广州主城区超10万㎡大盘曝光!11盘将少有!

在广州，比地铁沿线楼盘更稀缺的，是什么？

比越秀区学位房涨的更猛的，是什么？

——双地铁交汇楼盘吗？

no，no!

是广州超10万㎡大盘！

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广州已经告别“大盘时代”

买房，为何要买大盘？简单粗暴点，看涨幅！

◎2001年位于海珠区65万方的超级大盘珠江帝景开盘价：6000元/㎡，前段时间在售的珠江帝景·紫龙府带装修均价85000元/平，涨幅1317%。

◎岭南新世界2002年刚开盘，在二手房报价已达44718元/平，涨幅1177%。

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这样的案例太多，但要说广州超10万㎡大盘稀缺，小编在查数据之前也确实没有想到，因为，曾几何时，广州造城运动下大盘林立，番禺的华南新城，白云区金沙洲板块、白云新城板块等，那可遍地都是大房企的超级大盘啊！

这些大盘合力造城，吸引来了人气，将“偏远山区”改造成“宜居新城”，如今，怎么就稀缺了呢？！

还真别不信，小编负责任的告诉你，正因为大盘价值人尽皆知，在广州，特别是主城区内，比双地铁交汇盘（有57个）更稀缺的，是主城区在售超10万㎡以上的大盘，因为，满打满算，就只有27个了！

更值得一提的是，去年7月，省国土资源厅更是一纸红头文件宣布：未来出让地块不得超过20公顷，住宅容积率必须大于1.0。而在这27个楼盘中，也还有11个楼盘是超过20万方的超级大盘，也就是说，这11盘，卖完，广州就再无20万方超级大盘了，直接少有了......

广州，已告别“大盘时代”，且买且珍惜吧！下面，我们就来看看，广州主城区，这仅有的超级大盘吧。

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番禺主城区内超10万㎡大盘 仅2个！

先看今年刚刚被纳入主城区范围的番禺区，是不是万万没有想到，曾经最多大盘的番禺，主城区内的超10㎡的大盘，只有两个，星河湾半岛和珑翠。

而且，价格和产品，你自己看吧，反正，贫穷是限制了我的想象力。当然，豪宅买家随意，毕竟星河湾半岛算是番禺最牛的楼盘，三面环江，北对万亩果林、琶洲岛，东邻大学城，南接广州新城，这地段，这资源，一线城市少有，所以，如今二手价格也要8万的节奏。

值得一提的是，星河湾半岛占地远超20万方，卖完就少有了。

星河湾半岛

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天河区超10万㎡大盘：3个！

放眼天河，广州主城区的中心，还有货在卖的大盘更是少之又少。

而且价格，7-10万/㎡，特别是帝景山庄，更是广州少有的纯别墅区，主要开发联排、叠加式、双拼、独立别墅等多种别墅产品。

一句话，没有个5000千万，可以不用去看了。

帝景山庄

天河还有一个巨无霸项目，珠江花城暂时还没亮相，不过小编获悉，4月会开销售中心，5月推新。

这个楼盘做落于奥体新城，整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成。

社区内可有天河较大小学，占地2万㎡、超级普惠幼儿园以及双托儿所，全都是超省一级标准建设的，执信中学坐落项目北侧；也是一站式教育。规划19号线地铁茅岗站坐落项目内，直达珠江新城、海珠、荔湾区等。

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荔湾区超10万㎡大盘：4个！

荔湾区超10万㎡大盘有四个，而且，珠光御景壹号和新世界凯粤湾更是11个少有项目之一，都在白鹅潭上。

特别是新世界凯粤湾，不仅是荔湾区在售的较大面积的大盘外，还是一线江景，更值得称赞的是其一站式教育的配套，2-16岁学龄教育全覆盖，有新世界凯粤湾实验幼儿园、真光中英文小学(民办)、西关培正小学和广州四中，爸妈再也不用为了房子频繁换房的奔波了。

新世界凯粤湾

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海珠区超10万㎡大盘：2个！

海珠区的超10万㎡的大盘虽然只有2个，但不妨碍其傲立广州，为啥？因为海珠区的珠江帝景紫龙府是广州主城区较大面积的楼盘，以65万㎡的占地面价傲立群雄，pk掉了星河湾半岛。这个盘，还是那个开盘至今涨了1317%的传奇大盘。

准确点说，除了贵，除了快没货了，没有别的毛病......

不过，不要灰心，因为广纸的越秀星汇海珠湾，还有大把产品可以选，而且，配套也是巨量级别的，基本上满足吃喝玩乐上学等等一切的生活要求。

越秀星汇海珠湾

越秀星汇海珠湾是海广纸新城板块的首盘，距离广佛线燕岗站仅500米距离、未来还有地铁11号线设站。

拥有纸厂邮局站、纸厂总站、纸厂横马路总站等多个公交车站，交通十分便利；同时周边生活配套齐全，超市、学校、医院、银行都在500米范围内，生活氛围十分浓厚。

环境也是没的说！

越秀星汇海珠湾十分钟生活圈内目前已有庄头公园、滨江公园，海珠财富港、晓港公园4座城市公园，另外还有广纸文化公园、体育公园2大公园规划待建。

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白云区超10万㎡大盘：4个！

新世界真的不愧是豪宅专家，专攻大社区的行家啊。荔湾区有巨量的新世界凯粤湾，白云区还有一个新世界云逸。

而且，这个项目还有个稀缺点，就是三地铁交汇！

◎地铁2号线：直达广州南站，可以将番禺区、海珠区、越秀区、白云区的需求量带到这里；

◎地铁3号线：广州最“丧心病狂”的地铁线，可以将番禺区、海珠区、天河区、白云区、花都区的需求带到这里

◎在建的14号线：直达广州火车站，甚至可以将从化、增城、黄埔的需求带来这里。

而更牛的是，新世界云逸住宅的楼下就是10万㎡的购物中心，一出地铁口，就能进入项目的购物中心，吃完饭，逛完街，直接搭电梯回家，这种级别，白云区在售一手中，独新世界云逸做的到！

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黄埔主城区超10万㎡大盘：10个

看完上面几个区的先进大盘，是不是有点绝望，怎么都是豪宅啊，刚需，刚改就不配住大社区吗？

当然不是啦，黄埔区主城区范围内超过10万㎡的楼盘，还有10个！而且全是大开发商项目，价格更是良心价啊。

特别是，保利越秀爱特城，200万左右总价就可以入手，交通、学校、配套等优势全占齐了。

最值得一提的是项目的教育配套，爱特城配建的48个教学班编制公立小学——玉鸣小学已于2017年9月开学，是省级公立小学，同时也是全萝岗规模较大的小学，后续还会对接省一级玉泉学校。

除了保利越秀爱特城，黄埔区主城区内的其它楼盘均价也在2.5-3万左右，重点是产品还有中小户型，总价门槛会比其他区低好多！