较新!大湾区时代下的商业布局!这里潜力无限

北有雄安，南有粤港澳大湾区，这是近年来曝光最频繁的片区，同时也是国家在下的两步大棋，一举定调南北双核发展基调。雄安作为接捧北京的千年大计，自然成为风口浪尖，而大湾区的崛起，更是依靠商业核心布局为整个湾区注入动力。

什么是粤港澳大湾区？

热点

2017年3月5日，国务院政府工作报告中提出制定粤港澳大湾区城市群发展规划，比肩三大高级湾区的粤港澳大湾区横空出世，并升级为国家战略。

从去年的崛起，到今年的爆发

粤港澳大湾区交出了一份漂亮的成绩单

粤港澳大湾区，未来经济增长极2017年GDP总额首次突破10万亿人民币

随着珠三角各个城市的2017年GDP预计情况出炉，

加上香港、澳门两地预估数值，

意味着粤港澳大湾区“9+2”城GDP总额

首次突破10万亿人民币

10万亿元，意味着什么？

据国家统计局初步核算，

2017年国内生产总值GDP为827122亿元，

也就是说，粤港澳大湾区创造了全国1/8的GDP。

而在全球四大湾区中，也有望超过纽约湾，排列次席。

数据来源：房掌柜广州

粤港澳大湾区抱团建设分担重担

辐射整个华南  

粤港澳大湾区以不到全国0.6%的土地

和不到5%的人口，

创造了全国约13%的经济总量，

已成全球第十三大经济体。

充分说明了“粤港澳”抱团建设大湾区的实力。

9+2城各司其职，各有核心产业

合理建设粤港澳大湾区，打造“高级湾区”

从战略规划进入全速落实阶段，

目前，粤港澳湾区内各城市都开始根据城市特色，

逐渐规划和明确未来发展的战略定位。

超级交通枢纽 一小时粤港澳经济圈

陆路交通

虎门大桥、深中通道、

港珠澳大桥已相继开工建设，

落成后将大大减弱珠江口隔断的地理屏障，快速互通

△粤港澳大湾区区位图

海路交通

广深港等深水码头

为外联物流提供优质的、成本低廉的，

对外运输、对内调动的较好通道

航空加持

珠、广、深、港、澳五大机场辅助

为产业提供快捷高能的运输条件

2018年3月，粤港澳大湾区进入一周年，

对整个大湾区城市群，

既是机遇，也是挑战。

但还有更多的粤港澳大湾区你未发现！

认识大湾区时代下商业布局的机会来了！

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{  南沙金茂湾大湾区论坛  }

与地产大咖探讨城市发展新机遇

这一年来，围绕着“湾区经济”，很多地方都在举办论坛——湾区经济发展国际论坛、粤港澳合作论坛、世界大湾区论坛等等，“湾区经济”一时成了热门词。

趁着 “大湾区东风”，专家学者如何预判广州房地产市场未来走势？3月24日，中国金茂邀请各行业精英人士莅临南沙金茂湾，将举办一场少有的思想盛筵，共同探讨粤港澳大湾区与城市发展的新机遇。

△示意图

南沙金茂湾大湾区论坛

时间：2018年3月24日（周六）

13：30-16：30

地点：广州南沙金茂湾

如何参加？

拉到文末点击阅读原文即可报名！

参加论坛之前你对粤港澳大湾区了解多少呢？

对于购房者预算多少才能置业粤港澳大湾区9市?

在粤港澳大湾区话题广受热议的同时，

其区域内的楼市情况更是备受关注。

粤港澳大湾区内广州、深圳、珠海、

佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆

9市的房价参考数据。

文字表述

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随着各城市基础建设投资力度加大，

其经济和人口红利发展潜力也将逐步得到释放。

有关人士分析认为，

如今炙手可热的粤港澳大湾区重磅成员，

集多重光环的广州南沙给予我们太多的期待，

置业南沙值得考虑。

广州南沙自贸区除了发展商业外，

还将有更多住宅项目入市，可以预见，

未来南沙的房价或有更大的提升空间。

粤港澳湾区的未来看珠江口，呈A字形布局

珠江口的未来看珠江东岸，

南沙—虎门—滨海新区—空港—前海构成黄金轴线

珠江东岸的黄金洼地在长安虎门

南沙是珠三角几何中心，未来或成珠三角中心

南沙全区域则被定义为：

广州副中心与功能完整的滨海新城，

也是广州面向粤港澳大湾区重要的门户。

南沙从地理位置还是未来发展都很有价值

从未来发展不难看出

南沙对于广州代表着什么

粤港澳大湾区的广州排名前列阵地

广州被评为世界一线城市，

而仅仅只有南沙可以延伸到珠江口、外海！

南沙于是成为广州跻身粤港澳大湾区的排名前列阵地

区域的规划定位让南沙充满的投资想象

▲南沙港口

日后南沙新区将作为深化粤港澳合作探索

模式创新与发展推动聚集区

南沙被赋予重要历史使命

   南沙成粤港澳大湾区较大收益者   

2018年2月政府提出

《<广州市城市总体规划（2017-2035年）>

草案公示》

南沙将作为广州少有城市副中心

建设粤港澳大湾区核心门户

让我们来看看南沙的厉害~

 得天独厚的地理环境 

“珠江三角洲地理几何中心”

