设计师你真牛!55平竟然是四房两厅两卫

在南沙开发了多个住宅项目之后，星河地产的排名前列商业项目——星河壹号公馆也即将要入市了，在金洲的大街小巷，很容易看到“55平做四房”的站牌广告。本期踢楼特工，小编就带大家一起实地走访星河壹号公馆。

地理位置：自贸区蕉门河中心区内 企业总部集聚

星河壹号公馆位于南沙区上隆岭路以北、金洲涌以南，看到这个地址，大家可能会觉得很陌生。如果说距离金洲地铁站600米，在自贸区蕉门河中心区范围内，也许大家就非常清楚了。

自贸区蕉门河板块范围

金洲蕉门一带，可以称得上是南沙当前配套最为完善的板块。在这个板块内，商业项目云集，规划有多个大型企业总部，目前确定进驻的企业总部有保利总部、真功夫总部、银峰总部、越秀总部、香江总部等。企业总部集聚的一个好处是高精尖人才扎堆。

配套：有地铁有公交 大型商业配套环绕

由于距离金洲地铁站约600米，出行当然可以优选地铁。从4号线和5号线的换乘站车陂南站乘坐4号线到金洲站，耗时大概50分钟，金洲站出来后，由于目前需要绕行，步行到项目约需要12分钟。

金洲地铁站

另外，如果不喜欢挤地铁，到蕉门公交总站乘坐南沙快线也是一种不错的选择，半小时一班车，可涮羊城通，约一个小时即可到天河南二路。

有车一族，自驾车就更方便了，通过南沙大道-番禺大道-新光快速（或华南快速），同样是耗时一个小时左右就可以到天河。

星河壹号公馆位于南沙成熟的商圈——金洲商圈，商业配套上目前已非常完善。中环广场、今洲广场、万达广场、跨境电商免税店等大型商业配套都在一公里范围内。在南沙的多次踩盘经历中，小编无论是在哪里踩盘，最后都还是回到金洲“填肚子”。

大型配套位置示意图

概况：星河南沙排名前列商业项目

星河壹号公馆由两栋楼组成，占地面积1.5万平，建筑面积6.2万平，是星河地产在南沙的排名前列商业项目。两栋均为公寓（首层为商铺），19层高，共有828套公寓，首层有40间商铺。

项目沙盘

其中，1栋4梯22户设计，共396套，2栋4梯24户，共432套。目前2栋已建了不少楼层，1栋则仍打地基中。

2栋施工进度（截至2017年2月28日）

相比区域内的其他商业项目，星河壹号公馆的特点较为突出。项目西面是规划中的市政公园和滨江公园，而北面是金洲涌和金洲河涌公园。此外，在小区内，楼栋的南面将会打造成商业广场，北面则做成园林，社区景观与城市绿化融为一体，简约又舒适。

户型解读：它这样把55平做成四房的

星河壹号公馆整个项目以LOFT公寓（5米层高）为主，较大特色当然是高使用率，不然也不会有“55平做四房”。与区域内其他公寓产品不同，星河壹号公馆公寓可以做到户户带阳台、卫生间有窗户。

项目将首先推出2栋的LOFT公寓，户型有35-38平两房、55-58平四房、60-65平五房，主打55-58平的B户型。

2栋楼层平面图

目前三种户型都已开放了样板间，下面小编选取了项目主打的B户型，一起来看看55平是如何做到四房的吧。

进门左边的位置可以放在鞋柜以及收纳柜，摆放钥匙、雨伞等生活物品。鞋柜旁边是楼梯。有点小遗憾是没有玄关，打开门即可看到餐厅和客厅。不过小户型也不能要求太多了。

入户门的右边便是厨房了。一字型设计，右边有个大冰箱位置。

餐厅和客厅紧密相连，充分利用空间。

楼梯在餐厅的旁边，跟鞋柜一体化设计，空间使用率高。

一楼卫生间，洗漱台和沐浴间都比较精致，就不方便两人同时使用了。

一楼有一间卧室，不算大，可以摆放一张1.5米的床，另外加个小衣柜，如果要有书桌的话，可能就要舍弃衣柜了。

二楼多了一部分赠送的面积，眼前的这个空间可以改造成一间卧室。

这一部分是赠送面积，样板间设计成了书房。

二楼卫生间设计跟一楼的基本上一致。

二楼卫生间旁的卧室，大小跟一楼的卧室相差不大，样板间把衣柜的位置摆放了书桌。

来到了最重要的主卧，主卧空间非常大，目测跟一楼客厅加上餐厅的面积一样，落地窗使得采光相当好。摆放了大床，还有空间布置大衣柜。

小编有话说

作为星河地产在南沙的排名前列商业项目，星河壹号公馆的地段是毋庸置疑的了，地处南沙成熟板块，周边有众多企业总部，未来潜力可期。从样板间来看，55平确实可以做到四房两厅两卫，空间利用这一点点赞。无论是过渡居住还是投资，都是不错的选择。