心塞!新塘"破3奔4"已成定局,幸好还有这两个2字头笋盘

导语：世界500强企业富士康落户、地铁13号线开通以及新塘万达广场将于年底开业，产业、交通、配套逐渐兑现，新塘的未来值得期待。新塘作为广州东进战略的桥头堡，是增城距离天河最近的板块，也是不少“无房票”新广州人的优选置业之地。但是增城新塘的房价却越来越高，已经要往4字头发展。这还是我们熟悉的增城吗？刚需客表示伤不起啊啊啊！

d项目    均价（万/平）    

碧桂园云顶    3.7    

碧桂园凤凰城    3    

东方名都花园    2.9    

翡翠绿洲    2.75    

新塘板块利好因素众多，“破3奔4”已成为定局。

那么便宜的房子在哪里呢？

合生湖山国际

带九年一贯制名校学位 均价2.3万/平起

合生湖山国际位于增城新塘源章大道，是合生创展打造的大型生态醇熟社区。小区总占地面积约44万㎡，建筑面积177万㎡，共分八期开发，总户数约1万户。

教育资源是合生湖山国际的较大卖点。

早在2017年9月，经广州市越秀区教育局和增城区教育局批准，合生湖山国际成功引进广州育才系的“合生育才学校”，该校为九年一贯制公立学校（中学+小学），目前已开学。

再加上项目规划的国际双语幼儿园，业主不仅免去来回接送的烦恼，孩子还能享受到优质教育资源。

除了教育，项目还有良好的居住环境来保障业主的健康生活。

合生湖山国际背靠陈家林自然风景保护区，拥揽绵延的群山、4万方的天鹅湖等，可谓湖光山色，绿意葱茏，其负离子浓度比广州市区多3倍。

另外，项目内配有4万㎡中轴广场园林，绿化率高达56%。

在园林设计上，小区为原生森林坡地景观设计，充分照顾到业主视觉、嗅觉、触觉和味觉上的感官体验，满足全年龄段的需求。

合生湖山国际配套一览    

交通    3个公交站接驳地铁13号线白江站（已开通），大约7分钟；距离凤凰城楼巴站点500米，可直达天河石牌桥、每10分钟一趟；    

教育    自带国际双语幼儿园（私立）、合生育才九年制公立学校（小学+中学）；周边有新塘中学、凤凰城中英文小学    

商业    社区内配设西餐厅、优客隆超市、风情商业街；凤凰城东门商业广场、翡翠绿洲克拉克广场    

医院    广东省水电二局医院；暨华医院    

休闲    荔枝公园、紫云山高尔夫俱乐部    

至于户型嘛，无论是刚需、还是改善，都能找到心水。

目前，合生湖山国际在售第5期【峰荟】组团，户型有82㎡两房、93㎡/120㎡三房、135㎡四房，带装修发售，均价2.3-2.5万/平。

以82方两房为例，首付约68万。而装修款部分可以申请5年贷款。

中海联·睿品

双地铁·临万达 首付60万起

第二站，我们来到同位于新塘的中海联·睿品。

项目地处新塘广园快速路塘美出口，临近广园快速路，距官湖站仅一公里，距离地铁16号线（规划中）新塘客运站仅300米。

自驾方面，5分钟到新塘万达广场，30分钟到天河，十分适合首次置业的刚需买家。

单是交通好，还没足够。配套好，生活氛围才能浓厚。

中海联·睿品周边五大商业综合体环绕，包括万达广场、永旺·梦乐城、凯达尔枢纽广场、奥园康威、中海联智汇城，购物、娱乐体验比肩天河。

此外，项目规划了4000㎡风情商业街及2000㎡农贸市场，足不出户，即可满足日常生活需要。

最重要的是，中海联·睿品还拥有丰盛教育资源，周边有6所学校环伺（塘美幼儿园、上邵幼儿园、塘美小学、瑶田小学、新塘第二中学、增城实验中学），优质教育体系将呵护孩子一路成长。

医疗方面，项目周边有南大医院、新塘医院、南方医院增城院区。

其中，南方医院增城中心医院是增城的排名前列家三甲医院，今年年底投入使用，给业主最强大的健康支持。

▲南方医院增城中心医院一期

目前，中海联睿品主推建面约85㎡/97㎡三房、107㎡四房及96㎡复式洋房，平层均价2.2-2.4万/㎡、复式均价2.4-2.8万/㎡起。现时购房可享受额外98折和免息分期优惠。

以85㎡带主套三房为例，首付约60万。

目前，广州一手房价整体呈现上升趋势，趁早入手还是有好处的，有兴趣的朋友可以打电话咨询项目具体情况。

来源：广州房产