昔日千亿房企老板被抓,广州停工楼盘能否找到“救星”?

又一个千亿房企老板，被抓。

1月20日，正荣地产控股有限公司发布公告称，近期获悉公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。目前，欧宗荣未在公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。

正荣地产控股是上市公司正荣地产集团（06158.HK）在境内的运营主体。

而欧宗荣则是正荣集团的创办人。

（图源：正荣集团官网）

公开资料显示，1964年，欧宗荣出生于福建莆田市，曾任第十三届全国政协委员，第十、十一、十二届福建省人大代表，福建省工商联副主席，第五届福建省海外联谊会副会长，莆田市第五届人大常委会委员。

欧宗荣以建筑行业起家，于1985年成立江西正荣市政工程有限公司，专注于市政工程领域，逐渐在行业内树立了良好的口碑‌。

1998年，正荣集团有限公司创立，并发展成为一家全国性综合投资控股集团。

正荣地产在2017年发展成为国内最大的未上市房地产开发商之一，全年实现销售额逾700亿元，位列行业TOP20。2018年1月，正荣地产在香港联交所挂牌上市，并成功跻身千亿俱乐部。

（图源：正荣集团官网）

然而，随着房地产行业持续调整，正荣地产在2022年2月底出现债务违约，并开启债务重组。同年11月底，欧宗荣退任正荣集团董事长一职。

根据正荣地产（06158）发布的截至2024年12月31日的未审核经营数据，2024年全年公司及其合营公司和联营公司的累计合约销售金额约为67.29亿元，对比2023年（销售额153.80亿元）同比下降了56%，与昔日的千亿销售额相比，这一转变令人唏嘘不已。

另外，由于重组多次延期，至今未有实质性进展。今年1月2日，正荣地产宣布境外债务重组支持协议失效，并称将继续与公司各持份者进行讨论，致力于实现公司境外债务的整体重组方案，以保障持份者的利益及确保公平对待所有适用债权人。

尽管欧宗荣已未在公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务，但他被依法采取强制措施的事件，仍可能对正荣地产的未来发展产生一定的间接影响。同时，公司当前正面临着业绩下滑和债务压力的双重挑战，这都不免让人对其旗下楼盘销售情况的担忧。

据“广州正荣”公众号2025年1月10日发布的信息显示，正荣地产在广州目前有4个项目。然而，受公司暴雷影响，部分项目已经停工或者实际操盘权已经转手。

（图源：“广州正荣”公众号）

例如，白云区钟落潭福龙路东侧优质地块对应项目原为正荣新城·云溪润宸，现已由新城控股接手并改名新城·翡丽云境，重新推出上市。

增城区荔湖南北大道13号优质地块对应项目名为正荣臻璟府，受正荣地产暴雷影响，已停工多时。

正荣地产在荔湾区与南沙区也各有一个项目，但同样受到公司暴雷受到一定的影响。

越秀地产拿下的荔湾区海龙路兴达地块，在开发之初，曾引入正荣地产共同建设，当时的案名为“越秀正荣天樾湾”。但受正荣地产暴雷影响，项目名隐藏“正荣”二字，直接改为越秀·天瀛。

融创以总价10.1亿元拿下的南沙区2021NJY-4地块，由融创、正荣地产共同开发，目前尚未入市。

这些项目的未来走向如何，我们将持续关注。