时隔八年再拍地,越秀区为何一地难求?
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时隔8年，越秀区终于迎来了新面孔！
今日，富力拿下越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西的RJ-6、RJ-7地块。
一线核心地段，房企抢占城央土地
城央土地，暗流涌动。
近期广州中心城区相继挂出多宗高价地块，新隆沙地块以广州史上第三贵商地成交，荔湾冷冻厂拍出区域较高价……一线土地日益稀缺，如此优越、核心的城央地段，每每挂牌，自然免不了房企大鳄的你争我斗。
将军东地块（RJ-6、RJ-7地块），位于越秀区黄金核心地段，周边有大量批发商圈，人流量巨大，原电器城较高峰时期，人流量也能高达万人。
该地块在2016年广州地铁的年报中，曾被提及将开发建设大型商业综合体，富力接手后，又会有什么新动作呢？不管如何，这块地都将带动区域商业的升级发展，附近的楼盘项目也将受益。
本次挂牌出让，如同海珠广场大改造、南方大厦、大度鞋城清退商户转型……都将为寸金寸土的老城，注入“新鲜血液”。
土地断供8年，越秀区一地难求
作为广州市最成熟的区域之一，越秀区同时是经济密度较高的中心城区，一地难求已成常态。
事实上，越秀区上一次拍地在8年前，为区域楼市增加了约10万㎡的住宅。
此外，在广州市规划和自然资源局正式公布的《广州市2019年建设用地供应计划》通知中，2019年计划供应共346宗土地，但越秀区仅2宗地块，与计划供应数量最多的黄埔区足足相差51宗地！
作为广州千年中轴所在，越秀区在教育、医疗、交通，商业等多个方面，皆为广州市的顶配。例如，越秀区单是医院就有40家，三级以上达到20家；教育方面，省级小学20所，包括东风东路小学、文德路小学、小北路小学等等。
如此集中的优质资源，面临的困境却是可开发土地少之又少。这也就难怪越秀区土地断供8年，依旧一地难求，仅仅是拍卖一宗商业地块，就已经足以让市场“嗨”起来！而住宅用地更是难求，越秀区多年来极少有新盘入市。
想要置业于此，面临的难题已不仅是门槛，机会也如大海捞针。
千年中轴上，粤海匠心造人居典范
目前，越秀区在售的一手住宅约十个，部分“蚊型”楼盘甚至不得不以牺牲人居舒适度为代价建造单体楼，板块带园林配套的小区，如凤毛麟角。
但城市的精英阶层，买房从来都不仅限于居住，他们既向往着宁静的自然诗意栖居，又渴望执掌都市繁华。对于他们而言，房子既是品质生活的体现，更是城市人文的宽度！在寸金寸土的传统城区，哪里还有如此人文居所呢？
深耕羊城数十年的粤海，见证了广州人居时代的发展，在人居舒适度和利润之间，毅然选择前者，以匠心创造千年中轴线上罕见的人文雅居。
项目占地面积1万多㎡，规划5栋高层建筑，并以半开放围合式社区布局，社区内外不以高门高墙阻隔，宽阔的楼栋之间，是大片错落有致的园林绿化，这在越秀城区住宅中相当少有。
其中，几乎1/3占地面积被用做绿地，中心园林绿化面积就接近4000㎡。项目更不惜成本把游泳池规划到空中平台，实现多维度景观，楼上楼下的整体绿化规划面积达到7500㎡！
可以想象，在每个归家的夜晚，业主入门经过舒适的园林，褪去身心的疲惫，实现小区内外的自然过渡。
要知道，广州豪宅以珠水云山为经典，珠江河之于广州人有如母亲河一般。
粤海·拾桂府将楼栋整体向东扭转45°，如此一来，让每一户都能拥有阳光、清风和较佳的江景、园景。进入家门，推窗可见的是稀缺江景，绝美景色无遮挡绽放，全明户型，无敌视域，纵享珠水风光。
将美好品质生活贯彻到底，项目为求“住得舒服”，其商业体量总计达2.3万㎡。
与惯常的商业业态不同，粤海·拾桂府将更多商业眼光投入到教育主题和消费升级上，其中教育主题商业占40%，包括儿童配套、培训机构、课外托管班等，全面匹配精英家庭全面专业的教育需求。
另引入健身房、咖啡厅、美容美体等高端配套，为业主以及周边居民提供一站式服务。
如此千年中轴上难得一见的人文美宅，想在城央置业的你，绝不可错过！
目前，项目在售88-165㎡二至四房，恭迎莅临品鉴。
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