樾北街，与新规划的中轴CBD仅一路之隔。从下面区位图可以看出，这里将由北站新城、空港商务区、中轴CBD共同构建一个“花都商务金三角”，未来将是花都最为繁华的区域。

而项目正好位于这个“金三角”旁边，区位优势无可替代。

| 项目区位示意图

据了解，政府还将投入约130亿，扩建北站新城，将其打造成亚太地区较大型的综合交通枢纽，集地铁、高铁、城轨为一体，共37条线路。

项目与广州北站新城仅约6公里距离，未来将坐享规划红利，价值可期！

| 示意图

交通方面，项目门口便是城市主干道——建设北路，接驳迎宾大道可通达新华、区府周边。距离广清高速海布出口仅3公里，轻松接驳机场高速、广州北站。

此外，项目临近穗莞深城际，约45分钟抵达深圳，约1小时即达香港。待新白广城际铁路工程建成后，将直接通联白云机场和广州北站两大交通枢纽。

根据规划，中轴CBD区域将集中花都最优质的公共服务配套；包括学校、医疗、展览馆、大剧院、菜市场、少年宫等配套设施，生活配套一应俱全。

距离项目约3公里处，还有投入500亿的文化旅游城，预计明年开业。约2公里处，还有50万㎡绿色金融项目综合体、卜蜂莲花、大润发、广百百货、欧尚等大型商场。

另外，项目周边还有杨屋小学、石岗小学、园玄中学、黄冈小学等名校环伺；距离花都时代妇产医院、建设北社区医院，花都中医院（三甲）也不过几分钟车程。

| 小区效果图

90%朝南向 户型设计获得国家专利

据悉，里城樾公馆整体规划334户，由幼儿园、商业街和3栋住宅楼组成。该项目为花都排名前列纯复式 ，面积涵盖约93-107㎡的3-4房，创意装修后实际使用率超100%。

值得一提的是，项目90%都是南北对流户型，通风采光一流。同时，该项目户型设计，更获得了国家专利证书。

| 专利证书

我们先来看看A3户型。

| A3户型 入户厅+餐厅

这是别墅式生活气息的复式三房两卫，一楼有配备老人房（或客房），无论是三口之家、二胎家庭，三代同堂都可以满足居住需求，是全生命周期的三房户型。

| A3户型样板间客厅

南向景观阳台设计，南北通透，通风采光好，户型进深短，客厅拥有全采光覆盖，无阴暗角落。

| A3户型 样板间客厅

坐在沙发上，美景就在旁边，坐拥区府繁华，俯瞰小区主题艺术园林。如同5.8m高的巨幅画卷映入厅堂。

| A3户型样板间主卧

主人房，与客厅一样大，面积约18㎡，开间约3.5m，方正实用，无论是床头柜或是化妆桌都能轻易的摆下，满足您对生活的所有想象；南望小区园林美景，非常实用。

再来看看A1户型。

| A1户型样板间客厅

这套户型，拥有别墅级的享受，花园式入户、三面采光、270度全景式空中墅。同时，也是项目首批产品中，装修后拓展空间比最多、实际使用率较高的金牌户型。

客厅开间3.9m，两厅面积共约30㎡，完全颠覆100㎡级别产品的空间想象。

| A1户型样板间主卧

豪华主卧，开间3.9m，面积约25㎡。拥有约3.6m大面宽的南向窗，超大采光面，坐享南向的开阔视野和园景，远眺CBD中轴城市景观。

房间方正实用，单边位置，舒适宁静。

| A1户型样板间主卧

如此美宅，如此生活，岂能错过？

据了解，项目空中墅品鉴会已在今天（10月20日）隆重开启，产品究竟有多美妙，还需自己去到现场一窥真容。

项目电话：400-032-4608 转 380992

项目地址：花都区建设北路樾北街1号（一汽奔腾4s店旁）

导航搜索:里城樾公馆营销中心(百度/高德地图均可)

来源：广州房产