时速160公里,较快3分钟一趟车,穗莞深琶洲支线施工招标

粤港澳大湾区轨道交通，再迎重磅事件。

今天下午，广州公共资源交易中心发布《珠三角城际轨道交通琶洲支线施工总价承包招标公告》（即穗莞深琶洲支线），透露大量信息。

一方面，是这条轨道的初步设计概算，达到约70.47亿元，可谓大手笔。

另一方面，则是透露了各项指标。比如，速度目标值为160公里/小时，最小行车间隔3分钟，全线设琶洲、大学城东、化龙和莲花站等。

招标公告一出，预示其距动工已为期不远。

而除了琶洲支线，穗莞深城际主线也在10月下旬开始铺轨，计划于今年年底达到静态验收条件。

如果不出意外，主线将于明年正式开通，届时，广州、东莞、深圳将可快速接驳，而一旦琶洲支线，新白广城际、以及广佛环线开通。那么，可畅达广深两大机场，并深入广佛城市之心。

串起5万亿GDP，湾区黄金走廊

由此可见，在湾区互联互通之中，穗莞深城轨将扮演极为重要的角色。

首先，省城广州是岭南文化中心，也是华南首位城市，乃大湾区核心增长级。

如今的羊城GDP破2.1万亿，与新加坡，以色列等3000亿美元经济体并列。同时，在IAB、NEM产业、科研创新等领域，大步快走。

| 广州机会之都

而深圳，则有IT服务、电子信息、生物医药和新能源四大支柱产业；东莞则是制造业中心，深圳科技产业转移的后花园。

2017年，广州、深圳、东莞三城GDP总量达到5万亿，占整个湾区国民生产总值的1/2。

| 湾区建设，首先是互联

乘东风，东部枢纽快速崛起

新轨道，带来新机会。

摊开地图，穗莞深城轨的黄金节点，无疑是广州东部的增城，无论距广州城区，还是深圳，东莞，都在合适的距离。

所以，这是一个备受宠爱的地方，其少有的地理位置，令人充满遐想。

特别是广州东部枢纽新塘，更是广深两大经济体之间，重要的衔接处，无论陆地，还是航空，若要互通，必经于此。

|大湾区11城

其实，从上世纪90年代开始，随着广州城市不断东进，天河北、珠江新城、金融城、黄埔临港商务区、增城新塘，一路走来，势头不可阻挡。

而明年，随着穗莞深城轨的开通，广州东部枢纽将迎来新一轮的爆发。

| 广深港科技走廊

价差10万，金地香山湖暗藏财富机遇

为此，湾区经济的风口，便在这里。

但是，穗莞深城轨沿线房价，可谓身娇肉贵，要想安家并不容易。

其中，琶洲支线琶洲站的半岛壹号新产品，吹风价已经突破12万/平，寸土寸金。就算是东莞虎门，指标盘也是2.8万/平起步。

难道，只能望楼兴叹！？

别急，也莫慌，湾区财富的大门依旧向你敞开，而且还是省城广州！

据房产君特别了解到，在穗莞深城轨新白广段，还藏着一个大惊喜——位于荔湖城站上盖的金地香山湖，洋房单价1.27万/平起，轻松安家广州。

而且，有山有湖，经过十余年沉淀，是穗莞深城轨超级走廊，难得一见的好房子。

| 金地香山湖鸟瞰效果图

其实，对于金地香山湖来说，价格只是开胃菜，其地段、配套、自然环境亦有颇多亮点。

黄金十字路口，坐享立体交通网

项目位于永和新新大道，毗邻增城开发区，新塘交通枢纽，富士康产业园等经济发展延伸带，位置得天独厚。

当中，荔城站不仅连接穗莞深三城，亦是广州东部与主城往来的黄金十字路口。

穗莞深城际延伸线即新白广城轨（在建）下设的荔城湖站就位于金地香山湖，该线从新塘开出，串联白云国际机场、广州北高铁枢纽，实现真正的空铁联运。

未来，从荔湖城站出发，约20分钟可直达白云机场。

