黄埔去化周期剩半年多?今年还有这些全新盘入市

近年来，黄埔发展一路高歌猛进。得益于多重重磅规划，黄埔正在慢慢崛起。

广州市发改委官网发布的《广州市发展改革委关于印发广州市2018年重点项目计划的通知》显示，2018年重点建设项目共有325个，今年计划投资总额达2547.70亿元。其中黄埔区又一次成为计划中的焦点，计划项目达46个，成为广州十一区之首，黄埔新开工项目共16个，包括了有轨电车1号线、旧改项目以及企业项目——乐进、创维、日立、宝能等，竣工项目2个。

更让黄埔人振奋的是，在春节后（2月24日），《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案正式公布，规划中，主城区的扩张成为《规划》的一大焦点，作为中心六区的黄埔，其九龙镇以南地区将纳入广州主城区，广州科学城、中新知识城等组团将正式成为广州的中心城区。

如此多的利好，让越来越多的人选择到黄埔置业。而根据相关数据统计，2018年黄埔新房仍处于紧缺的状态，去化周期剩下半年多。换一句话说，黄埔今年新房只够卖半年多。看起来很可怕，但是呢，其实黄埔今年还是会有不少全新项目入市的，不过房价嘛，破2万冲3万基本是毫无疑问的了。

广州龙湖·双珑原著产品有联排别墅、洋房，别墅毛坯发售，洋房带精装修，预计较快6月开盘。项目已同时开放了东方宝泰广场1F、白云万达广场1F、维多利广场1F三个城市展厅。

广州龙湖·双珑原著占地面积166,095平，建筑面积333,439平，为龙湖在广州的第四个项目，在项目现场已有建筑队在施工中，规划有小学24个班，幼儿园9个班，主要卖点之一是湖景。

康大龍祥滙销售中心已开放，样板间未全部对外开放，预计4月初推出别墅，户型为120-140平的联排、合院别墅，主推130平左右的联排别墅，带地下室。售价方面，吹风总价500-700万。

康大龍祥滙占地面积66万平，建筑面积59.4万平，周边有凤凰湖湿地公园、帽峰山森林公园、九龙湖等公园，学校有知识城南小学 、会元小学、凤凰湖小学、镇龙一中等。

万科元培里预计在4月初首次开盘，将推出唯墅产品，别墅共4层（地下一层），预计3月底开放样板间，吹风价600-700万/套。

万科元培里为长岭居全新项目，规划有90多套80平的山谷唯墅、7栋复式住宅。

万科元培里复式洋房部分是万科自持，对外售卖的复式或在下半年推出，户型面积暂未公布。

万科元培里南面规划有幼儿园、养老中心（已开业），商业配套方面现阶段只能依靠万科山景城的商业街配套。

中冶名辉逸璟台处于施工阶段，别墅样板间在打造中，预计较快4月亮相。

中冶名辉逸璟台产品类型包括高层洋房和别墅，首期推出市场是叠墅和双拼别墅，户型建筑面积分别为140平、148平、217平。148平地墅前庭后院，多层空间，四房三厅设计。（PS：户型图可前往楼盘库查看）

中冶名辉逸璟台位于长岭居板块，该地块于2017年中旬被中冶置业以36.79亿拿下，楼面价达2.7万元/平，规划建设11栋高层洋房（32层、33层）、9栋低层（3层）以及4栋多层住宅（4层）。