公示了!新塘群星片区定位现代商贸中心,规划居住9.5万人

11月4日，新塘再传重磅利好！广州市增城区人民政府官网就新塘群星片区发展规划进行排名前列次公示。

公式中透露，新塘镇群星片区由新塘镇人民政府主导建设，将定位为“现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城、都市繁华生活圈”。

其中居住用地72.42hm2，占建设用地的34.62%；

商业服务业设施用地18.67hm2，占建设用地的8.92%；

公共管理与公共服务设施用地23.51hm2，占建设用地的11.24%；

绿地与广场用地28.67hm2，占建设用地的13.7%；规划居住人口9.5万人。

| 图片来源：增城房产

群星村片区位于新塘镇中心地带。北至新塘大道，南靠东江，西部和东部分别与白江村、东洲村和新何村相连。

此外，为主动融入粤港澳大湾区发展大局、充分发挥新塘在穗深港“黄金走廊”重要节点的区位优势，东江新城将应运而生。届时将和群星片区连成一片，迎来越来越多的发展机遇。

| 图片来源：增城房产

早在今年年初，群星村旧村更新改造项目就已经公示，涉及建筑总量 4767 栋，建筑总面积为 1697844.7994平方米，建基总面积 601260.6940 平方米。

群星村属于新塘的老城区，周边大部分都是比较老旧的建筑。据了解，附近的新盘不多，而二手物业大概到2.6万/平，但如碧桂园云顶较高价格在今年年初已破3万+。

1.金泽惠百氏

项目近13号线白江站、新塘站。位居广州东新生活区，周边配套醇熟，更有凯达尔国际广场，东部交通枢纽助力，区位优渥。

目前项目在售75-125㎡二至三房住宅单位，均价23800元/㎡。

2.广园东东方名都

广园东东方名都由创兴集团、合利集团联合投资，坐落于13号线百江地铁口，处于规划中的“广州东部交通枢纽中心”及“城市绿化轴线即城市的中轴线”上。享有国际风情商业街和大型体验式SHOPPINGMALL等内部配套，满足居民多层次的休闲娱乐需求。

项目在售75-119㎡二至三房，带装修均价约26000-27000元/㎡。预计2021年交房。