决战“银十”!广州28盘躁动,多个全新盘亮相在即!

2020年“金九银十”楼市热销季终于拉开大幕！受上半年“疫情”影响，为冲刺完成年终目标，不少楼盘选择在9-10月加大供货营销力度，而近期持币观望的购房者也愈发积极入市，今年的“金九银十”楼市或将热浪翻滚。

搜狐焦点特别策划《翻滚吧！楼市》，在“金九银十”期间推出系列文章，多角度围观广州楼市。今天，我们不妨来看看哪些楼盘将在10月推新品闹市。

“金九”走向落幕，“银十”即将接棒。

过去一个月来，广州多盘积极推货，或频频推出各类优惠政策，多个售楼部放眼皆是人从众，楼市热度可见一斑。

某盘售楼部，图源：置业顾问朋友圈

加之南沙、花都传来的进一步松限消息，购房门槛降低，也刺激了不少持币观望的购房者积极入市。

随着“银十”的步步逼近，目光敏锐的房企们当然不会错过这个营销节点。

据搜狐焦点广州站、中地行不完全统计，10月份广州预计有28盘有动作，既有全新盘开放营销中心、样板房或外展点，也有旧盘加推新货，产品涵盖洋房、别墅、商服类物业等。

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其中，多个全新项目颇有看点，如荔湾白鹅潭保利天珺、越秀TOD双盘以及番禺万博越秀和樾府等，可见群雄竞逐，新一轮楼市大战即将打响！接下来，我们来看看各个区域的具体情况。

荔湾区

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10月份，荔湾区3大全新盘有动作，分别位于新兴板块白鹅潭以及配套较为成熟的广钢新城。

其中，市场期待已久的荔湾冷冻厂项目已在9月19日正式亮相，该地块由保利操刀打造，命名为保利·天珺。项目坐落于荔湾区南岸路，依珠江而建，月抱式的规划布局，楼栋前低后高，使珠江景观视野较大化，每一栋都坐拥一线江景。据悉，项目首推建面约123-143㎡复式四房，将在10月正式开放实景样板房。

保利·天珺效果图

保利堂悦则是由保利在2016年拿下的广钢新城224地块所建项目，折后楼面价为41085元/㎡。项目预计在10月入市，将推出建面约140-178㎡平/复式四至五房单位。

万科金域曦府同样备受市场关注，其为万科在2017年拿下广信资产包后将推出的排名前列项目，且临近地铁1号线花地湾站，紧邻白鹅潭经济核心区域，区位条件优越。据悉，项目主推建面约70-135㎡二至四房，计划在10月开盘。

广信花地湾地块效果图

黄埔区

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拥有地铁上盖及多元商业配套的TOD项目，向来备受市场喜爱。

而就在10月1日，黄埔区将迎来越秀TOD双盘盛大开放，令人期待！

其中，位于知识城的星汇城主推68-127㎡三至四房；位于科学城的星樾山畔则主推80-110㎡三至四房，各位看官不妨可以多加关注哦。

星汇城效果图

值得一提的是，除星樾山畔外，科学城还将迎来两大全新盘。

融创翔龙·广府壹号是融创、翔龙在今年5月6日以34.5443亿底价拿下的科学城地块项目，折合楼面价约17321元/平。据悉，项目临近地铁6号线黄陂站，将配建有一所小学、一所15班幼儿园，以及社区居委会、托儿所、社区卫生服务中心、农贸肉菜市场、文化站（含公共图书馆）等公共设施。项目预计在10月开放营销中心，主推建面约76-140㎡三至四房，价格待定。

融创翔龙·广府壹号效果图，图源：网络

归谷·Link位于科学城万达广场旁，临近地铁6号线、21号线换乘站“苏元站”（已开通），以及7号线二期科丰路站（在建），区位条件优越。

园区还配建有超2万㎡原生态极客公园、山景无边际泳池、超万方科学家共享会所等配套，满足工作生活所需。

据悉，项目主推建面约46-115㎡的低密极客soho，已于9月12日开放参观，预计在10月正式开盘。

归谷·Link效果图

白云区

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和往期一般，在广州中心区中，白云区依然是新房的供应主力。

据不完全统计，白云区10月份共5盘有动作，主要集中在白云新城、江高、机场路板块，给予购房者充足的选择空间。

其中，万科喜悦里位于白云新城板块，临近地铁2号线飞翔公园站，周边商圈、教育、医疗配套环伺，生活配套一应俱全。项目将在10月1日开放营销中心，主推建面85-105㎡三至四房。

白云之窗·建华广场同样位于白云新城，该板块内已迎来多个巨头企业总部的入驻，建设如火如荼，规划利好亦在逐步兑现，未来将吸引更多高素质劳动力涌入。作为商服类项目，白云之窗·建华广场的市场前景不言而喻。

