不再是老城专属!从化排名前列旧改项目也来了,还是地铁上盖

随着广州城市更新进程的加快，三旧改造项目在广州已经全面开花，不再是老城的专利。

继增城、花都、南沙之后，从化排名前列旧村改造项目也浮出水面。

根据广州从化发布消息，8月2日，从化东风村旧村改造正式启动。

位于城郊街的东风村是一条拥有800多年历史的古村落，始建于南宋末年，祖辈耕田务桑，繁衍生息。

现在则成为从化排名前列条启动旧村改造的村庄。

▲东风村改造概况

据悉，目前东风村更新改造范围内的现状为，建设用地较为集中，主要以工业用地及村居住用地为主，约占总用地面积的73%，其余为商业、公服用地、道路等。

作为广州都会区向北转移人口的承接地，从化城区容量已不足，需要建设的新城包括街口北面的城郊街(东风村所在街道）。

东风村紧靠从化中心城区，距离从化儿童公园与流溪河均不足一公里，但目前只有双向2车道的县道X869与街口相连。

目前，从化主城区“一桥两路”建设工程正在进行中，其中的从化大桥工程已进入收尾阶段。

▲从化大桥

而北星路、从化大道工程全线分别计划2019年、2020年建成通车。

届时东风村地块往来街口、江埔等地交通路网将会有较大的变化。

当然，东风村的交通远远不止地面市政路网。

近期，宣布部分站点改名的地铁十四号线，其中一个站点就是将原来的“街口站”改为“东风站”。

▲目前广州地铁十四号线，工程进度超过91%，将于今年底通车。届时乘坐地铁快线较快1小时即可到达广州市中心。

东风站与东风有什么联系吗？答案是肯定的，地铁十四号线的东风站就在东风村内。

▲东风村内的地铁出入口。图片来源地铁族

东风村改造后，如果有商品房项目推出，就是地铁上盖。

同时，由于紧近街口城区，东风村周边各种配套并不差。

医疗方面，距离东风村地块约2公里有南方医科大学第五附属医院（三甲）、从化区中医医院（二甲）。

根据规划，从化区中医医院（加挂从化区人民医院）将迁建至东风村地块东面约2公里范围内的江埔街，新院区将建设成为区属较大的二级甲等综合医院。

▲从化区中医医院新址

顺便看看周边的楼价。

目前东风村周边在售一手楼，主要分布在流溪河两岸的城郊与江埔，且基本为“1”字头或“2“字出头。

距离地块最近的一手楼盘为1公里以外智杰雅筑，在售182-240㎡复式产品，毛坯均价15000元/㎡。

一河之隔的江埔街，除珠光山水诚品地处新发展区域，均价低至14000元/㎡之外，其余位于江埔旧区的时代幸汇、汉中紫薇苑、雍晟岭南雅苑、名城御景世嘉等均价都在20000元/㎡左右。

▲智杰雅筑

东风村周边二手楼主要分布在流溪河两岸，大多数单价在14000-16800元。

但也有贵的，靠近江埔地铁站的从化雅居乐滨江花园放盘均价较高达30000元/㎡。

广州市城市更新局今年2月，印发今年首批城市更新年度计划，共计安排3.5亿元更新223个项目，总用地面积42.95平方公里。

今年6月，该局又公布了第二批计划的正式项目共 428个、25.93平方公里，计划安排市财政资金约12.5亿元。

其余外围区域旧村改造项目，也了解一下：

来源：广州地产派

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