“不务正业”的鸿星尔克,除了卖鞋,还搞地产

近期，“鸿星尔克”一度霸屏微博热搜，很难让人不关注它。

（图片来源：网络）

背后的故事，想必大家都了解一二。

河南受灾，全国关注并支援。鸿星尔克其通过郑州慈善总会、壹基金紧急捐赠5000万元物资，驰援河南。

这，有多不容易？

据公开的财务报表数据显示，多年来，鸿星尔克一直在亏损。其中，2020年净利润为-2.2亿元。2021年排名前列季度，也亏损了6000多万元。

在此背景下，鸿星尔克此番举动，用网友的话来形容，便是“快把自己捐破产了。”

（图片来源：网络）

为此，越来越多的网友纷纷下单，硬核支持这“国货之光”，乐此不疲。

（图片来源：网络）

更多的内容，小狐君就不在此一一详述了。

毕竟，小狐君也是正经的地产媒体人，还是要跟大家聊点地产圈的事儿。

卖衣服的、卖酒的、卖肉的……

都来做房地产？

近期小狐君在各大网络平台“吃瓜”的同时，才发现原来鸿星尔克也在做房地产，只不过项目比较少，并不是他的主业罢了。

据悉，鸿星尔克（厦门）投资管理有限公司旗下资产管理范畴涉及产业园区管理与运营、房地产开发与运营、物业管理等领域。

其旗下资产项目分布于厦门、泉州、安徽宿州等地，包括厦门观音山鸿星尔克集团大厦、厦门鸿星尔克翔安产业园、安徽鸿星尔克宿州工业园、泉州惠安翔豪新城、安徽宿州翔豪新都等。

（图片来源：鸿星尔克（厦门）投资管理有限公司官网）

当然，这也不足为奇。

毕竟，服装企业跨行做房地产早有先例，如雅戈尔，堪称“服装界的地产小霸王”。

同时，在房地产行业，还有一大波“不正经”的开发商：卖肉的、卖家电的、卖酒的、做餐饮的……

雅戈尔

（图片来源：雅戈尔官网）

雅戈尔，也被俗称盖房子的“裁缝”。

据其官网资料显示， 雅戈尔集团创建于1979年，2020年度实现销售收入1048亿元，利润总额105亿元，实缴税收40亿元，位居中国民营企业500强第47位。

公司也是中国最早进入房地产市场开发领域的民营企业之一，从1992年起步至今，始终坚持“品质地产先行者”的品牌理念，立足长三角，近年来不断扩大开发范围，主要涉及宁波、上海、苏州、西双版纳、兰州等地区。

格力地产

（图片来源：格力地产官网）

2004年，时任格力集团副总裁的鲁君四，任房地产专责工作小组组长，带领团队将格力地产一步步做大，并于2009年9月上市。

2015年，格力集团将持有的3亿股格力地产的股份(占总股本51.94%)，划转给珠海国资委新设立的全资子公司珠海投资控股有限公司。自此，格力地产与格力集团没有了直接关系。

据其官网显示，格力地产是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。

目前，格力地产在珠海、上海、重庆、香港、美国、英国等地已拥有60余家成员企业，80余项已建、在建项目，业务涵盖房产、口岸、海洋、金融、教育、旅游、酒店、农业等多个领域，构建了产业融通的国际化战略新版图。

京东、苏宁易购

对于京东、苏宁易购，大家是再熟悉不过了。

这两家平台卖房，均不是自己建，而是作为平台，开放给开发商，进行‘线上卖房’。

根据公开资料，京东首次涉足房地产，应该是在2014年，联合某房企开展互联网营销，试水房地产众筹。2017年，京东商城上线了房产频道，做起了线上房屋中介的生意。到现在，京东仍旧与不少房企联合共建地产营销新模式。

（图片来源：京东官网）

其二，京东主要涉足产业地产，向实现整个产业链的打造及完善的产业新城模式发展。有数据显示，京东已于全国拥有土地超过10000亩，估值千亿，成为了一个不折不扣的“地主”。

至于苏宁易购，在联合开发商开启线上营销模式之余，也曾推出“苏宁有房”，定位“没有中介的二手房交易平台”，强调直买直卖的C2C模式，买家与卖家直接沟通等。

真功夫

2014年，真功夫在广州市南沙区蕉门河片区拿了1宗商业用地，占地面积1.64万㎡，总价1.538亿元，折合楼面地价仅3586元/㎡。地块条件相当苛刻，几乎是为真功夫量身定做。

拿地后，真功夫否认要跨界房地产，只是说要把总部搬到南沙。

结果，2016年该项目正式开售，对外案名为“真功夫启航金港”，主推建面约 51-88㎡LOFT和18-59㎡平层产品，带装修均价2016年底是1.6万元/㎡，2017年底是1.9万元/㎡。

（图片来源：搜狐焦点）

2017年，真功夫还在南沙榄核拿了88亩地，用于兴建全国较大的供应链基地。

立白

其实早在2004年，立白开始做起了房地产生意，还专门成立了“广东金百汇实业有限公司”，负责房地产开发，并斥资10亿全面跨界地产圈。

公开资料显示，立白已经分别在荔湾、天河、番禺和南沙各区开发建设了专业市场、写字楼和物流基地等不同性质的项目，其中最出名的就是位于荔湾白鹅潭商圈的立白中心。

据悉，立白中心企业入驻率超过95%，引进了包括世界500强企业在内的一批高质量知名企业，楼内企业年纳税总额3亿多元，纳税强度7000多元/㎡，多家企业注册资本超亿元以上。

（资料图  来源：网络）

除此之外，据公开可查资料，小狐君还发现

小米也曾尝试过投资长租公寓、联合房企试水智能家居平台、联合龙头房企进行合作建房等一系列举措，并在北京、武汉、深圳、广州等城市出手拿地，建设总部基地，以更好地吸引人才或推动业务发展。

国内白酒龙头企业茅台自2012年起，开始在房地产领域活动，在已有各地销售公司的基础之上，陆续在全国30多个省市购置地产，建立集团旗下的直营公司。2013年11月，其更是将房地产业务伸向海外，在法国巴黎购买房产，作为公司欧洲业务拓展机构。

（图片来源：雨润集团官网）

食品界大牌企业雨润集团于2002年正式进军房地产行业，据其官网资料显示，依托雨润控股集团旗下食品、物流、商业、旅游等产业资源，坚持全国布局的战略发展思路，开发版图遍及华东、华中、华南、东北、华北和西北各地，涉及全国40余个大中城市。

几代人心中的“旺旺”旗下的地产板块公司神旺控股集团，也早已涉足房地产领域，在上海、南京等地开发了神旺酒店，并在成都开发了旺旺商业广场。

……

综合来看，在房地产行业众多跨界的企业中，几乎囊括了各种各样的行业，如服装、家电、电商等等。

为什么会有这么多“不务正业”的开发商呢？这与地产行业门槛过低、房地产开发体系庞大、地产行业利润空间大等因素均有着不小的关系，吸引着越来越多的企业想要在房地产业中分得一杯羹，扩大自身发展版图。

不过，我们也可看到如此多的企业这些跨界做房地产的企业中，有的将其作为主业，有的将其作为辅业，真正能像美的置业等企业做强做大的，少之又少。

在地产行业聚集度、专业度越来越高的今天，对于这些跨界而来的地产企业，或许要么做强，要么只能逐步逐步淡出。