白云之窗·建华广场效果图

龙光玖誉府是继中铁诺德阅泷后，江高板块的第二个住宅项目，距地铁8号线、24号线江府路站（规划中）约500米。

不过，当前江高板块内生活配套仍相对稀缺，距项目约4公里范围内分布有亿达广场、江高小商圈、江村小学、南方医院江高院区等，可通过自驾或公交直达。

据悉，项目将在10月1日正式开盘，首推建面约88-112㎡三至四房。

龙光·玖誉府效果图

广州佳兆业白云城市广场位于机场路板块，邻近地铁8号线北延线小坪站（在建，预计今年底通车）、12号线南航新村站（在建），是妥妥的双地铁上盖。另项目还配建3所幼儿园、2所小学、1所完全中学，15年制完全教育，正在引进名牌教育资源。项目计划10月中旬开放营销中心，主推建面约80-120㎡三至四房单位，价格待定。

广州佳兆业白云城市广场效果图值得一提的是，此前白云区出台了人才绿卡细则，符合相关条件的人才在白云区工作超半年即可购房。

这可以说是，继今年3月白云四镇（人和、钟落潭、江高、太和镇）发布人才购房新政后，白云区的再一次放松。

各位感兴趣且符合条件的买家，以上项目不妨多加留意哦。

番禺区

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备受瞩目的万博CBD片区，如今也迎来了两个全新项目。

其中，越秀和樾府临近汉溪长隆、南村万博等两个地铁站，坐拥万博商圈，地理位置优越，将推出建面约110-190㎡四房，预计在10月15日开放营销中心。

保利悦公馆则位于万博金山谷旁，临近地铁3号线市桥站（已开通）、22号线祈福站（在建），周边生活配套成熟。据悉，项目主推建面约90-140㎡三至四房，计划在10月开放样板房。

保利悦公馆效果图

同样值得注意的是，作为番禺生活大盘，亚运城坐拥地铁4号线（已开通）、3号线东延段（在建）以及8号线东延段（规划），且配套有20万㎡商业广场、19所学校（含4所省一级广铁一中），满足日常生活需求。

当前，项目推出建面约88-162㎡一线江景三至四房，诚意登记可享7万钜惠哦。

增城区

（点击查看大图）从广州各区房价来看，增城仍算得上是“价值洼地”，加之不限购政策、供应量大、交通利好（地铁13号线、21号线开通）等因素，不少购房者都投来了青睐的目光。

在这个“银十”，增城将有4个全新盘入市，以及1个旧盘加推，主要集中在新塘、荔城和朱村板块，且产品丰俭由人，既有约70㎡的刚需产品，也有110㎡以上的改善型产品。

其中，光大ONE+地处增城区新塘板块，是光大首次挺进广州的一大力作，融合商务办公、公寓住宅、综合娱乐等功能于一体，其256米的地标级建筑，将刷新增城的天际线。

另外，项目紧邻新塘TOD，周边高速路网发达，可40分钟通达东莞，1.5小时触达大湾区生活圈。

据悉，项目早于8月8日开放城市展厅，推出建面约98-118㎡三至四房。在接下来的10月，该项目将开放营销中心。

光大ONE+效果图

大华东郡位于增城区朱村板块，地处科教城板块核心位置，距地铁21号线朱村站仅约100米，周边万达广场、东汇城、挂绿广场等三大商圈幻环伺，生活配套一应俱全。据悉，项目主推建面78-98㎡三至四房、106-117㎡叠墅单位，计划将在10月1日正式开盘，目前诚意登记中。

大华东郡效果图

商服类物业方面，新塘板块还将迎来珠江星座、新塘奥园城市天地两个全新公寓项目，产品涵盖建面约27-91㎡平复式单位，有投资意向的买家也可留意一二。

南沙区

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站在湾区时代风口上的南沙，在10月份共6盘有动作，主要分布在灵山岛、黄阁、蕉门、明珠湾及南沙湾等板块。

其中，定位为核心商务区的灵山岛尖向来自带热度，稍有动作便会引起市场的广泛关注。

如今，板块内已有多盘面世，美的华发·天珀也将在10月正式开盘，主推建面约85-115㎡三至四房。

美的华发·天珀效果图

南沙·十里方圆是方圆集团在广州打造的排名前列大盘级别的十里方圆系列产品，规划有住宅、商业单位、写字楼、幼儿园、中小学等，将打造为城市综合体大城。同时，项目地处的黄阁是南沙较早发展的板块之一，其周边生活配套相对成熟，据悉，项目首推建面约79-99㎡三至四房，将于10月启动外展点。

南沙·十里方圆效果图

从化区

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从化区仅有云星·钱隆江景一全新盘入市，将推出建面约75-110㎡三至四房洋房单位，预计在10月1日开放营销中心。据悉，云星·钱隆江景位于从化区城郊街北星路东段，与从化区儿童公园隔路相望，且临近14号线东风站，对比该区域内大部分楼盘，其交通条件优势显著。

云星·钱隆江景效果图，图源：网络

最后，10月份广州楼市大战一触即发，谁将霸屏朋友圈？让我们拭目以待！