30年前农田,如今62栋“亿元楼”!广州这块地方大有来头

近日，广州首进世界一线城市三十强

广州究竟有多强？

“广州名片”之一的

天河中央商务区（天河CBD）

告诉你答案！

“亿元楼”一年剧增11栋

中国三大高级中央商务区之一

华南地区较大的CBD

少有的世界商务区联盟成员

粤港澳服务贸易自由化示范基地

……

这些光鲜亮丽的头衔说的都是天河CBD，可谓“来头不小”。

这里，甲级写字楼为120栋，“亿元楼”占比已超过一半（去年51栋，今年大幅增至62栋）；

这里，142家世界500强企业设立了201家项目机构；

这里，广州市认定的总部企业中有105家进驻；

这里，共有金融机构189家（其中银行73家，证券42家，保险74家），占天河

区的97.4%，占全市的69%；

这里，外资银行32家，占全市的97%（广州市33家）；

这里，每平方公里范围内的GDP从2011年的125.5亿元上升到2017年的249.3亿元！

这里是中国300米以上摩天建筑最密集的地方，也是广州市总部经济最为密集的区域。

走在花城广场上，或许那些让你抬头驻足的，都是“亿元楼”。

俗称“西塔”的广州国际金融中心，楼高432米，是目前广州市的第二高商务楼宇，集超甲级写字楼、五星级酒店、大型商店、服务公寓以及国际会议中心等功能于一体。自2012年开业以来，这里已经先后吸引了世界500强企业安联保险、苏黎世财险、华信泰如，全国500强越秀集团等509家企业入驻，从业人员8000多人，2017年纳税额达14亿元。

俗称“东塔”的广州周大福金融中心高530米，如今已成为广州法律服务业的“排名前列高楼”，先进律所云集，共有超2000名律师进驻。

而目前，这些商务楼宇正在升级，120栋中的68栋已经接轨“香港标准”，其中44栋为“亿元楼”。

这里究竟为什么这么强？

——亿元楼宇为何在天河CBD扎堆？

“天河CBD不仅是广州的中央商务区，更是珠三角的商务中心，集聚和辐射功能覆盖全省，甚至到了东南亚地区。亿元楼宇的出现其实背后有许多实业的支撑，如有些总部的实体工厂在珠三角甚至东南亚，他们利用天河CBD国际化的平台获得订单，获得金融、商务服务，然后向下带动物流和生产，形成了现代化的实体经济产业链条。”

——如何吸引优质企业长期留下来，推动区域可持续高质量发展？

“要保持长期的吸引力，必须持之以恒地提升发展环境，优化营商环境。从硬件上来说，就是要保持它的环境品质并赋予一流的服务。”

自2015年以来，天河中央商务区管委会与香港品质保证局合作，开发出一套适用于天河CBD的基准测试工具，即天河CBD楼宇可持续发展指数，也被称为“天河标准”：不断优化各项措施，提升客户满意度和楼宇价值；推动整体环境与国际接轨，吸引更多大型优质企业落户。

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——管委会为何选择与香港合作？

“CBD中心区的楼宇，大多都是由港资建设或由香港团队在运营管理，香港与我们地缘相近、文化同源，经过深入考虑，我们选择了与香港品质保证局合作。”

在实践中，“天河标准”多次升级，从单纯复制“香港标准”，到结合联合国和内地的一些标准，再到结合实践中发现的一些问题逐步改进，在一些方面，“天河标准”甚至比“香港标准”更加严格。

通过建立标准，加强服务，进驻天河CBD企业数量加速增长，质量不断提升。今年1-9月，天河CBD新增企业数量达16052家。

全球一线城市需要有世界一流的CBD，管委会已经请全球排名排名前列的设计公司就CBD如何整体提升进行策划，梳理出100个痛点问题，制定了解决问题的243个行动项目和5个近期实施专项。

CBD之路

一部天河CBD的变迁史，折射出广州的改革开放历程——

★

1984年

天河体育中心奠基开工。

1985年

体育中心开工建设一年后，一个“新区”脱颖而出，她的名字叫“天河”。

1993年

珠江新城综合规划方案正式实施。

1994年-1996年

广州购书中心、天河城等相继开业，天河路商圈已现雏形。

2003年

珠江新城新规划正式实施，重新定位为广州市21世纪城市中央商务区硬核的重要组成部分。

2003年

西塔封顶，造就广州摩天大楼新高度。

2010年

亚运会在广州举行，珠江新城加速建设。

2014年

中轴线地标建筑物东塔封顶。

2016年

天河CBD成为全国较具活力CBD。

2017年

天河CBD占据高级CBD生产总值鳌头之位。

2018年

天河CBD甲级写字楼中的“亿元楼”首次过半。

来源：广州参考

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