这里一站直达21号线镇龙站（预计今年年底分段开通），无需出站即可换乘，未来快线3站即达天河，更无缝换乘地铁知识城支线、14号线等，交通密如蛛网。

如果你愿意多走一站，便是广州东部交通枢纽新塘，其与荔湖城仅一站之隔。

新塘坐拥穗莞深城轨（在建）、地铁13号线（开通）、地铁16号线（规划）、23号线（规划）、广深铁路、广汕高铁（在建）等八条轨道交通，畅享湾区1小时生活圈。

如果选择开车自驾，香山湖出门即是增天高速（规划）、花莞高速（在建），20分钟直达天河，30分钟到白云机场，1小时畅达大湾区主要城市。

更有三大城市快速路——新新大道（已规划双向八车道快速化改造）、广园快速和广汕快速路往来天河等核心区。

此外，金地香山湖还有34趟全天候楼巴密集往返天河、黄埔，出行无忧。

| 增天快速示意图

一站之隔即是新塘商圈，生活无忧

作为高标准打造的国际TOD新城，新塘坐拥万达（计划12月28日开业）、永旺梦乐城以及合生汇等大型商业配套。

值得一提的是，新塘万达计划将于12月28日开业。周末你可以和家人、朋友在这里逛街、吃饭、喝咖啡、看电影，生活无忧。

这一切，你只需要从荔城站出发，坐上一站，就能享受，繁华触手可及。

除了商业配套，医疗也有保障。位于新塘的南方医院增城分院，按照三级甲等综合医院高标准打造。

届时，在家门口附近就能享受优质的医疗服务。

| 南方医院增城分院效果图

十三年大城，20万平商业

其实，金地香山湖经过十三年开发，无论是教育还是生活配套，统统不缺。

金地假日广场、商业中心广场、风情商业街、五星级临湖度假酒店组成的20万平商业，让你吃喝玩乐不愁。

目前，华润万家、乐加生鲜、正果云吞、美宜佳、钱大妈、风行牛奶、爱尚小笼包等商业已经进驻，可以满足业主基本生活需求。

| 金地香山湖商业实景图

广外附属外国语学校、公立48班南香山小学

       至于家长们最为关心的教育问题，这里有公立48班南香山小学、广东外语外贸大学附属外国语学校、中大附属荔湖城外语幼儿园、加拿大国际双语幼儿园，让孩子赢在起跑线。

| 南香山小学实景图

 其中，广外荔湖城是一所国际化学校，包括小学、初中优质教育体系，教学实力毋庸置疑。

| 附属外国语学校实景图

大开大合，湖山环绕，景色宜人

        实际上，对于这座体量超4000亩，开发十余载的超级大城，老广们并不陌生。

        其依水而居，坐拥约1700亩荔湖，湖水碧绿，一眼万里，在这里你可以看秋水长天一色，落霞与孤鹜齐飞，生活悠然自得。

| 金地香山湖实景图

金地香山湖临近南香山山麓，体量约3万亩，青山如黛，竹柏、乔木等林海如萌，放眼望去皆是鲜艳欲滴的翠绿，呼吸每一口空气饱含鲜氧，是难得的世外桃源。

| 金地香山湖实景图

这么多美好一起奉上，让金地香山湖是一座当下之城，更是一座未来之城。

据房产君了解，目前项目在售全新【天玥】组团洋房以及城市半岛院墅。

当中，【天玥】组团面积包括100—140平，尺度阔绰，坐拥一线湖景，单价只要1.27万/平起，就能撬动，相当诱人。

而城市半岛院墅，总价325万起，有天有地，享受广阔五层空间，足以施展个人气场。

如此难得的机会，稍纵即逝，大家要抓紧上车了！

最后，样板间美图双手奉上。

项目地址：广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁）

项目电话：400-032-4608 转 132687

来源：广州房产