“少有自贸区”

“媲美深圳的南沙速度”

单单是称号都霸气十足了

从粤港澳大湾区上空俯瞰

广州南沙正处在大湾区的几何中心

区位优势得天独厚

 广州少有一个自贸区 

挂牌一周年

南沙自贸试验区交出一份亮眼的经济成绩单

南沙区域经济引擎作用初显

正成为广州市新的发展动力源和增长极

南沙GDP等主要经济指标

17年上半年实现地区生产总值653.6亿元，

同比增长11.5%，

增速连续14个季度保持全市排名前列

数据来源：广州日报大洋网

17上半年南沙实现进出口总值1083.2亿元，

同比增长56.7%，

对全市外贸贡献度达32.5%，位列全市排名前列。

新设企业11040家增长37%，

引进了13个世界500强企业投资项目。

数据来源：广州日报大洋网

 未来的南沙交通大爆发  

4号线南延段来啦，覆盖南沙主要区域 

22号线连通南沙、番禺、荔湾·

建设6条有轨电车线路· 

“五主三辅”八大站之一 

穗莞深城际 南延至南沙 

南沙通用机场2018年投入使用 

......

密如蛛网的交通布局！

一小时之内通往珠三角城市群，

对南沙来说，有什么不可以？

明珠湾是南沙 排名前列批重点打造区域

明珠湾片区是建设南沙新区的重中之重

未来将建成服务珠三角、面向世界的中央商务区

是南沙较具升值空间的“潜力股”

被视为下一个“珠江新城”

南沙排名前列“地下新城”去年在明珠湾起步区开建了。

它不仅很大，逼格还很高大上

精致生活巷、潮流数码街、缤纷精品城、

前卫品牌港、千寻美食岛5个主题区

分别冠以“巷、街、城、港、岛”之名

未来特别又是一个购物胜地

  未来的明珠湾让人大呼惊喜  

在不久的将来，南沙将实现相对“独立”的配套体系，

居住、规划、环境等建设全面加速。

其中，作为世界500强中化集团旗下地产开发企业中国金茂早已占据一席之地，南沙金茂湾是中国金茂进军华南打造的排名前列大型综合体，是明珠湾起步区的排名前列启动项目，也是南沙十四大重点工程中的房地产项目。

{  金茂湾较新明星产品已开启登记  }

与地产大咖探讨城市发展新机遇

投资南沙，想要获得长线收益，选对投资地方、选对投资项目显得尤为重要。

南沙金茂湾，无论是产品品质，还是品牌影响力，都受到同行和媒体的赞誉，深受客户的追捧。面对如此傲人成绩，南沙金茂湾并没有骄傲，在市场旺盛的需求之下，南沙金茂湾不负众望，推出全新明星产品：约35-240㎡金茂广州南沙IPC国平中心二期商务休闲商业街，目前已开启登记。商铺空间设计合理，多方位保障经营

集中式分布 | 集中式商铺易聚合人气，形成辐射区域的集聚地。

O2O电商聚集地 | 商铺空间灵活使用，可商可住可储；线上与线下同步，打造综合消费体验街区。

1+N灵动臻选商铺 | 空间：首层层高约5米，二层约3.6米，可上下拆分，买一层享两层，超高使用率；功能：可左右互通，灵活实用，满足商户各种功能所需。

四面临街铺型优 | 宽广展示面，商铺可视性高；客流动线通畅，无死角金铺。

商业街整体超千个车位 | 区域辐射范围广，可聚合周边多个社区、商圈消费需求；满足更舒心的消费体验和商务洽谈需求。

一期已成功运营 | IPC国平中心开业至今已具备较高市场知名度及影响力，首期21家商业品牌运营顺利。

极大的优势 | 准现铺，即买即租！投资回报，不用等！

（信息来源于广州乐居）

△金茂湾商业街实景图

（广告）

约35-240㎡金茂广州南沙IPC国平中心

二期商务休闲商业街

约83-114㎡领Show商办空间

定量发售

南沙金茂湾大湾区论坛

时间：2018年3月24日（周六）

13：30-16：30

地点：广州南沙金茂湾