实探广钢排名前列复式住宅盘 实用率高达120%

作为广州老城区较大的旧城改造项目，广钢新城概念一出世便备受关注。而在广钢较大的地主保利夺下的多个地块中，有3块已被开发成楼盘，其中葛洲坝保利曼城已成为广钢排名前列收官的项目，保利海德公馆也即将进入尾声。那么第三个项目保利和光晨樾会以怎样的姿态进入市场呢？（本文数据具体以官方为准）

由鹤洞路来到广钢门口，就能发现广钢的大门已经被保利和光晨樾承包了。

保利和光晨樾在广钢比较靠内的位置，从鹤洞站步行至售楼处需要15分钟左右，不过门口有电瓶车接送，可以节省脚力。

而基础配套方面，广钢所有楼盘资源都能共享。比如四条地铁线路围绕广钢附近，包括已通车的广佛线和1号线，以及正在规划和建设的10号线和11号线。另外广钢内部还有多所公立的幼儿园和中小学。关于配套这块可以扫描下方二维码，听听在广钢工作的人是怎么说的。

保利和光晨樾占地面积约3.8万平，规划8栋共1288户住宅。首期将推出的是1栋/6栋/7栋的住宅，其中1栋全为复式产品，6栋和7栋则同时包含两种产品。做为区域内排名前列推出复式住宅的项目，关注的重点自然应该放在复式户型上。

1栋共有两种户型，奇数层面积为140平，偶数层面积为133平，均为四房两厅三卫带双主套。

140平户型一二层各有两个卧室，其中各有一个带主套。7米的宽景阳台可以一直延伸到一楼的客卧（板房改造为书房），并且阳台上方的挑空，也给在阳台乘凉的业主带来不一样的感觉。楼梯下方设置成了一个写字台，避免了空间的浪费。而二楼的主卧还带有一个衣帽间和梳妆台，并且衣帽间的衣柜也是做为交楼标准附送的。

偶数层户型面积为133平，一楼的阳台长度大约6.5米，同样能够延伸至客房。而楼梯下方则变成了大体积的储物柜，有效的利用了空间；其他方面和上一个户型基本一致。

复式户型一大特点就是使用率比较高，而两个户型在赠送面积方面也是一样的，二楼主卧由于使用了客厅的挑空部分，均为全赠送面积，赠送面积均超过了30平，实用率高达120%(具体数据以官方公布为准)。

在装修方面由于项目有“全龄居”的加持，也是非常的人性化。

鞋柜的设计让人震惊，家里的女主人再也不用担心没地方放鞋子了。全屋灯光开关可以在出门时方便地关闭家里的灯光。

洗手间的镜面柜在实用的同时，其深度和宽度也根据使用场景的不同而做了人性化的改变。电热毛巾架的标配可以让刚用完的毛巾迅速干燥，远离潮湿。

楼盘交房的装修也标准比较高，室内热水器和空调浴霸都会在交楼时附送，这点在带装修交房的楼盘中不多见。

由于该项目直面广钢中央公园，在景观上不输于保利海德公馆，而保利海德公馆平层住宅的价格已经超过5万/平，可想而知该项目的复式售价也不会低，究竟是否值得买，还得视开盘价格而定。

根据现场展示的文件显示，保利在广钢还有三个地块尚未开发，而这三个地块都规划有复式户型，其中还有一个为纯复式项目。预计在明年，广钢就将迎来住宅的复式时代。