330新政一年后,公寓新盘一天卖近100套!广州公寓市场又火了!

广州楼市发布 2018-04-15 15:50
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3.30一年,公寓市场等来强心剂! 就在昨天,位于荔湾白鹅潭的华发荔湾荟新加推10栋复式单位。一共176套,第一天开盘成交近100套。 开卖之前,已有大客提前定下7、8两层。截止到昨天,现场散客再刷60多套。

3.30一年,公寓市场等来强心剂!

就在昨天,位于荔湾白鹅潭的华发荔湾荟新加推10栋复式单位。一共176套,第一天开盘成交近100套。

开卖之前,已有大客提前定下7、8两层。截止到昨天,现场散客再刷60多套。

开盘现场图

这样的红火场面,在3.30新政之后,整个广州都很少见。楼市君分析,主要原因在于两点。

第一,经过一年多调整,投资客逐渐回归;第二,项目本身对买家颇具吸引力。

为何有此结论?听楼市君一一道来。

亮点一:

门槛低过从化 荔湾两房首付60万

在销售现场,楼市君了解到,华发荔湾荟在售的36平2房总价130万起,首付最低60万起。

华发荔湾荟实景图

这是什么概念?比从化还低。

来看一组首付门槛数据。

以常见的100平户型为例,最低的从化新房首付都已过70万,天河、越秀、番禺等主城区更是迈入了首付200万时代。

简单一对比,是不是很惊喜?

亮点二:

11种户型可选,投资自住皆宜

入手门槛低,选择也很多。

一共11种户型,面积涵盖36-52平小两房、65平三房,以及53平和64平的四房。层高4.5米,全部为复式设计。

华发荔湾荟公寓样板间

如果不自住,老城区的复式公寓也不愁租。

根据第三方公司蛋壳公寓评估,租金最低去到3100元1个月。最大的65平户型,月租达6000元。

亮点三:

老城区成熟配套 白鹅潭板块内 

价格、产品颇具亮点之外,项目地段也不错。

周边商场、学校、医院应有尽有。从楼盘出发,去到5号线滘口站、未来的11号线石围塘站,步行大约10分钟。

项目所在的白鹅潭板块,已被确立为整个荔湾的发展重心。就在3月,15个重点项目集体动工,总投资500亿,未来更是要单挑珠江新城。

华发荔湾荟区位图

处在这样一片前景向好之地,当然能吸引到投资客如潮水般涌来。

亮点四:

容积率2.76 居住舒适度高

整个华发荔湾荟,容积率仅2.76,这在广州市区并不多见。项目住宅全部是小高层,公寓也只有10层。

据了解,小区整体绿化率达47%,居住舒适度颇高。自带泳池等配套,公寓住户同样可以享用。

华发荔湾荟泳池实景图

介绍了这么多,相信大家已经对项目有所了解。想知道详细情况,欢迎去现场咨询销售。

大雨难阻买家热情

只能说剩下货量不多,各位要抓住机会了。

 

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