广州荔湾7成面积(18条旧村)全面改造!大坦沙岛最受关注

近日，《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划（征求意见稿）》发布。

荔湾区有21条旧村庄，拟规划其中18个旧村庄全面更新改造产业发展，合计约 4175.67 公顷，约占荔湾区行政管辖区面积70.7%。

现有建筑量为1449.86万平，其中住宅796.21万平，占现有建筑量54.9%，集体物业605.38万平，占现有建筑量41.8%。

（图片来源：房地产导刊）

这18个旧村庄规划改造将分为五大片区：大坦沙岛片区、白鹅潭中心商务片区、 东沙先进制造片区、海龙国际科技创新产业片区以及五眼桥- 滘口产业片区。

大坦沙岛片区定位：健康生态岛。

可结合大坦沙岛四面环水的天然资源，引入优质健康产业资源，更新改造为健康生态岛。

改造项目批复情况：片区内包括河沙、西郊和坦尾村，目前3条村改造项目已批。

一直被认为将会化身第二个二沙岛的大坦沙，似乎即将实现涅槃。

相信二沙岛房产的价值和珍稀性，现在岛上随便一套小别墅都卖到上亿。大坦沙作为“第二个二沙岛”，现在正处于初步打造阶段，想成为广州市中心“岛上居民“的朋友依然有机会，目前大坦沙片区有几个项目在售，我们一起来看一下！

凯德双桥8号

凯德·双桥8号位于广州荔湾老城的大坦沙岛，大坦沙岛是广州城区珠江前航道排名前列大岛，全岛面积3.55平方公里，四面环水，拥有8.7公里优美绵长的江岸线， 是目前广州主城区可开发的江心岛，珠江大桥横跨其上，地铁5、6号线交汇其中，环境与地理条件得天独厚。

2009 年，广州市、及荔湾区政府和新加坡就大坦沙岛改造达成“新广合作”框架，引入亚洲知名房地产企业－新加坡凯德集团，参与全岛的投资、开发和管理。 借鉴新加坡城市建设经验，以建设“花园城市”为目标，大坦沙岛将改造成为适宜生活、就业、休憩的国际花园岛屿。未来，全岛绿化率将增至42%，岛南北两端的市政公园、岛中绿核以及8.7公里环岛绿带共同构筑一个会呼吸的花园岛屿。岛屿外围，拟建造8.7公里环岛岸线，打造生态教育湿地公园、活力水岸广场、西岸滨水生活区、东岸滨水生活区，这四大生活版图；并计划以各类滨水景观带串联，构筑一个会呼吸的花园岛屿。 岛屿核心，将打造一条长约3公里的“超长活力轴”，从北部休闲区，到中部商业区，再到南部的居住区，一气呵成。未来岛内道路面积将由目前的26公顷增加到77公顷，路网更加完善；岛内绿化率增加至约42%，公园、绿岛、绿化广场遍布，市民休闲和文化娱乐设施更加完善；更新完成后共8所中小学、7所幼儿园网络式分全岛，岛内教育水平将大大提升；广州医科大学附属排名前列医院（三甲）已选址大坦沙岛心，目前正在动工建设，预计19年年底完工。 

凯德·双桥8号是凯德集团于大坦沙更新改造建设的排名前列住宅项目，凯德·双桥8号将延续新加坡式品质生活，规划的六幢高层住宅交错排列，形成活跃流畅的建筑空间，各楼座的视线、日照互不干扰。整个社区共有900余套建筑面积约84-142㎡的两房至四房的舒适单元，南向、东南向单位拥有一线江景视野。每幢楼宇高处设有大小各异的空中花园，住户将私享一个舒适别致的城市观景台。社区内的邻里中心设有约50米长活力泳池和休闲娱乐区，在家门前享受度假式生活。楼宇首层配有托幼设施和卫生服务站，给予家庭长幼成员周全照顾。

双桥8号在售84-138㎡二至四房单位，均价48000元/㎡。预计2020年9月交房。

悦江上品

悦江上品位于广州市荔湾区大坦沙岛西侧，坐拥一线江景，少有的双地铁资源，步行2分钟即是6号线河沙站B出口，临近5号线坦尾站，35分钟到达珠江新城、天河城。项目周边配套齐全，省级名校旁；周边商业配套齐全，离西城都荟仅3个地铁站，广医一院（三甲）已经动工，享先进水平医疗配套。项目预计将于12月进行南区首期预售，涵盖82~210平方米的两房~六房户型。

悦江上品现主推户型为110-178㎡的三至五房，现房发售，均价48000元/平。悦江上品是广州地铁开发的“地铁+物业”的典范，毗邻6号线河沙站约200米、5号线坦尾站,交通十分便捷。项目总体量达到42万方，拥有8.7公里江岸线景观，700米阳光栈道。