12932元/㎡,万科拿下新塘宅地!明年或有两大全新盘面世
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
12月21日，新塘东洲村宅地经84轮竞价，最终以63.07亿的报价被广州万科企业有限公司收入囊中，溢价达8.4亿元，楼面价为12932元/㎡！
据悉，本次竞拍吸引了万科、华润、金茂、越秀地产四家房企。
该宗地限高120米，靠南北大道一侧限高80米，需配建18班幼儿园和36班小学。
地块位于新塘东洲工业园附近、由于靠近东江，有望打造成新塘为数不多的江景住宅项目。
且距离地铁13号线白江站、沙村站约1.8公里，可以勉强借助地铁带来的交通红利，为后续楼盘售价和升值空间提供参考。
但周边多为城中村和工业园，目前来看居住环境较为一般，最近的大型消费场所也需要去到新塘地铁口的城市广场、新塘广场等地。
随着周边旧改的推进，相信居住环境和各种生活配套都会逐步得到改善。
这是万科落子增城的第四个住宅项目。
此前万科在增城已布局【万科桃源里】【万科金色里程】【万科春风十里】三大项目。目前仅剩【万科金色里程】在售，主力户型为建面约80㎡，88㎡，98㎡三房，带装修均价约1.7万元/㎡，首期13万起不限购。
地块周边暂无新盘，距离最近的在售新盘只有约1公里外的【尚东·we家】，目前主推约86-108㎡二至三房，均价约21000-22000元/㎡，现楼发售！
值得一提的是，地块旁边就是东洲村旧改项目，由香江集团+时代中国主导，将配建有24班幼儿园、30班小学、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设施，规划居住人口1.76万人，也是一个大型的居住项目。
本次出让的宅地加上这个旧改项目，明年这个片区或至少有两大巨无霸社区大盘面世，值得期待！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
